某ハウスメーカーにて、新築?打合せ⑤|和田 寛

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某ハウスメーカーにて、新築?打合せ⑤

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大家 和田 寛

賃貸経営と不動産投資をしてる専業大家です。個人と不動産管理法人で物件を所有しています。常コミュニケーションを大事にして、適度なテナントリテンションを実施しています。

皆様、こんにちは〜♬専業大家コラムニストの和田寛です。
今回も引続いて「http://column.chintaikeiei.com/picture/8501a60061607ab27b871e76004fb1eb1c803c81.jpg新築計画⑤」を書かせて頂きます。

中々、上手くいきませんねぇ〜!

皆様、こんにちは〜♬専業大家コラムニストの和田寛です。
千葉地区にて「新築計画⑤」を今回書かせて頂きます。
第一回〜始まり、約2ヶ月に渡り連載しましたので、もう一度あらすじを整理させて頂きます。


①話の発端は、次女が4月から津田沼にて大学生活を送る為に一人暮らしをすることになる。
②次女が住むアパートは、当初出遅れた為「家賃60,000円」のやや割高な物件になる。
③もし仮に、本人の申告通りに大学院修士課程迄となると6年間、家賃総額は約430万円!
④もったいないので、私の不動産管理法人で区分所有ワンルームマンション購入を考え、物件を探すが、昨今の投資ブームの煽りで物件があっても都心部並み価格で、次女が退去後の利回りが厳しいと判断する。
⑤よって、千葉エリアは比較的に地価が安いので「新築一棟アパート購入」を考える。
⑥丁度その時に、ハウスメーカーT社主催「物件視察ツアー」に参加する。視察後、T社関連会社の生保系損保会社「アパートローン」を紹介される。
⑦この計画に上手くマッチング出来ないか模索するが、価格的に折り合いが付かずに断念する。
⑧不動産コンサルF氏知りあいのPM専門会社A社にて、地域相場賃料を再検討し尚且つ、A社関連の建築請負会社にてプラン再構築をお願いする。
⑨同時進行で、巷で人気?の「女性専用賃貸アパート」設計会社にもプランをお願いする。
⑩⑨はやや予算オーバー💦気味で、断念!⑧は、A社にて「一括借上」NG?となり、話は振り出しに‥

更新日:2018年11月4日 (公開日:2016年9月16日)

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