新築物件の仲介業者の選び方、中小の仲介業者のメリット～新築テラスハウスの完成～

気になった数

現在　１ＬＤＫ４室のアパートを２軒、戸建を6軒を経営しており、２戸のテラスハウスが１軒完成します。断熱性と耐震性には拘った仕様にしています。おかげさまで現在満室です。退去の理由が狭い・うるさい・寒いことが主な容認であることを知り、可能な限り対処した物件を造ることに努めています。

６月になりテラスハウスが完成しました。
７０㎡台と８０台の３ＬＤＫです。
最大の需要期の３月は過ぎています、はたして入居はいかに？

完成と見学会

６月に入り物件はほぼ完成しました。

仕様的には以前のアパートや戸建で失敗したと思った点が改良されているので最も住みやすい造りになっています。

募集は４月から行っていました。
引き合いはあるが申し込みにはいたりませんでした。
以前の戸建の時に３月を超えるとパタリと引き合いがなくなり６月以降に申し込みが入りだした例があるので大して焦りませんでした。
私も少しは大家として成長したのかな？

せっかくの機会なので大家仲間と物件の見学会を実施しました。
私が加入している練馬大家の会の方の４名が見学されました。

その時の意見では７０㎡台の２ＬＤＫと８０㎡台の３ＬＤＫでは家賃に５，０００円の差があるが３ＬＤＫの方が先に決まるとのことでした。

以前の新築で家賃の高いほうから決まったので私もそう思いました。

トラブル発生

４月より引き合いのあった方が実際に見学に来られるとのことでした。
現在は地方に住んでいるが６月に転勤予定で更に結婚の予定の方だそうです・
仲介業者と何度かメールでやり取りしていて私の物件が第一希望とのことでした。
同じような話がほかの３つの仲介業者から来ました、もしや同一人物とも思いましたが確認するすべもないのでそのままでした。

しかしながら同一人物でした、これには本当に困りました、特定の仲介業者を配慮するわけにもいかずなるに任せました。

幅広く物件に問い合わせを入れていて数件の仲介業者が扱っていたのでそれぞれに内見申し込みをしていたとのことでした。

次ページ

更に１室申し込み

1 2

公開日：2018年4月13日

気になった数

こんな記事も読まれています

新築物件建築時のポイント　-家賃と間取、入居者の属性の選定　テラスハウス…
２棟目のアパートも無事に満室になりました。次は以前、戸建て賃貸の建っていた土地の活用です。実はこの土地、単体では再建築不可の土地でした。隣地を所有していたの…
新築物件建築時のポイント　-家賃と間取、入居者の属性の選…
２棟目のアパートも無事に満室になりました。次は以前、戸建て賃貸の建っていた土地の活用です。実はこの土地、単体では再建築不可の土地でした。隣地を所有していたの…
七光り大家の不動産投資　建物の完成そして事件は起きた！～専任契約を解除！…
７月になり建物も完成しました。そこで事件は起きました。６人の申し込みがあるので少々キャンセルが出ても問題ないと思ってました。キャンセル続出建物が…
七光り大家の不動産投資　建物の完成そして事件は起きた！～…
７月になり建物も完成しました。そこで事件は起きました。６人の申し込みがあるので少々キャンセルが出ても問題ないと思ってました。キャンセル続出建物が…
２軒目のアパート建設新築物件の着工～募集まで！２棟目の建築で気を付け…
売却しようかとの意見もあった土地ですが近くにショッピングセンターの計画もあり土地活用することになりましたが初めてみるといろいろ問題が出てきました。市有地の払い下げを受…
２軒目のアパート建設新築物件の着工～募集まで！２棟目…
売却しようかとの意見もあった土地ですが近くにショッピングセンターの計画もあり土地活用することになりましたが初めてみるといろいろ問題が出てきました。市有地の払い下げを受…
４月になりパッタリト引き合いが途絶える
工期の遅れとキャンセルにより３棟のうち２棟は空室で４月を迎えました。最初は何とかなるだろうと考えていましたが状況は日に日に悪くなりました。自信満々であった私もだ…
４月になりパッタリト引き合いが途絶える
工期の遅れとキャンセルにより３棟のうち２棟は空室で４月を迎えました。最初は何とかなるだろうと考えていましたが状況は日に日に悪くなりました。自信満々であった私もだ…

戸建賃貸の特徴および今回学んだこと～戸建て賃貸の募集時に気を付けるべきポ…
４月に入りパッタリと引き合いが止まった戸建賃貸ですがレインズに登録することにより４棟が決まりました。最後の１棟８月に入り最後の１棟に内見の申し込みが入りまし…
戸建賃貸の特徴および今回学んだこと～戸建て賃貸の募集時に…
４月に入りパッタリと引き合いが止まった戸建賃貸ですがレインズに登録することにより４棟が決まりました。最後の１棟８月に入り最後の１棟に内見の申し込みが入りまし…