減価償却のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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減価償却

検索結果一覧 77件中 1~20件
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減価償却費とはどのような費用?一棟アパートや一棟マンション・木造アパートなどで違いは?-投資博士で勉強しよう!-

減価償却費とはどのような費用ですか?また、一棟アパートや一棟マンションなどでは違いはあるのでしょうか? 減価償却とは、年月の経過により、資産が目減…

そもそも減価償却費とは?またそれを利用した中古物件購入時の節税ポイントとは?-賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

中古物件は、新築物件に比べ減価償却費が大きくなるため、納税額を減らせます。 そもそも減価償却費とは?という方へイメージを持ってもらうために、簡単に…

減価償却とは?|不動産賃貸経営用語集 減価償却の意味を調べる!

減価償却 減価償却とは、減価償却資産の取得に要した金額を一定の方法によって各年分の必要経費として配分していく手続きのことじゃ! 例えば、生産設備など…

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?はじめてでも経費や減価償却を理解して正しいやり方で確定申告を!

…が含まれます。必要経費としては不動産に係る固定資産税、管理費、修繕費、損害保険料、減価償却費、借入金の利息その他建築会社等の諸費用などがあります。 …

投資マンションの選び方と満室経営のコツとは?減価償却期間が短い築古収益物件のリフォーム戦略!-ハウスウェル株式会社-

…損害賠償保険の加入も検討しておいた方が良いと思います。 税務上では減価償却期間が短いため、数年後に「思わぬ税額の出費」も計算しておかねばなりません…

都内近郊の1棟アパート、減価償却期間が終わる前に売るべき? 売却価格の見極め、オリンピック開催も見越して<その道のプロが『ズバッ!!』>

都内近郊の1棟アパート、減価償却期間が終わる前に売るべき? 現在、1棟アパート(都内近郊、某駅より徒歩20分、築20年、8戸満室)を所有していま…

耐用年数の過ぎている木造アパートを購入を検討。4年で減価償却が終わったあとは赤字に??将来の売却も含めた総合的な判断が必要です!

…。 ただ、不動産投資家の方が作った収支計算表のソフトでシミュレーションしたところ、減価償却が終わった後の5年目以降はローンが完済するまでキャッシュ…

少額減価償却資産とは?|不動産賃貸経営用語集 少額減価償却資産の意味を調べる!

少額減価償却資産 少額減価償却資産は、1単位あたりの取得価額が30万円未満の減価償却資産を、取得した年度に全額経費処理できるものじゃ!ただし、この制度は…

新築で購入した1棟アパートが築19年になる築古投資物件の売却を検討。減価償却も考慮?-投資博士で勉強しよう!-

物件が築19年となりました。売却を検討しています。 そろそろ減価償却が取れなくなりましたので、売りたくなる頃合ですね。 アベノミクス効果と、来年…

減価償却費とは?<不動産投資用語集>

減価償却費とは、建物などの購入した価格に基づき税務署が定めた耐用年数に応じて算出される経費のこと。有形・無形の固定資産のうち土地を除く資産が、時間経過によ…

新築建築時の減価償却のポイントはありますか?【勉強しよう】

不動産所得の節税を考える場合、減価償却に対する理解は不可欠です。 ではそもそも「減価償却」って、何なのでしょうか? 不動産を購入すると購入費用は経費とな…

投資マンションや1棟アパートはどれくらいの期間で減価償却するのでしょうか?-投資博士で勉強しよう!-

マンションだからアパートだからって減価償却の期間が決まるのでなく、木造なのか?鉄鋼造なのか鉄筋コンクリートなのか?その建物の構造によって機関が変わってきま…

不動産所得が5,000万円以上ある場合、所得税の税率を下げる方法はありますか? -投資博士で勉強しよう!-

…税率も下がって行きます。 この様に大きな経費を沢山使いたい方は、築古の木造アパートを購入して、大きな減価償却を受けて行っている人も多く見受けられま…

サービス付き高齢者住宅での土地活用のメリットとデメリット!サ高住は補助金制度や税制優遇措置が受けられる?駅から遠い土地活用-サービス付き高齢者住宅編

…措置として、平成29年3月31日までに取得又は新築されたサ高住について次の適用を受けることが出来ます。 税制優遇措置 ①減価償却の割増償却 ②…

アパート経営を辞めようと考え中です。終了させるのは正しいか、また終了した場合掛かる費用は…?<勝ち組大家への道>

… 売却時にかかる費用としては譲渡税と抹消費用ではないでしょうか。 減価償却をずっとしていた場合売却時に減価償却累計額がプラスになります。 …

管理会社を選ぶポイントは、客付けをしてくれること!安定性のある不動産投資をはじめる|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…るようにしないと。 売却時のキャッシュと、木造で減価償却がしっかり出来て、キャッシュが残るものを選ぶようにしています。 だから1棟買ってみて気づいたの…

法定耐用年数とは?|不動産賃貸経営用語集 法定耐用年数の意味を調べる!

…の使用用途や、稼働率などから見積もることで法定耐用年数を決定するものじゃな! しかし、減価償却費の計算を会社の判断に任せ、故意に会社が利益を操作する不正…

法定耐用年数と経済的耐用年数の違いと活用方法|動画で学ぶ!動画チャンネル

…。これは法定耐用年数で新築の場合の耐用年数です。これを基にして、減価償却の期間を割り出して、率を掛けて減価償却をやっております。これに対して、経済的耐用…

不動産投資をする際、どのような経費が認められるのですか?-投資博士で勉強しよう!-

…ができます。 主に、 物件の売買に関わる諸経費、物件管理会社への手数料、固定資産税、税理士報酬、交通費、減価償却などが考えられます。 特に減価償却は…

新築と中古の収益物件の大きな違いは何ですか? -投資博士で勉強しよう!-

新築は、 ①銀行の融資期間が最長期間取れる為、キャッシュフローが出やすい ②大規模修繕などのメンテナンスが当面掛からない ③減価償却年数が長い 等の…

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