新築のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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新築

検索結果一覧　206件中　1～20件
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新築アパートで初の追加工事が・・・追加融資①

お久しぶりです！ ツボちゃんです！ 6部屋2棟計12部屋の新築アパート 「来～る～きっと来る～、きっと来る～」 問題が起きない訳がない 今回は初…

七光り大家の不動産投資　新築物件の募集開始2週間で満室状態に

…ただいた方は大型バイクの駐車場があるので他の物件をキャンセルしての申し込みだそうです。 駅から４分と近く新築の１ＬＤＫで大きめ（４０～５０㎡）なの…

新築物件の仲介業者の選び方、中小の仲介業者のメリット～新築テラスハウスの完成～

…意見では７０㎡台の２ＬＤＫと８０㎡台の３ＬＤＫでは家賃に５，０００円の差があるが３ＬＤＫの方が先に決まるとのことでした。 以前の新築で家賃の高いほ…

新築物件の減価償却費の計算方法とは？賃貸不動産を取得した場合に減価償却できる部分をどう区分するか-確定申告テクニック-

…があります。  賃貸アパート等を新築する場合 土地を所有している人が請負契約により賃貸アパート等を新築した場合は、基本的には契約金額のすべてが…

某ハウスメーカーにて、新築？打合せ④

「ありのままで〜♬生きていくのよ〜♬」専業大家コラムニストの和田寛です。 今回も引続いて「新築計画④」の巻〜♬ やっぱり、ダメだったかぁ〜！ 皆様、こん…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★　新築VS中古どっち派？

新築と中古どっちを買ったらいいのか教えて下さい。そんな質問をよく聞きます。答えは購入する人によって選ぶ物件が異なりますので、答えはどっちも正解でしょうか。…

令和最初の新築物件。融資内諾までの金融機関とのやりとり一部始終2

どうもツボちゃんです。 令和元年7月、新築融資正式内諾しました。 融資は厳しくなる中、どのようなやりとりがあったのか？ 第1話はコチラから htt…

不動産鑑定士が見る！２０１７年新築分譲マンション市場の予測

２０１７年新築分譲マンション市場はどう動くか、２０１６年の実態を見ながら考察していきたいと思います。 ２０１７年新築分譲マンション市場の予測 今、昭和…

令和最初の新築物件。融資内諾までの金融機関とのやりとり一部始終

どうもツボちゃんです。 令和元年7月、新築融資正式内諾しました。 ややこしいですが、2019年はカラオケボックス1棟、戸建て1棟 7月24日アパート…

専業大家の物件購入　優良な情報と人脈が不可欠-新築物件を決済しました。①-

皆様、こんにちは〜！専業大家コラムニストの和田寛です。 今月末に土地決済、来月末に建物決済予定です。 江戸川区平井に新築アパートを購入しました。 皆…

収益マンションの新築・中古ぶっけの特徴は？新築プレミアム賃料・賃料の安定性、金融機関の評価とは？　-株式会社ストレイトライド-

… 釜田晃利 1.収益マンションの新築と中古にはそれぞれどのような特徴がありますか？ － 賃料の安定性、金融機関の評価など様々な点に特…

２軒目のアパート建設～新築建設時の予想外の出来事　市有地と土地の地盤の強度～

…はベランダに屋根を付けました。  建築の開始と問題発生 新築の際何かしら問題が起きますが今回は２つの問題が起きました。 一つは上の写真…

大家が行う土地から仕入れる一人ディベロッパー　都心で土地から仕入れる新築アパート（実践編）

地方高利回りから都心での新築アパート投資へ戦略を変更。 ネット上で都内の人気エリアでにもかかわらず単価の安い旗竿地を発見！ 「一人ディベロッパー」…

アジアの新築物件の買い方、儲け方。今回はタイの物件について購入の仕方、選ぶポイントを紹介します

第８話：　前回の第七話で海外不動産について話しました。中古物件についての話でしたが　新築については日本と全く違ものですのでそのことについても書いてみたいと…

思うところ６２．「提言」　～新築分譲マンションは、当初から「ヴィンテージマンション」を目指す商品企画があっても良いのでは？と思うのです。～

…。 ふと思う。新築分譲時点で、徹底的に修繕を繰り返して超・長期に建物を維持しようとする「ヴィンテージ志向のマンション」とするのか、将来の建替時期を…

思うところ９３．「戸建」　～防火地域内において、木造にて新築の建物を企画し、継続して商品を供給することは、とても難しいです。～

…で建てねばならないから高額な建築費を覚悟する必要がある。新築なら狭小住宅でも億を超えてしまうのである。そのような事情で木造住宅の継続的な供給が難しいエリ…

某ハウスメーカーにて、新築？打合せ⑥

皆様、こんにちは〜♬専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は、千葉地区での「新築計画」の最終回です。 やはり、ゼロリセットか？ 皆様、こんにちは〜…

新築の投資用マンションは買うな！入っては出ていく大家業-元祖!?かもしれないサラリーマン大家のびぃんぼう録　2

…、火災保険などの経費がかかります。   毎月の収支は一覧表からもわかるように 毎月40,000円ほどの持出しになります。   新築の投資用マン…

アジアの新築物件の買い方、儲け方の応用編

第９話：　前回の第８話で海外不動産新築購入についてを応用して、格安で購入する方法についても書いてみたいと思います。豪華なショールームに魅入って買ってはみた…

思うところ７１．「袋地（前編）」　～再建築不可の「袋地」に悩んでいたＡさんご一家が新築高級マンション住替えに成功したお話です。～

…たらどうか。」との分譲主の強い意向（圧力）を汲んだ社命により、後任の販売部隊（特販チーム）として新築分譲マンションの現場入りをしていた頃のことだ。おそら…

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