相場のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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相場

検索結果一覧 110件中 1~20件
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収益物件の販売価格の相場を調べる方法はありますか?-投資博士で勉強しよう!-

ポータルサイトをじーっと見つめていると、相場は分かるようになると思います。 一般的な不動産は、土地の値段と建物の値段で不動産の価値が決まります。 …

返済がきつく差し押さえられる前に1棟アパートを売却したい!相場より20%は高い金額で売却!<それ合ってる?大家さん>

相場より、高い価格で売却したい! 今回の相談者 Y.Nさん (48歳 自営業) 3年前に1棟アパートを購入した時は収支もうまくいっていたが…

もし売却をするとしたら、良い時期・タイミングはいつ!?過去数年の不動産価格相場から考える<その道のプロが『ズバッ!!』>

…人に聞きました。もし売却をするなら、いいタイミングはいつ頃でしょうか? 過去数年の不動産価格相場から考える 相場水準の高い「現在」が売り時 武蔵コ…

第30回 投資マンション・アパートを賃貸借する期間は決まっているのですか?また、出て行ってもらいたい(退去してもらいたい)場合にはどうすれば良いのですか?立ち退き料などの相場は?

…すか?立ち退き料などの相場は? コラム著者の紹介 今回は、ちょっとコラム内容を変え、ご質問にお答えする形でコメントしたいと思います。 題名にあ…

マンション経営における物件調査の重要性|不動産経営と投資の違い・家賃相場・人気の物件|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第四巻」

…、お店の数、お店のジャンル、スーパー、学校、銀行、郵便局、コンビニ、周辺の家賃相場、空室率、金融機関、人気物件のタイプなど・・・ アヤ・マユは再度ぶ…

所有している不動産の売却価格の相場を知るには?

… 金額によっては売却も考えたいのですが、売却した際の相場はどのように調べればいいのでしょうか? もしくは売却査定依頼をしたほうがいいのでしょうか…

都内23区周辺の区分マンション家賃相場の調べ方は? 周辺環境の確認は? -投資博士で勉強しよう!-

都内23区にある区分マンションの購入を考えています。 その際に、周辺の家賃相場を知りたいのですが、どのように調べるとよいですか? また、すぐに物件を…

入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率・賃料アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

…代金を支払っているケースがあります。 これでは回収するのに数十年かかってしまいます。 こうなるとそもそもその工事を行うよりも相場賃料よりも若干安く募…

新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

…のように金額を決定すればよいでしょうか? まず周辺の類似物件(間取、設備、駅距離、築年数など)の相場を調べます。その中で当初予定していた投資計画…

「自己資金0円」で不動産投資を始めるときに注意するポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…ように商材をつくります。 その為、なににいくらかかっているのかという明細をしっかり確認して頂き、その価格が相場に近い価格なのかということを確認して…

空室対策で重要なポイントは家賃設定に対する考え方!適正の賃料を算出する方法や募集家賃の根拠も大事??

どんな物件にするか決めたら、次は家賃設定! どのようなことに気をつければいいのでしょうか?? 家賃設定時の注意点。 ・・・相場が重要!!! 家賃を決…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…⇒ 詳しくはこちら 既存の建物に関しては解約時に以前の家賃に対し、現在の地域周辺相場と照らし合わせた上で設定します。又、建物の築年数(老朽化)や時…

現在空室の中古ワンルームマンション。購入の時期は関係ある?繁忙期・賃貸需要の多い時期が有利?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…が決まるケースが多くあります。 【注意】繁忙期だからといって賃料相場の10%以上高く賃料設定をしてしまい中々入居が決まらず…といった負のスパイラ…

賃貸契約更新~退去解約までの流れ -手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など-

…ちが多いようです。次のような状況では家賃の変動も考えられますので参考にして下さい。 社会情勢の変動で、相場が大きく変動した場合。 入居時に極端な家賃…

急いでいます。「売却」と「買取」ってどちらがよいでしょうか!? 業者買取・仲介の判断は?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…くの期間ローン返済は出来る状況下なのであれば、通常売却で売却価格を相場よりも値打ちに設定しご売却をされることもありかとは思います。その場合、実勢価格(相…

テナント募集会社の探し方・選び方

…で建物がどのような現状なのかを把握する事が重要です。 相場と比べ賃料は高いか・安いか? 築年数は経過しているか・いないか? 設備は一般的なものと比…

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

…とになってしまいます。 ただ高ければ高いほど、その後の賃料収入での回収が難しくなってしまいます。建築コストは相場より若干安めの価格を目安とすることをお…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

必ず役立つ!長く住んでもらう為の経験談 悩むより行動すること! 購入時に20部屋中9室空いていたマンション。閑散期ということもあり、 周辺相場より家…

これからの賃貸経営!大家さんにありがちな4つの間違い|浦島大家にならない為に

…東京都江東区大島8-42-17 TEL:03-5836-3633 / FAX:03-5836-3634 その2 家賃相場に合わない!以前と同じ…

利回り19%の1棟アパートが売りに!空室率・利回りの考え方は?

…でおいて最初に大規模修繕を掛けた方が安全かと思われます。 家賃を近隣相場より10%も下げれば満室経営は十分可能なので空室率も10%位組み入れておけば宜…

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