
ポイント4.『生前贈与の注意点』

(1) 110万円の非課税枠内で贈与を継続的に行う場合、受け取る側(受贈者)の名義の預金口座に入金したり、定期預金証書を作成する場合が多いですが、これらを祖父母や親等が勝手に開設、管理している場合には「名義預金」とみなされ、贈与とは認められず、相続財産として扱われます。
(2) また、例えば110万円を10年間、毎年同じ時期に贈与していた場合、最初から1100万円を贈与するつもりだった、つまり「連年贈与」と判断され、多額の贈与税が課税される場合もあります。
(3) 対策
・贈与者と受贈者の間で贈与の事実の了解や契約があった書類を残す
・受贈者が自分の責任で、贈与があった預金通帳、印鑑等を所有・管理する
・毎年、贈与契約書を作成したり、贈与の時期、金額、財産の種類を変える


埼玉県川口市中青木4-3-21
TEL:048-255-0810
FAX:048-255-0819
MAIL:office@yoneda-kaikei.com
営業時間:9:00~17:00
HP:http://www.yoneda-kaikei.com
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
-
ペット飼育やヤニ汚れなど部屋がボロボロで原状回復費用270万!どう請求す…
3LDK 63㎡ 築23年のマンションに、 11年居住していた借主が、退去しました。当初、3名大人。数年して、おばあさんが亡くなっていました。今年七回忌だそうなの…
-
ペット飼育やヤニ汚れなど部屋がボロボロで原状回復費用27…
3LDK 63㎡ 築23年のマンションに、 11年居住していた借主が、退去しました。当初、3名大人。数年して、おばあさんが亡くなっていました。今年七回忌だそうなの…
-
入居者への立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料!また、生活保護受給者への返…
築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どのように立ち退きを依頼して進め…
-
入居者への立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料!また、生活…
築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どのように立ち退きを依頼して進め…
-
賃貸入居者に立退きしてもらいたい!|入居者に立退きの念書をもらう方法や適…
入居者に立退きしてもらいたいのに立退きしてもらえない!立退き交渉が上手くいかない場合の進め方。高額な立退き料を請求されたなど、立退きしてもらうための適切な方法とは?また…
-
賃貸入居者に立退きしてもらいたい!|入居者に立退きの念書…
入居者に立退きしてもらいたいのに立退きしてもらえない!立退き交渉が上手くいかない場合の進め方。高額な立退き料を請求されたなど、立退きしてもらうための適切な方法とは?また…
-
住宅ローンを家賃収入で補える!狭小地でも建てられる(10坪~)賃貸併用住…
住宅ローンを家賃収入で補える!狭小地でも建てられる(10坪~)賃貸併用住宅|東京23区内を中心に狭小・変形敷地にローコストで住宅を建てる建築会社 狭小住宅の専門家 BL…
-
住宅ローンを家賃収入で補える!狭小地でも建てられる(10…
住宅ローンを家賃収入で補える!狭小地でも建てられる(10坪~)賃貸併用住宅|東京23区内を中心に狭小・変形敷地にローコストで住宅を建てる建築会社 狭小住宅の専門家 BL…
-
アパート退去時に汚部屋の清掃代、原状回復費を拒む入居者への対応とは?
はじめまして、よろしくお願い致します 平成28年9月から、アパートのオーナーを持たなければならなくなりました。 入居者さんはそのままです。その当時管理会社もその…
-
アパート退去時に汚部屋の清掃代、原状回復費を拒む入居者へ…
はじめまして、よろしくお願い致します 平成28年9月から、アパートのオーナーを持たなければならなくなりました。 入居者さんはそのままです。その当時管理会社もその…
関連おすすめ特集
新着!大家さんのお悩み相談
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
-
ペット飼育やヤニ汚れなど部屋がボロボロで原状回復費用270万!どう請求す…
3LDK 63㎡ 築23年のマンションに、 11年居住していた借主が、退去しました。当初、3名大人。数年して、おばあさんが亡くなっていました。今年七回忌だそうなの…
-
ペット飼育やヤニ汚れなど部屋がボロボロで原状回復費用27…
3LDK 63㎡ 築23年のマンションに、 11年居住していた借主が、退去しました。当初、3名大人。数年して、おばあさんが亡くなっていました。今年七回忌だそうなの…
-
入居者への立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料!また、生活保護受給者への返…
築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どのように立ち退きを依頼して進め…
-
入居者への立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料!また、生活…
築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どのように立ち退きを依頼して進め…
-
賃貸入居者に立退きしてもらいたい!|入居者に立退きの念書をもらう方法や適…
入居者に立退きしてもらいたいのに立退きしてもらえない!立退き交渉が上手くいかない場合の進め方。高額な立退き料を請求されたなど、立退きしてもらうための適切な方法とは?また…
-
賃貸入居者に立退きしてもらいたい!|入居者に立退きの念書…
入居者に立退きしてもらいたいのに立退きしてもらえない!立退き交渉が上手くいかない場合の進め方。高額な立退き料を請求されたなど、立退きしてもらうための適切な方法とは?また…
-
住宅ローンを家賃収入で補える!狭小地でも建てられる(10坪~)賃貸併用住…
住宅ローンを家賃収入で補える!狭小地でも建てられる(10坪~)賃貸併用住宅|東京23区内を中心に狭小・変形敷地にローコストで住宅を建てる建築会社 狭小住宅の専門家 BL…
-
住宅ローンを家賃収入で補える!狭小地でも建てられる(10…
住宅ローンを家賃収入で補える!狭小地でも建てられる(10坪~)賃貸併用住宅|東京23区内を中心に狭小・変形敷地にローコストで住宅を建てる建築会社 狭小住宅の専門家 BL…
-
アパート退去時に汚部屋の清掃代、原状回復費を拒む入居者への対応とは?
はじめまして、よろしくお願い致します 平成28年9月から、アパートのオーナーを持たなければならなくなりました。 入居者さんはそのままです。その当時管理会社もその…
-
アパート退去時に汚部屋の清掃代、原状回復費を拒む入居者へ…
はじめまして、よろしくお願い致します 平成28年9月から、アパートのオーナーを持たなければならなくなりました。 入居者さんはそのままです。その当時管理会社もその…
関連おすすめ特集
新着!大家さんのお悩み相談
あなたにおすすめの収益物件
-
東京都大田区南蒲田3丁目
1,850万円4.29%詳細
-
東京都練馬区早宮2丁目
1,980万円4.71%詳細
-
東京都台東区蔵前4丁目
2,680万円4.47%詳細
-
東京都板橋区仲町
2,080万円4.50%詳細
大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会
特集一覧
- 減価償却費を活用した節税対策の仕組みとは?減価償却について専門家が解説!
- 家賃収入のいくらから確定申告が必要?手続きや計算方法の基礎知識について
- 相続税対策として不動産所有物件でできることは?アパート建築や購入事例!
- 確定申告は家賃収入のいくらから必要?確定申告に必要な書類や手続き方法について
- 兄弟間の相続トラブル!相続した遺産相続で兄弟がもめる原因と解決方法
- 認知症対策として効果的な家族信託!認知症対策として効果的な家族信託のメリットや…
- 成年後見制度に代わる家族信託の特徴とは?手続き方法や続の流れや費用について
- 相続の遺留分とは|兄弟・孫の遺留分の割合計算・期限や遺言と遺留分放棄について
- 法定相続人の順位・割合や範囲|相続人不存在や排除したい場合や兄弟・孫とのトラブ…
- アパート経営の相続税対策とは?相続税の軽減効果や税金に関して知っておきたいこと
- 太陽光発電による節税効果とは?太陽光発電投資における相続税の税金対策や新しい資…
- 土地の相続対策|遺産相続した土地にかかる税金や評価と売却について
- 現金(お金)での相続は損?相続税対策は不動産が有効か-親からのお金の相続につい…
- 相続税を節税する控除や特例を不動産の活用方法から学ぶ
- ベテラン大家・投資家が注目!戸建て賃貸のメリットとは?
- 個人から法人化によって得られる節税のメリットとは?実際の法人化した大家の声から…
- 相続した不動産を売却した時の税金や特例措置や土地・建物の売却注意点など
- 土地活用で固定資産税を節税!大家さんなら知っておきたい固定資産税の税率を下げる…
- サラリーマン大家も必見!損益通算を利用した所得税などの地方税軽減効果とは?
- 確定申告で経費として認められるものと認められないもの!確定申告に役立つ注意点や…
- 大家さん注意!相続税対策などの税務調査で指摘されやすい申告漏れのケースって??
- 家賃収入のある不動産の相続|大家さんが気になる所得税の節税対策とコツ!不動産で…
- サラリーマン大家さんなら知っておきたいマンション経営の節税対策の仕組みや節税効…
- 節税対策・相続税に強い税理士が解説!経費に認められる条件とは?
- 遺産相続トラブルに強い弁護士が語るトラブル解決法
- 遺産相続でもめない為に遺言書の正しい書き方や公正証書での作成で無効を防ぐポイン…
- アパート経営で経費として認められるものとは?サラリーマン大家さんが気になる節税…
- 親のアパートを相続した時に考えるべき初心者大家さんのポイント!遺産相続でアパー…
- 相続税還付できる事例や手続き方法について!地主大家さんが多く払い過ぎた相続税が…
- 遺産相続で避けたい!不動産の共有名義で失敗やトラブル事例
- 税金の払いすぎは損!不動産経営の節税対策・不動産以外の節税対策
- 相続税の節税とは?不動産を所有しているオーナー必見!
- アパート・マンション経営の費用はどこまで経費として認められる?経費精算の方法や賃貸経営に掛かる経費
- 成年後見人|相続が発生する前に知っておくべき成年後見制度や成年後見人を巡るトラブルなど
- 相続で引き継いだアパート経営!節税対策を含めて相続したアパートをどう運用すべきか、など
- 不動産相続による名義変更|相続後の賃貸借契約は相続人の名前で名義変更し、再契約すべき?など
- 相続・税金
- 空室対策
- 滞納退去
- 賃貸管理
- 土地活用
- 不動産投資
認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?
-
東京都大田区南蒲田3丁目
1,850万円4.29%詳細
-
東京都練馬区早宮2丁目
1,980万円4.71%詳細
-
東京都台東区蔵前4丁目
2,680万円4.47%詳細
- 不動産相続・遺産相続とは|遺産対象や相続の手続き・必要書類・費用・期限などのポイントを学ぶ
- 不動産の生前贈与が節税になる仕組みや相続対策方法のコツ
- 法人化による節税対策|法人設立のメリットや節税効果について
- 小規模宅地の特例とは|小規模宅地の特例を活用した相続税対策
- 養子縁組を活用した相続税対策!大家さんの法定相続人がいない場合の不動産の相続方法など
- 生命保険を活用した生前贈与の相続税対策で大家さんなら目指したい円満相続のポイント
- 地主大家の相続税対策|相続した土地・農地の活用失敗・成功事例
- 資産凍結のリスク|認知症になる前に備えよう!大家さんの大切な資産を守るための対処法とは
- 認知症対策としての『家族信託』|専門家に聞いた、資産凍結のリスクを回避し、大家さんの大切な資産を受け継いでいくための対策として有効な『家族信託』とは
- 信託契約の注意点|『家族信託』や『民事信託』を結ぶ際に注意すべき点を不動産に詳しい弁護士に解説していただきました!
- 信託口口座の現状と重要性|『家族信託』で必要になる信託口口座。「屋号口座」は「信託口口座」の代わりになるのか?専門家が解説!
相続税金の特集