新築物件の仲介業者の選び方、中小の仲介業者のメリット～新築テラスハウスの完成～

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現在　１ＬＤＫ４室のアパートを２軒、戸建を6軒を経営しており、２戸のテラスハウスが１軒完成します。断熱性と耐震性には拘った仕様にしています。おかげさまで現在満室です。退去の理由が狭い・うるさい・寒いことが主な容認であることを知り、可能な限り対処した物件を造ることに努めています。

６月になりテラスハウスが完成しました。
７０㎡台と８０台の３ＬＤＫです。
最大の需要期の３月は過ぎています、はたして入居はいかに？

完成と見学会

６月に入り物件はほぼ完成しました。

仕様的には以前のアパートや戸建で失敗したと思った点が改良されているので最も住みやすい造りになっています。

募集は４月から行っていました。
引き合いはあるが申し込みにはいたりませんでした。
以前の戸建の時に３月を超えるとパタリと引き合いがなくなり６月以降に申し込みが入りだした例があるので大して焦りませんでした。
私も少しは大家として成長したのかな？

せっかくの機会なので大家仲間と物件の見学会を実施しました。
私が加入している練馬大家の会の方の４名が見学されました。

その時の意見では７０㎡台の２ＬＤＫと８０㎡台の３ＬＤＫでは家賃に５，０００円の差があるが３ＬＤＫの方が先に決まるとのことでした。

以前の新築で家賃の高いほうから決まったので私もそう思いました。

トラブル発生

４月より引き合いのあった方が実際に見学に来られるとのことでした。
現在は地方に住んでいるが６月に転勤予定で更に結婚の予定の方だそうです・
仲介業者と何度かメールでやり取りしていて私の物件が第一希望とのことでした。
同じような話がほかの３つの仲介業者から来ました、もしや同一人物とも思いましたが確認するすべもないのでそのままでした。

しかしながら同一人物でした、これには本当に困りました、特定の仲介業者を配慮するわけにもいかずなるに任せました。

幅広く物件に問い合わせを入れていて数件の仲介業者が扱っていたのでそれぞれに内見申し込みをしていたとのことでした。

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更に１室申し込み

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更新日：2018年11月14日（公開日：2018年4月13日）

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