相場のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 160件中 1~20件
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老朽化で建替えのために立退き交渉!請求された立ち退き料300万は払うべき?相場はいくら?法外な立ち退き料を要求されて…-勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

…例は、多数ありますが、相当にばらつきがあり、予想することは困難です。 どの程度の老朽化か、近隣の家賃相場、交渉経緯等が分かりませんが、他室が明け渡…

家賃設定が相場よりも高かった場合は下げるべき?家賃にあった部屋にする方法は?|脱空室の為に見るべきポイント!

…室のために見るべきポイント』を伺ってきました。 不動産会社に 聞きました! 家賃設定が周辺物件より高い場合は… 周辺家賃相場 を大家さん…

収益物件の販売価格・利回りなどエリアの相場を調べる方法は?-投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

ポータルサイトをじーっと見つめていると、相場は分かるようになると思います。 一般的な不動産は、土地の値段と建物の値段で不動産の価値が決まります。 …

返済がきつく差し押さえられる前に1棟アパートを売却したい!相場より20%は高い金額で売却!<それ合ってる?大家さん>

相場より、高い価格で売却したい! 今回の相談者 Y.Nさん (48歳 自営業) 3年前に1棟アパートを購入した時は収支もうまくいっていたが…

もし売却をするとしたら、良い時期・タイミングはいつ!?過去数年の不動産価格相場から考える<その道のプロが『ズバッ!!』>

…クまでに不動産価格が上がると知人に聞きました。もし売却をするなら、いいタイミングはいつ頃でしょうか? 過去数年の不動産価格相場から考える 相場水準の…

第30回 投資マンション・アパートを賃貸借する期間は決まっているのですか?また、出て行ってもらいたい(退去してもらいたい)場合にはどうすれば良いのですか?立ち退き料などの相場は?

…決まっているのですか?また、出て行ってもらいたい(退去してもらいたい)場合にはどうすれば良いのですか?立ち退き料などの相場は? コラム著者の紹介 今…

マンション経営における物件調査の重要性|不動産経営と投資の違い・家賃相場・人気の物件|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第四巻」

…のは沢山あります。 駅の一日の乗客の乗り降り数、人口、お店の数、お店のジャンル、スーパー、学校、銀行、郵便局、コンビニ、周辺の家賃相場、空室率、金融機…

所有している不動産の売却価格の相場を知るには?

…した。 金額によっては売却も考えたいのですが、売却した際の相場はどのように調べればいいのでしょうか? もしくは売却査定依頼をしたほうがいいのでし…

都内23区周辺の区分マンション家賃相場の調べ方は? 周辺環境の確認は? -投資博士で勉強しよう!-

都内23区にある区分マンションの購入を考えています。 その際に、周辺の家賃相場を知りたいのですが、どのように調べるとよいですか? また、すぐに物件を…

修繕費の見積り金額、これは妥当?賃貸マンションの修繕費(クロス、雑工事、残材処分費等)の相場について

修繕費の見積り金額は妥当なのかの質問じゃ。 > 愛知県にて賃貸経営を行うマグさん 間取り2LDK 47㎡のマンションを 1LDKにして人に貸していま…

賃貸物件を建築する際に家賃相場や管理会社の選び方など注意する点とは?

新築物件の計画って何から始めるの?編 ~その1~ 新築 経営 家 計画 満室 父 ん~満室経営ができているし、そろそろ2棟目の   物件を計画した…

入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率・賃料アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

…す。 これでは回収するのに数十年かかってしまいます。 こうなるとそもそもその工事を行うよりも相場賃料よりも若干安く募集をする方法なども空室対策になり…

新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

…備、駅距離、築年数など)の相場を調べます。その中で当初予定していた投資計画が実現可能かどうかを判断をして決定して行くことになります。 また礼金や敷…

「自己資金0円」で不動産投資を始めるときに注意するポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…いくらかかっているのかという明細をしっかり確認して頂き、その価格が相場に近い価格なのかということを確認してください。 しかし、確認いただく際は、営…

相続した物件が既存不適格物件……売却は難しい?

…般的に嫌がる部分を価格で補えばいい!! 富士企画株式会社 回答者 難しいかどうかと聞かれれば、相場より安くすれば難しくはありません。 どんな不動産…

空室対策で重要なポイントは家賃設定に対する考え方!適正の賃料を算出する方法や募集家賃の根拠も大事??

どんな物件にするか決めたら、次は家賃設定! どのようなことに気をつければいいのでしょうか?? 家賃設定時の注意点。 ・・・相場が重要!!! 家賃を決…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…ちら 既存の建物に関しては解約時に以前の家賃に対し、現在の地域周辺相場と照らし合わせた上で設定します。又、建物の築年数(老朽化)や時期及びリフォー…

現在空室の中古ワンルームマンション。購入の時期は関係ある?繁忙期・賃貸需要の多い時期が有利?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…スが多くあります。 【注意】繁忙期だからといって賃料相場の10%以上高く賃料設定をしてしまい中々入居が決まらず…といった負のスパイラルに注意! …

賃貸契約更新~退去解約までの流れ [手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など]

…社会情勢の変動で、相場が大きく変動した場合。 入居時に極端な家賃交渉により、近隣とバランスが取れていない場合。 近隣の家賃の低下によりバランスが取れ…

急いでいます。「売却」と「買取」ってどちらがよいでしょうか!? 業者買取・仲介の判断は?<その道のプロが『ズバッ!!』>

… ただし、しばらくの期間ローン返済は出来る状況下なのであれば、通常売却で売却価格を相場よりも値打ちに設定しご売却をされることもありかとは思います。そ…

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