表面利回りとは?|不動産賃貸経営用語集 表面利回りの意味を調べる!-不動産賃貸経営博士-

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表面利回りとは?|不動産賃貸経営用語集 表面利回りの意味を調べる!

表面利回り

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表面利回りとは、マンションの収益性の高さを測るのに用いる数値じゃ!不動産の販売図面や広告に掲載されている利回りは、表面利回りを示します。
表面利回りの計算式は以下のように想定される年間家賃収入を販売価格で割って算出しています。

年間賃料 ÷ 販売価格 × 100 = 表面利回り(%)

表面利回りは、維持管理費など、マンションの保有にかかるコストを計算に入れていないため、実質的な利回りとは異なります。大まかな指標として使用されるんじゃ!

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