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検索結果一覧 153件中 1~20件
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賃貸契約書で連帯保証人の捺印漏れ!正式な契約書ない状態で居住半年。契約不履行で部屋を出ていってほしい!【空室対策・契約トラブル編】

契約書に連帯保証人の捺印漏れ!入居6ヶ月経った今も再提出せず(地域・神奈川県)  現在、入居中のAさんは、契約時に契約書に連帯保証人の捺印漏れが…

連帯保証人がいない友人に賃貸契約書なしで部屋を貸すことに。契約上問題ある?【それ合ってる?大家さん】

…、飲み屋(居酒屋)で知り合った友人が部屋を探している事を知り、信用できるだろうと思い契約書も交わさず、連帯保証人も無しで部屋を貸す事にしました。 スト…

更新料を払わない?賃貸契約書に記載している更新料の支払特約は消費者契約法に違反するの?

…る」と言われ、過去に支払った更新料を返して欲しいと言われました。  貸借契約書に、明確に、更新料の支払に関する特約が記載されている場合、原則として…

定期借家契約の再契約における注意点とは?契約書の作成や大家さんとのトラブルを避けるための方法について!

…られ、その後入居者が入りました。ここに来て立て替えの話しが現実的となり、委託業者に解約の相談をしたところ再契約型の契約書の為、もし期間満了時でも問題があ…

戸建てを20棟一括購入で山積みの契約書…!/圧倒的低金利融資を引く「士業」おそるべし!/レトロ物件のまさかの落とし穴/人気沸騰!?民泊投資の現状!他

… 戸建てを20棟一括購入で山積みの契約書…!去年取引頂いたお客様に連棟戸建て20棟を一括で購入頂きました。 20棟一括の購入を任せて頂くこと…

入居者が記入した契約書に嘘の内容が…入居者を退去させることは可能?【勝ち組大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

入居した方について困っています。 仲介業者から渡された申込書と契約書の記載内容が事実と違いました。左記が相違点です。これを理由に契約を解除し、退去して…

契約書に管理委託契約の解除は3ヶ月前告知と記載!ですが売却で引渡しが2ヶ月後に……<勝ち組大家への道>

売却のタイミングによる管理委託契約の解除について質問させて下さい。 契約書をみると、管理委託契約の解除には3ヶ月前告知が必要となっています。 この…

外国人を入居させるリスクとは?賃貸アパートで起こった外国人入居者とのトラブル事例と解決策

…的に外国人の入居は断っています。 しかしその業者が勝手に外国人と契約しこちらとは契約書を取り交わしてもいないのに、鍵を勝手に渡しその外国人がすでに入居し…

不動産投資会社と結ぶ媒介契約とは?一般媒介・専任媒介・専属専任媒介? -投資博士で勉強しよう!-

売却を依頼する事となった場合に媒介契約書を締結します。 媒介契約書には3つ種類があります。 1.一般媒介契約 媒介契約締結後も最初に依頼した不動…

消費税10%増税で不動産経営にどのような影響が?大家さんが事前にやっておくこととは?

…か? 税務調査にならずに還付されるのが一番良いので熟練した専門家に早めの相談をし、契約書、領収書、請求書、謄本、説明書等一切を税務署に添付してもらい完…

民法改正で変わる連帯保証契約!極度額の考え方と今後の保証契約

…に全く連絡せず、高額滞納に達してから突然請求したケースがあります。 民法改正後も、標準的な賃貸借契約書期間である家賃2年分程度は、連帯保証人もリスクを…

税理士が教える『生前贈与の注意点』!改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

…で贈与の事実の了解や契約があった書類を残す ・受贈者が自分の責任で、贈与があった預金通帳、印鑑等を所有・管理する ・毎年、贈与契約書を作成したり、贈…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…ラブルを防ぐ為にはきちんと確認し理解する事が必要です。 ⇒家賃滞納トラブル相談事例 8.契約書類 賃貸人(大家さん)と賃借人(入居者)双方…

賃貸契約更新~退去解約までの流れ [手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など]

…良心的な方もいるようです。 4.更新の必要な書類 更新の際には、新規契約時と同様、契約書を再度作成する事が一般的です。 その際、契約時のよう…

不当な対応に管理会社を訴えたい!不動産管理を委託しているが敷金精算で相殺されて困っています。【勝ち組み大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

…ます。 まずは管理会社との契約内容を確認してください。契約書に特に定めがなく、合意していない工事費用やハウスクリーニング費用が敷金から無断で引かれたと…

解約予告期間に退去&新契約は家賃の二重取りなの?-勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

入居者から連絡があり、「明日退去したい」と申し出がありました。翌日、契約書に記載してある翌月1ヶ月分の賃料と鍵も受け取りました。 不動産屋さんにす…

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは?

…ません。また造作・模様替えに関しては「造作物買取請求権」が発生する場合もありますので、契約書の条文を含め、注意を図らないとなりません。 知らないと絶対…

無断駐車・迷惑駐車を繰り返す入居者の対処法とは?看板や貼り紙は効果ある?貸駐車場でのトラブル事例!

…委託料として月に10%ほど払っていますが契約書の期日通りに振り込んできたことは皆無です。というかこちらから電話で問い合わせしないと振り込まない、「漏れて…

母親が所有するテナントの管理業務をきっかけに、大家業へ!小規模リフォームを行い現状満室!

…をおもちのきっかけは相続とのことでしたが、大変でしたか? 契約書が結構なぁなぁのとこもあって、不平等なものがありましたね。 物件の規模は小さい…

難航する老朽化した賃貸物件の立ち退き交渉…交渉をスムーズに進めるコツ・極意とは?【勝ち組み大家への道-立ち退き・強制退去編】

建物老朽化の為の退去交渉と相続による契約書について(地域・茨城県)  建物の老朽化の為に入居者に立退きを促していますがなかなか立退いてくれません。店舗兼…

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