ポイント4.『生前贈与の注意点』
(1) １１０万円の非課税枠内で贈与を継続的に行う場合、受け取る側（受贈者）の名義の預金口座に入金したり、定期預金証書を作成する場合が多いですが、これらを祖父母や親等が勝手に開設、管理している場合には「名義預金」とみなされ、贈与とは認められず、相続財産として扱われます。
(2) また、例えば１１０万円を10年間、毎年同じ時期に贈与していた場合、最初から１１００万円を贈与するつもりだった、つまり「連年贈与」と判断され、多額の贈与税が課税される場合もあります。
(3) 対策
・贈与者と受贈者の間で贈与の事実の了解や契約があった書類を残す
・受贈者が自分の責任で、贈与があった預金通帳、印鑑等を所有・管理する
・毎年、贈与契約書を作成したり、贈与の時期、金額、財産の種類を変える
埼玉県川口市中青木4-3-21
TEL：048-255-0810
FAX：048-255-0819
MAIL：office@yoneda-kaikei.com
営業時間：9:00～17:00
HP：http://www.yoneda-kaikei.com
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
-
入居者への立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料！また、生活保護受給者への返…
築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どのように立ち退きを依頼して進め…
-
入居者への立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料！また、生活…
![]()
築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どのように立ち退きを依頼して進め…
-
立ち退き料の相場は？家賃の9ヵ月分は妥当でしょうか？
2世帯住宅の2Fに居住し1Fを賃貸しております。 このたび同居している娘（持病あり）の結婚話があがり、1Fに住んでもらおうと思い更新半年前に退去して欲しい旨口頭で…
-
立ち退き料の相場は？家賃の9ヵ月分は妥当でしょうか？
![]()
2世帯住宅の2Fに居住し1Fを賃貸しております。 このたび同居している娘（持病あり）の結婚話があがり、1Fに住んでもらおうと思い更新半年前に退去して欲しい旨口頭で…
-
立ち退きの注意点！立退き費用や強制退去の正当事由や告知期間・流れなど
立退き問題・立退き費用問題 家賃滞納問題・督促・強制退去敷金返還・精算騒音・近隣問題の対策ゴミ・環境問題 立退き解約申し入れ（立ち退き）の理由は様々ですが、一般的に…
-
立ち退きの注意点！立退き費用や強制退去の正当事由や告知期…
![]()
立退き問題・立退き費用問題 家賃滞納問題・督促・強制退去敷金返還・精算騒音・近隣問題の対策ゴミ・環境問題 立退き解約申し入れ（立ち退き）の理由は様々ですが、一般的に…
-
入居者への立ち退き料の相場はいくら？老朽化や大家都合により入居者に立ち退…
老朽化や大家都合により入居者に退去してもらう際、立ち退き料の目安はいくらなのか？立退きの手続きや立ち退き料・手順について不動産の専門家たちに学ぼう！
-
入居者への立ち退き料の相場はいくら？老朽化や大家都合によ…
![]()
老朽化や大家都合により入居者に退去してもらう際、立ち退き料の目安はいくらなのか？立退きの手続きや立ち退き料・手順について不動産の専門家たちに学ぼう！
-
大家さんからの老朽化による建て替えで立退きを要求！家賃滞納の入居者にも立…
木造アパート（４部屋）を所有している大家です。 数年前より老朽化のため建て替えを考えており、退去した場合は次の入居者募集を辞めていました。 現在、借主の都合で３…
-
大家さんからの老朽化による建て替えで立退きを要求！家賃滞…
![]()
木造アパート（４部屋）を所有している大家です。 数年前より老朽化のため建て替えを考えており、退去した場合は次の入居者募集を辞めていました。 現在、借主の都合で３…
関連おすすめ特集
新着！大家さんのお悩み相談！
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
-
入居者への立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料！また、生活保護受給者への返…
築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どのように立ち退きを依頼して進め…
-
入居者への立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料！また、生活…
![]()
築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どのように立ち退きを依頼して進め…
-
立ち退き料の相場は？家賃の9ヵ月分は妥当でしょうか？
2世帯住宅の2Fに居住し1Fを賃貸しております。 このたび同居している娘（持病あり）の結婚話があがり、1Fに住んでもらおうと思い更新半年前に退去して欲しい旨口頭で…
-
立ち退き料の相場は？家賃の9ヵ月分は妥当でしょうか？
![]()
2世帯住宅の2Fに居住し1Fを賃貸しております。 このたび同居している娘（持病あり）の結婚話があがり、1Fに住んでもらおうと思い更新半年前に退去して欲しい旨口頭で…
-
立ち退きの注意点！立退き費用や強制退去の正当事由や告知期間・流れなど
立退き問題・立退き費用問題 家賃滞納問題・督促・強制退去敷金返還・精算騒音・近隣問題の対策ゴミ・環境問題 立退き解約申し入れ（立ち退き）の理由は様々ですが、一般的に…
-
立ち退きの注意点！立退き費用や強制退去の正当事由や告知期…
![]()
立退き問題・立退き費用問題 家賃滞納問題・督促・強制退去敷金返還・精算騒音・近隣問題の対策ゴミ・環境問題 立退き解約申し入れ（立ち退き）の理由は様々ですが、一般的に…
-
入居者への立ち退き料の相場はいくら？老朽化や大家都合により入居者に立ち退…
老朽化や大家都合により入居者に退去してもらう際、立ち退き料の目安はいくらなのか？立退きの手続きや立ち退き料・手順について不動産の専門家たちに学ぼう！
-
入居者への立ち退き料の相場はいくら？老朽化や大家都合によ…
![]()
老朽化や大家都合により入居者に退去してもらう際、立ち退き料の目安はいくらなのか？立退きの手続きや立ち退き料・手順について不動産の専門家たちに学ぼう！
-
大家さんからの老朽化による建て替えで立退きを要求！家賃滞納の入居者にも立…
木造アパート（４部屋）を所有している大家です。 数年前より老朽化のため建て替えを考えており、退去した場合は次の入居者募集を辞めていました。 現在、借主の都合で３…
-
大家さんからの老朽化による建て替えで立退きを要求！家賃滞…
![]()
木造アパート（４部屋）を所有している大家です。 数年前より老朽化のため建て替えを考えており、退去した場合は次の入居者募集を辞めていました。 現在、借主の都合で３…
関連おすすめ特集
新着！大家さんのお悩み相談
あなたにおすすめの収益物件
-
東京都中央区日本橋浜町2
7,480万円4.76%詳細
-
和歌山県和歌山市西浜3丁目
1億3,800万円8.33%詳細
-
大阪府堺市堺区砂道町3丁
9,900万円8.58%詳細
-
大阪府箕面市半町4丁目
1,850万円6.60%詳細
大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会
特集一覧
- 減価償却費を活用した節税対策の仕組みとは？減価償却について専門家が解説！
- 家賃収入のいくらから確定申告が必要？手続きや計算方法の基礎知識について
- 相続税対策として不動産購入でできることは？アパート建築や購入事例！
- 確定申告は家賃収入のいくらから必要？確定申告に必要な書類や手続き方法について
- 兄弟間の相続トラブル！相続した遺産相続で兄弟がもめる原因と解決方法
- 認知症対策として効果的な民事信託（家族信託）！認知症対策として効果的な家族信託…
- 成年後見制度に代わる家族信託の特徴とは？手続き方法や続の流れや費用について
- 相続の遺留分とは｜兄弟・孫の遺留分の割合計算・期限や遺言と遺留分放棄について
- 法定相続人の順位・割合や範囲｜相続人不存在や排除したい場合や兄弟・孫とのトラブ…
- アパート経営の相続税対策とは？相続税の軽減効果や税金に関して知っておきたいこと
- 太陽光発電による節税効果とは？太陽光発電投資における相続税の税金対策や新しい資…
- 土地の相続対策｜遺産相続した土地にかかる税金や評価と売却について
- 相続税対策は現金より不動産が有効？親からのお金の相続について！
- 相続税を節税する控除や特例を不動産の活用方法から学ぶ
- 戸建て賃貸のメリットとは？戸建て賃貸の節税効果や遺産分割対策など
- 個人から法人化によって得られる節税のメリットとは？実際の法人化した大家の声から…
- 相続した不動産を売却した時の税金や特例措置や土地・建物の売却注意点など
- 固定資産税を節税方法！固定資産税の税率を下げる方法やメリットデメリット
- サラリーマン大家も必見！損益通算を利用した所得税などの地方税軽減効果とは？
- 確定申告で経費として認められるものと認められないもの！サラリーマン大家が確定申…
- 相続税の税務調査で指摘されやすい申告漏れのケースとは？税務調査がくる前に注意す…
- 家賃収入のある不動産の相続｜大家さんが気になる所得税の節税対策とコツ！不動産で…
- サラリーマン大家さんなら知っておきたいマンション経営の節税対策の仕組みや節税効…
- 節税対策・相続税に強い税理士が解説！経費に認められる条件とは？
- 不動産遺産相続トラブルに強い弁護士が語るトラブル解決法
- 遺産相続でトラブルにならないための手続きについて！遺言書の正しい書き方や公正証…
- アパート経営で経費として認められるものとは？サラリーマン大家さんが気になる節税…
- 親のアパートを相続した時に考えるべき初心者大家さんのポイント！遺産相続でアパー…
- 相続税還付できる事例や手続き方法について！地主大家さんが多く払い過ぎた相続税が…
- 不動産の共有名義で失敗やトラブル事例
- 税金の払いすぎは損！不動産経営の節税対策・不動産以外の節税対策
- 相続税の節税とは？不動産を所有しているオーナー必見！
- アパート・マンション経営の費用はどこまで経費として認められる？経費精算の方法や賃貸経営に掛かる経費
- 成年後見人｜相続が発生する前に知っておくべき成年後見制度や成年後見人を巡るトラブルなど
- 相続で引き継いだアパート経営！節税対策を含めて相続したアパートをどう運用すべきか、など
- 不動産相続による名義変更｜相続後の賃貸借契約は相続人の名前で名義変更し、再契約すべき？など
- アパート経営で失敗しないために知っておくべきリスクとは？賃貸経営で収入を得る方法
- 空室対策方法で効果的な手法は？賃貸アパート・マンションの空室対策の無料相談
- 家賃滞納の無料相談 督促状や内容証明の書き方や流れ｜家賃滞納のお悩み相談は「お悩み大家さん」
- 安定した家賃収入を実現する、賃貸保証業界でトップクラスシェアを誇るJIDの「賃貸保証システム」
- 相続・税金
-
- 相続 税金 のお悩み相談 無料
- 節税対策｜アパート経営や不動産にかかる税金を知って賢い税金対策をしよう！
- アパートの相続税を軽減・減額するポイント！
- 損益通算を利用して所得税・地方税を効果的に抑えよう！
- 大家さんの確定申告！アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違い
- 遺産相続の流れ
- 税理士・税務会計事務所の探し方～付き合い方
- 2020年民法改正で遺産相続は変わる？ 配偶者の居住権や遺留分制度について
- 相続税の基礎控除の改正・計算について
- 相続税改正による税率・課税対象・課税対象額について
- 相続税の未成年控除の改正・障害者の控除について
- 相続税改正による「小規模宅地等の特例」について
- 空室対策
- 滞納退去
- 賃貸管理
- 土地活用
- 不動産投資
認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？
エアコンから出る異臭（臭い）を抑える簡単なやり方とは？大家さんでもできる異臭対策！-ダイキン工業株式会社-
-
東京都中央区日本橋浜町2
7,480万円4.76%詳細
-
和歌山県和歌山市西浜3丁目
1億3,800万円8.33%詳細
-
大阪府堺市堺区砂道町3丁
9,900万円8.58%詳細
- 遺産相続の手続き方法・必要書類・費用・期限などのポイントについて！
- 不動産の生前贈与が節税になる仕組みや相続対策方法のコツ
- 個人から法人化によって得られる節税のメリットとは？実際の法人化した大家の声から節税効果についてまとめました！
- 小規模宅地の特例とは｜小規模宅地の特例を活用した相続税対策
- 養子縁組を活用した相続税対策！大家さんの法定相続人がいない場合の不動産の相続方法など
- 生命保険を活用した生前贈与の相続税対策で大家さんなら目指したい円満相続のポイント
- 地主大家の相続税対策｜相続した土地・農地の活用失敗・成功事例
- 資産凍結のリスク｜認知症になる前に備えよう！大家さんの大切な資産を守るための対処法とは
- 認知症対策としての『家族信託』｜資産凍結のリスクを回避し、大家さんの大切な資産を受け継いでいくための対策とは
- 信託契約の注意点｜『家族信託』や『民事信託』を結ぶ際に注意すべき点
- 信託口口座の現状と重要性｜『家族信託』で必要になる信託口口座。「屋号口座」は「信託口口座」の代わりになるのか？専門家が解説！
相続税金の特集
