管理費のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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管理費

検索結果一覧 59件中 1~20件
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修繕積立金や月額の管理費は適正?収益物件購入前に必ず確認!リスクを回避するための重要事項調査報告書。 -あったね不動産株式会社-

…して、区分マンションを購入する場合、 ・適正な修繕積立金が積み立てられているか? ・月額の管理費は適正か? などを確認する必要があります。 …

管理費とは?<不動産投資用語集>

管理費とは、集合住宅(マンションやアパート)の共有部分を維持・管理するための費用。共有部分とはエントランス・廊下・エレベーターなどが該当し、その清掃や維持…

賃貸管理会社に支払う管理費用の適切な額は?賃料の3%、4%、5%?-投資博士で勉強しよう!-

管理会社に支払う費用の額が適切かどうかが不安です。何かアドバイスはありますか? 管理会社の費用を、単純に5%より4%のほうが安くて良い、と言うよう…

投資マンションを所持した際に支払う修繕積立金の管理は誰が? 大規模修繕の計画立案は? -投資博士で勉強しよう!-

…いて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。 支払われた修繕積立金や管理費などの出納は、管理組合が行います。 管理組合は、マンションの…

消費税10%増税で不動産経営にどのような影響が?大家さんが事前にやっておくこととは?

…非課税売上である土地そのものの賃貸料、貸地の地代、住宅の家賃以外の地代家賃が対象になります。 共益費、管理費に 消費税はかかりますか? 非課税売上に…

表面利回りとは?|不動産賃貸経営用語集 表面利回りの意味を調べる!

… 表面利回りは、維持管理費など、マンションの保有にかかるコストを計算に入れていないため、実質的な利回りとは異なります。大まかな指標として使用されるん…

RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい<勝ち組大家への道>

…管理会社の自由裁量の管理費、修繕費用、手数料が有ることが分かりました。 また、15年前に16室中3室を3人に売っており、土地建物部分登記されていま…

相続した昭和35年築で賃借人がいる建物の売却は可能?

…に、原則売却可能と言ったのは、次の理由です。 年間の維持管理費が年間家賃収入を上回っている場合、再建築ができない場合、売却希望額があまりにも相場と乖離…

1棟マンション購入後半年で空室が4部屋に。空室改善されず管理会社を探すことに…

…解約・退去を防ぐために共用部の清掃が必要です。また、必要経費を減らすために建物管理費(共用設備など)の見直しと圧縮をするべきです。―――― さらに 残…

空室になったファミリー向け物件は売却のタイミング! / 売却時のリフォームで失敗!投資効率を考えろ! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…万円台の中古戸建てを購入されました。 最初は区分マンションの購入なども検討されていましたが、管理費や修繕費などの費用がかからない戸建てを選択。 …

賃貸経営の利回り計算方法利回りとは?マンション投資をする前に知っておきたい利回りのあれこれ。

…から固定資産税、火災保険料、賃貸管理費、建物管理費、修繕積立金、不動産会社に支払う費用などを引いた額を購入費用で割った数値です。 想定利回り 満…

今後の資産形成を考えて不動産経営をスタート!立地が良く、学生の多いエリアに建築した新築大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…。 決め手は管理費の部分です。 大手なんですけど、標準よりも安い金額でしたので。 ただ最近、管理会社がどれくらい空室を埋めるために動いてくれている…

不動産投資をする際、どのような経費が認められるのですか?-投資博士で勉強しよう!-

…(年単位で発生する費用=火災、地震保険・不動産に関する交通費・借り入れ金利・減価償却費・固定資産税)、(毎月発生する費用=建物管理費・修繕積立金・賃貸管…

めやす賃料とは?|不動産賃貸経営用語集 めやす賃料の意味を調べる!

めやす賃料 めやす賃料とは、賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合…

学生向け・若年層向け物件の大家さん必見!入居者に選ばれる物件にするための『設備投資の考え方』空室対策にインターネット接続無料提供サービス【株式会社バッファロー・IT・ソリューションズ】

…得ですよ」とご案内もできます。また、コストが気になる大家さんには、導入費用やランニングコストを管理費で賄う方法もあると聞きました。 Wi-Fiの他に、…

【不動産投資についての法人化メリット・デメリット】法人化の活用目的をしっかり把握しよう!-賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…人化」のお勧めを色々な業種から提案があるかと思います。不動産の法人化には2種類の運営方法があります。 ① 管理をお願いし管理費を払う ⇒収入の10%…

利回り10%だから利率が4%でも大丈夫!?レバレッジを効かせてフルローンで不動産投資を!<それ合ってる?大家さん>

…す。月々の家賃収入からローンの返済、管理費等を支払って必ずキャッシュフローがプラスになるよう設計しなければなりません。 2棟目3棟目をローンで購入…

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?はじめてでも経費や減価償却を理解して正しいやり方で確定申告を!

…、権利金、更新料、礼金等が含まれます。必要経費としては不動産に係る固定資産税、管理費、修繕費、損害保険料、減価償却費、借入金の利息その他建築会社等の諸費…

正しい知識が差をつける!不動産賃貸経営で利用できる民間ローンと公的ローンにはどんな種類がある?

… 賃貸経営者を優良融資先としての位置づけをする銀行も多くなっていることも理由の一つのようです。 建設及び維持管理費を渋って入居者に好まれない建物で経営…

賃料とは?|不動産賃貸経営用語集 賃料の意味を調べる!

賃料 賃貸借契約によって賃借人が支払う対価をいうのじゃ! これ以外に、管理費として建物の維持管理、設備のメンテナンス等にかかる費用も負担することが多…

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