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一括借上

検索結果一覧 13件中 1~13件
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空室率30%時代に突入?安定賃貸経営!?一括借り上げ(サブリース)セミナーに行ってきました!

皆様、こんにちは〜!専業大家コラムニストの和田寛です。 巷で話題?の「一括借上」セミナーに行って来ました。 空室率30%時代に突入?安定した賃貸経営とは…

某ハウスメーカーにて、新築?打合せ④

…?? F氏:昨今、新聞等で叩かれている「一括借上(サブリース)」を活用するのです。 私、家内:サブリースって、年々ジリ貧になるんでしょう。大丈夫かな…

アパート経営・マンション経営の家賃保証とは?本当に安心?~土地活用のまことしやかなウソの話!~

…機関でもない民間企業が「家賃保証契約」などと表現することは馴染まない(裁判所見解)ということで、昭和50年代後半から「建物一括借上契約」に統一されるよう…

某ハウスメーカーにて、新築?打合せ①

… しかし、現実は厳しいですね。 下記の2点が通常プランから変更になりました。 ①この物件の属性から、ハウスメーカー一括借上は✖️ ②…

某ハウスメーカーにて、新築?打合せ⑤

…賃貸アパート」設計会社にもプランをお願いする。 ⑩⑨はやや予算オーバー気味で、断念!⑧は、A社にて「一括借上」NG?となり、話は振り出しに‥やはり‥地…

せたがやビジネス交流会に行って来ました〜!

…ります。 私の思案では、出来るだけコンパクトに一棟仕上げて、出来れば「一括借上」をしてもらい、10年くらいの中期運用で、確実にキャッシュフローを出して…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 「配偶者への贈与の特例」と「サブリース契約」についての「私の」考え方

…管理会社と「30年一括借上のサブリース契約」を結びました。  ところが、この会社は私の感覚では(担当者個人の資質もあるかもしれませんが)コンプライ…

相続した空き家を放置するとデメリットしかない!土地建物の有効活用方法を紹介

…の業者に土地を一括借上げしてもらう方法は、利益幅は少ないですが、リスクも少ないです。いっぽうで、トランクルームを自身で購入し、管理だけを業者に頼むと収益…

「20年一括の借上げ」にしたオーナーのトラブル事例!一括管理トラブルに一喝を!【第12回】

…いと考え、また、T株式会社という不動産管理会社より一括借上げの提案を受けたところ、保証される賃料額が思いのほか高かったことから、XさんはT社に20年一括…

某ハウスメーカーにて、新築?打合せ②

…、弊社の違うブランドの建物なら可能です。 F氏:あともう一点、前回商談では貴社一括借上が難しいとのことでしたが、再検討して頂けないですか? …

某ハウスメーカーにて、新築?打合せ③

…して提案しました件 ①ハウスメーカーにて一括借上再検討、 ②建築総額の圧縮ですが、如何なりましたでしょうか? S次長:これが今回再提案させて頂…

再び、物件探し「フィールドワーク」へ〜♬②

…話では、新築木造6世帯が来年3月の引渡しで「一括借上」可能と言うこと。 ここの土地は、俗に言う「旗竿地」で各部屋の日当たりが、かなり厳しいかな? ​…

サブリース契約でサブリース会社(賃借人)の家賃未払い問題が発生したときのオーナーがとるべき対応とは?

…,それまで享受していた一括借上げ,家賃保証,管理などのメリットも消滅してしまうことになりますので,この点は覚悟をしなければなりません。 オーナー(賃貸…

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