相場のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 154件中 1~20件
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老朽化で建替えのために立退き交渉!請求された立ち退き料300万は払うべき?相場はいくら?法外な立ち退き料を要求されて…-勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

…、近隣の家賃相場、交渉経緯等が分かりませんが、他室が明け渡し済みなので明け渡し自体は認められる見込みはあります。しかし、300万円の明け渡し料は、月4万…

家賃設定が相場よりも高かった場合は下げるべき?家賃にあった部屋にする方法は?|脱空室の為に見るべきポイント!

…空室のために見るべきポイント』を伺ってきました。 不動産会社に 聞きました! 家賃設定が周辺物件より高い場合は… 周辺家賃相場 を大家さ…

収益物件の販売価格・利回りなどエリアの相場を調べる方法は?-投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

ポータルサイトをじーっと見つめていると、相場は分かるようになると思います。 一般的な不動産は、土地の値段と建物の値段で不動産の価値が決まります。 …

返済がきつく差し押さえられる前に1棟アパートを売却したい!相場より20%は高い金額で売却!<それ合ってる?大家さん>

相場より、高い価格で売却したい! 今回の相談者 Y.Nさん (48歳 自営業) 3年前に1棟アパートを購入した時は収支もうまくいっていたが…

もし売却をするとしたら、良い時期・タイミングはいつ!?過去数年の不動産価格相場から考える<その道のプロが『ズバッ!!』>

…価格が上がると知人に聞きました。もし売却をするなら、いいタイミングはいつ頃でしょうか? 過去数年の不動産価格相場から考える 相場水準の高い「現在」が…

第30回 投資マンション・アパートを賃貸借する期間は決まっているのですか?また、出て行ってもらいたい(退去してもらいたい)場合にはどうすれば良いのですか?立ち退き料などの相場は?

…場合にはどうすれば良いのですか?立ち退き料などの相場は? コラム著者の紹介 今回は、ちょっとコラム内容を変え、ご質問にお答えする形でコメントしたいと…

マンション経営における物件調査の重要性|不動産経営と投資の違い・家賃相場・人気の物件|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第四巻」

…ジャンル、スーパー、学校、銀行、郵便局、コンビニ、周辺の家賃相場、空室率、金融機関、人気物件のタイプなど・・・ アヤ・マユは再度ぶった斬られ、不動産…

所有している不動産の売却価格の相場を知るには?

…のですが、売却した際の相場はどのように調べればいいのでしょうか? もしくは売却査定依頼をしたほうがいいのでしょうか? 売却査定依頼する場合はどのよう…

都内23区周辺の区分マンション家賃相場の調べ方は? 周辺環境の確認は? -投資博士で勉強しよう!-

都内23区にある区分マンションの購入を考えています。 その際に、周辺の家賃相場を知りたいのですが、どのように調べるとよいですか? また、すぐに物件を…

修繕費の見積り金額、これは妥当?賃貸マンションの修繕費(クロス、雑工事、残材処分費等)の相場について

修繕費の見積り金額は妥当なのかの質問じゃ。 > 愛知県にて賃貸経営を行うマグさん 間取り2LDK 47㎡のマンションを 1LDKにして人に貸していま…

賃貸物件を建築する際に家賃相場や管理会社の選び方など注意する点とは?

新築物件の計画って何から始めるの?編 ~その1~ 新築 経営 家 計画 満室 父 ん~満室経営ができているし、そろそろ2棟目の   物件を計画した…

入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率・賃料アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

…いるケースがあります。 これでは回収するのに数十年かかってしまいます。 こうなるとそもそもその工事を行うよりも相場賃料よりも若干安く募集をする方法な…

新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

…アパートの賃料を設定する場合、どのように金額を決定すればよいでしょうか? まず周辺の類似物件(間取、設備、駅距離、築年数など)の相場を調べます。…

「自己資金0円」で不動産投資を始めるときに注意するポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…率が高くなるように商材をつくります。 その為、なににいくらかかっているのかという明細をしっかり確認して頂き、その価格が相場に近い価格なのかというこ…

空室対策で重要なポイントは家賃設定に対する考え方!適正の賃料を算出する方法や募集家賃の根拠も大事??

どんな物件にするか決めたら、次は家賃設定! どのようなことに気をつければいいのでしょうか?? 家賃設定時の注意点。 ・・・相場が重要!!! 家賃を決…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…なることがあります。 ⇒ 詳しくはこちら 既存の建物に関しては解約時に以前の家賃に対し、現在の地域周辺相場と照らし合わせた上で設定します。又、建…

現在空室の中古ワンルームマンション。購入の時期は関係ある?繁忙期・賃貸需要の多い時期が有利?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…繁忙期だからといって賃料相場の10%以上高く賃料設定をしてしまい中々入居が決まらず…といった負のスパイラルに注意! 年利回り 6% 想定で物件を…

賃貸契約更新~退去解約までの流れ [手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など]

…維持」というかたちが多いようです。次のような状況では家賃の変動も考えられますので参考にして下さい。 社会情勢の変動で、相場が大きく変動した場合。 入…

急いでいます。「売却」と「買取」ってどちらがよいでしょうか!? 業者買取・仲介の判断は?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…うが良いと思います。 ただし、しばらくの期間ローン返済は出来る状況下なのであれば、通常売却で売却価格を相場よりも値打ちに設定しご売却をされること…

テナント募集会社の探し方・選び方!貸店舗や貸事務所などテナントビル管理に強い不動産会社の見分け方など

…事には何も始まりません!まずはご自身で建物がどのような現状なのかを把握する事が重要です。 相場と比べ賃料は高いか・安いか? 築年数は経過しているか・…

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