空室期間のコラム・記事一覧(1~11件目)|-賃貸経営博士-

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空室期間

検索結果一覧 11件中 1~11件
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給与所得の源泉税徴収制度に対して思う、『納税の義務』 独立・起業を考えた時の合理的な判断・行動とは?~結果としての節税あれこれ~

…集計しています。物件の増減、空室期間などがありますが、すべてを均しての平均1年辺りの数字です。費用の方も、募集費用、現状回復費、等の例月でない変動費的な…

築40年超の賃貸物件で空室が続き、家賃値下げする場合の一つの考え方

…やむを得ない対応のひとつであると判断して実施して来ています。  空室期間と家賃引き下げに関する一つの考え方 リフォーム、リノベーショ…

【第14歩】 問題「入居者様の電気使用料金の未払いがある」⇒大家として私のとった行動は?

…約2年半での問題点は 「家賃の変動が大きい」「空室期間が長い」 という問題でした。   「家賃の変動」ですが、2015…

【第12話】先月購入した津久井築古戸建の話 その2(内見編)

…年で全額回収)理想は18%位を考えているのですが、まずは最低の家賃で計算していきます。(空室期間や火災保険、固都税は考慮しておりません) 家賃5500…

新築の投資用マンションは買うな!入っては出ていく大家業-元祖!?かもしれないサラリーマン大家のびぃんぼう録 2

….6ヶ月分になります。   1年で2ヶ月半以上の空室期間があれば、サブリース契約の方がお得になる計算です。   しかし、新築で毎年入退去があると…

空想戸建て賃貸住宅 その1 素人大家のひとりごとVol.2ちょっと道草⑤

…り(または、空室期間が短くなり)、引き合わないだろうか? しかも、実益は、入居時キャンペーン的なものではなく、借りている限りいつまでも続くのである。スキ…

専業大家の賃貸経営の実情~テナント系とレジデンス系賃貸経営の違い~

…ウンしています。 また、テナントが一旦退去してしまうと次期入居までの空室期間が長いのがテナント系の特徴です。客付不動産業者も日々レジデンス系の客付に追…

年間300件を超える相談窓口に寄せられた修繕費用の落とし穴!

…うまってくれました。 空室期間の憂いは吹き飛びやっと春が来たと一段落を付けたAさんでしたが、管理会社から5月に届いた明細を見てびっくり!! …

確定申告に向けた諸計算 事業は黒字、基礎控除などを差し引いて、最終的な所得税がどうなるか?~結果としての節税あれこれ~

…具合にメンタル・マネージメント という設定です。メンタルはさておき、物件に退去・空室期間が発生すると、原状回復費用や募集費用が発生しますが、それを…

仲介業者には注意?入居者募集を依頼する不動産会社の注意点|はじめての賃貸経営【第11回】

…慨したものの、これ以上空室期間を設けたくないとの思いから、それで契約することになりました。  仲介手数料に加えて「広告費」とは??不動産賃貸募集につい…

【第4話】リフォーム工事業者選びから始めるリフォーム工事

…時間をかけることで費用を抑える効果があります。 但し家族との時間が失われます。 さらにリフォームに時間をかけることで、空室期間が長くなり入居率が悪化…

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