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減価償却

検索結果一覧 59件中 1~20件
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不動産賃貸に関する減価償却資産② 中古物件の耐用年数の計算方法とは?

大家のみなさんは、アパートやマンションなどの建物を貸し付けておりますが、これらを取得した際には、その価額がすぐに経費にならないことはご存知ですか。減価償却

新築物件の減価償却費の計算方法とは?賃貸不動産を取得した場合に減価償却できる部分をどう区分するか-確定申告テクニック-

個人オーナーが最初に悩むのが減価償却の計算かと思います。今日は、減価償却とは何かと、賃貸不動産を取得した場合に減価償却できる部分をどのように区分するかにつ…

中古物件のリフォームの減価償却と耐用年数の見方について-確定申告テクニック-

今回は、固定資産に係る減価償却費の早期費用計上のテクニックとして、中古耐用年数をご紹介します。 中古の賃貸用物件を取得した場合 中古の賃貸用物件の減価償却

節税のための意図的な赤字ー減価償却とは別の視点の節税ー「赤字だからこそ優雅な生活ができる?」~結果としての節税あれこれ~

…整という言葉を聞いたことがあるかも知れませんが、多くは減価償却費の活用が話題となります。が、今回はそうした常用・王道の減価償却とは別の視点から、開業費を…

法定償却方法と近年の減価償却について

大家のみなさんは、アパートやマンションなどの建物を貸し付けておりますが、これらを取得した際には、その価額がすぐに経費にならないことはご存知ですか。減価償却

誰もが知りたい確定申告のテクニックとは?固定資産を必要経費に!少額減価償却資産

青色申告をする個人事業主の方であれば、30万円未満で取得した固定資産を全額必要経費に計上することができます。今回は、この少額減価償却資産の特例という制度を…

確定申告に関連する減価償却関係の税制改正について

不動産オーナーの皆様方は、確定申告の進捗はいかがでしょうか?今回は、平成28年の確定申告に関連する減価償却関係の税制改正について、ご紹介します。 ○「建物…

確定申告前に車の減価償却について知っておきたい!自家用車を業務用に転用した場合の減価償却費は?~減価償却費の計算方法~

個人の確定申告の時期が近づいてきました。 実際のお金の流れとは違いながらも、経費として計上できる「減価償却費」。 減価償却費はどう会計処理して…

減価償却を使いこなし節税とは?不動産経営におけるリスクの軽減

 今回のコラムは、具体性に欠けて焦点のはっきりしない文章ですが、額の大きい「借入、減価償却、税金」をうまくコントロールしましょう、という話です。  ただ…

不動産賃貸に関する減価償却資産① 減価償却や耐用年数について

大家のみなさんは、アパートやマンションなどの建物を貸し付けておりますが、これらを取得した際には、その価額がすぐに経費にならないことはご存知ですか。減価償却

僕の法人化 ~法人化のポイント!法人がマンションを買い取る額はどう決まる?~

… これは文字通り帳簿(資産)に計上されているマンションの価値です。 残存価額とも言いますね。 建物は減価償却してくださいね、 という税務ルール…

確定申告&配偶者控除の改正|賃貸不動産オーナーをめぐる税金(取得から売却まで)

…times;10部屋×10ケ月=20万円 借入金利息(概算)         150万円 建物減価償却費  …

家賃収入がある人の確定申告!毎年行う確定申告の概要と年末調整との違い

…です。 ここから固定資産税や減価償却費などの必要経費を引いた部分が所得(不動産所得)になり、ここに所得税が課されます。  この税額計算は、確定申告を…

何かと煩わしい境い目の話2 入居者の再募集?売却?課税事業者から考える赤字覚悟で物件を持ち続ける理由 ~結果としての節税あれこれ~

…討事項の洗い出し  物件は法人所有でしたが、既に借り入れは無し。所有期間から計算した減価償却分を差し引くと、現況成約事例(相場)に照らして売却益が見込…

「勘定合ってゼニ足らず」の恐怖 ~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ! その7

…はないでしょうね。(お忘れの方は今すぐ憶えましょう)「減価償却費」ですね。この費用の計上が認められているので、収益が圧縮される(=儲けが減る=課税価額が…

アパート経営における住宅ローンとアパートローンの返済に対する審査の違い~住宅ローンが先か?アパートローンが先か?~

…ートローンでは返済に対する審査が全く違います。  住宅ローン:全借入の年間返済額÷(給与収入+不動産等所得+減価償却費)<35% …

不動産投資によるサラリーマン大家の抱える制約「どこまでが経費になるか?」~確定申告に役立つ節税コラム~

…して4年の減価償却を取れば、問題ないとも考えられますし、「本当に不動産経営だけに使っているかその使用頻度を文書添付で提出」なんて手続きは今のところ義務化…

法人化での節税を考える。所得税の節税対策としてのプライベート・カンパニーを運営~法人化についてのメリット・デメリット~

…何百万円も積立損金算入というわけにはいきません。減価償却が耐用年数で少しずつ経費になるように、退職金積立もチリツモなのです。  「高い!」と憤慨しなが…

家賃収入がある人の確定申告!青色申告のメリットをして挙げられる青色申告特別控除や青色専従者給与とは?

…ますが、配偶者控除や扶養控除の所得控除よりも節税効   果が大きくなることが多いです。  ③ 少額減価償却資産の特例    取得価額30万円未満の…

第9回 プロスポーツ選手に合う不動産投資とは?区分所有マンション?一棟アパート?

…時に建物の減価償却による節税効果も多く生まれるでしょうね。 ※注意!)大きな節税効果も見込めますが、区分所有マンションとは その土地建物の区分所…

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