契約書のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 212件中 1~20件
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民法改正で賃貸契約書に「極度額」の明記が必要になりますが、2020年3月の更新時の契約書は既存のものを活用して構わない?

民法改正で賃貸契約書に「極度額」の明記が必要になりますが、2020年3月の更新時の契約書は既存のものを活用して構わない?(地域・東京県) シェアツイート…

父を支えるために始めた賃貸経営のサポート。契約書のない外国人入居者の契約し直しに苦労|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… 都内に築30年程度のビルとアパートを1棟ずつです。 契約書のない外国人入居者との交渉は困難を極め…… ―― 賃貸経営をするようになってトラブ…

賃貸契約書で連帯保証人の捺印漏れ!正式な契約書ない状態で居住半年。契約不履行で部屋を出ていってほしい!【空室対策・契約トラブル編】

契約書に連帯保証人の捺印漏れ!入居6ヶ月経った今も再提出せず(地域・神奈川県)  現在、入居中のAさんは、契約時に契約書に連帯保証人の捺印漏れが…

連帯保証人がいない友人に賃貸契約書なしで部屋を貸すことに。契約上問題ある?【それ合ってる?大家さん】

…を探している事を知り、信用できるだろうと思い契約書も交わさず、連帯保証人も無しで部屋を貸す事にしました。 ストッピー今回のケース 不動産・法律分…

更新料を払わない?賃貸契約書に記載している更新料の支払特約は消費者契約法に違反するの?

…新料を返して欲しいと言われました。  貸借契約書に、明確に、更新料の支払に関する特約が記載されている場合、原則としてこの特約は「有効」であると考え…

定期借家契約の再契約における注意点とは?契約書の作成や大家さんとのトラブルを避けるための方法について!

…の話しが現実的となり、委託業者に解約の相談をしたところ再契約型の契約書の為、もし期間満了時でも問題がある借主でない限りは自動継続の為、解約(終了)はでき…

更新契約書が完了しないことで大家にとって何か不具合はありますか?

…ジャ― 松山顕一 株式会社 ハウステーション プロパティマネジメント 賃貸経営にお悩みの大家さん 更新契約書が完了しないことで大家にとって 何…

戸建てを20棟一括購入で山積みの契約書…!/圧倒的低金利融資を引く「士業」おそるべし!/レトロ物件のまさかの落とし穴/人気沸騰!?民泊投資の現状!他

…ました。 戸建てを20棟一括購入で山積みの契約書…!去年取引頂いたお客様に連棟戸建て20棟を一括で購入頂きました。 20棟一括の購入を任せて…

居住用から事務所利用に変更する場合契約書は新たに作りますか?

居住用から事務所利用に変更する場合 契約書は新たに作りますか? 大家さんのお悩みリュウさん お世話になっております。 早速ですが、オーナチェンジで…

契約書に嘘の勤務先が記載されていたので入居者を退去させたい!【勝ち組大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

入居した方について困っています。 仲介業者から渡された申込書と契約書の記載内容が事実と違いました。左記が相違点です。これを理由に契約を解除し、退去して…

契約書に管理委託契約の解除は3ヶ月前告知と記載!ですが売却で引渡しが2ヶ月後に……<勝ち組大家への道>

売却のタイミングによる管理委託契約の解除について質問させて下さい。 契約書をみると、管理委託契約の解除には3ヶ月前告知が必要となっています。 この…

オーナーチェンジ物件を購入予定の一部屋に残置物が……購入後に入居者が戻ってきたときの対応について

…対応について Answer勝手に処分は禁物!契約書の確認を! 今回は残置物トラブルについてのご質問ですね。 最近よく耳にしますが、まずは確認事項や…

購入時に聞いていない建物の状況……売り主に賠償請求できますか?

…か? <地域・愛知県> シェアツイートLINEで送る 4か月前に工務店所有の一戸建て物件を購入しました。 瑕疵担保無の契約書で、1年前から入居者…

賃貸アパートに外国人を入居させるリスクは?実際に起こった入居者とのトラブル事例と解決策

…います。 しかしその業者が勝手に外国人と契約しこちらとは契約書を取り交わしてもいないのに、鍵を勝手に渡しその外国人がすでに入居しています。 当方としては…

不動産投資会社と結ぶ媒介契約とは?一般媒介・専任媒介・専属専任媒介? -投資博士で勉強しよう!-

売却を依頼する事となった場合に媒介契約書を締結します。 媒介契約書には3つ種類があります。 1.一般媒介契約 媒介契約締結後も最初に依頼した不動…

300坪の土地を2社に貸しているが大家の都合で手放すことを検討!円満に進める方法はありますか?(地域・埼玉県)

… 300坪の土地を150坪に分け、2社(法人)に貸しています。 契約を普通借地権設定契約書(駐車場)とカッコの中に駐車場のみとして賃借する内容で書い…

消費税10%に増税で不動産経営にどのような影響が?管理費、共益費に消費税はかかる?

…を受ける際の注意点はありますか? 税務調査にならずに還付されるのが一番良いので熟練した専門家に早めの相談をし、契約書、領収書、請求書、謄本、説明書等一…

民法改正で変わる連帯保証契約!極度額の考え方と今後の保証契約

…から突然請求したケースがあります。 民法改正後も、標準的な賃貸借契約書期間である家賃2年分程度は、連帯保証人もリスクを認識しているといえることが多いで…

生前贈与の注意点とは?改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

…解や契約があった書類を残す ・受贈者が自分の責任で、贈与があった預金通帳、印鑑等を所有・管理する ・毎年、贈与契約書を作成したり、贈与の時期、金額、…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…賃滞納など入居後のトラブルを防ぐ為にはきちんと確認し理解する事が必要です。 ⇒家賃滞納トラブル相談事例 8.契約書類 賃貸人(大家さん)と…

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