補償のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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検索結果一覧　33件中　1～20件
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土地収用で契約成立前にもかかわらずテナントへ立ち退き依頼にまわる事業者に補償請求できる？【勝ち組大家への道 - 家賃滞納・立ち退き編】

…すが、その補償額は、借地権については近隣の同程度の土地における借地権価格を、建物については移転先や移転方法などを認定の上算定することとされています。 …

古い建物の購入にはご近所問題に要注意！/空き家のはずの部屋にホームレスのおじさんがッ！/計画道路による補償金で実質タダで戸建て入手!? 他

…田英剛 〒169-0074　東京都新宿区北新宿1-2-12　貴松ビル3F TEL：03-5332-6093 会社概要 計画道路による補償金で実質…

瑕疵保証とは？｜不動産賃貸経営用語集　瑕疵保証の意味を調べる！

…ることじゃ！ 購入した不動産物件について万一瑕疵が見つかった場合、売主がその補償を約束するため、不動産契約においては瑕疵担保責任を本来負うことになっ…

難航する老朽化した賃貸物件の立ち退き交渉…交渉をスムーズに進めるコツ・極意とは？【勝ち組み大家への道-立ち退き・強制退去編】

…先取得費用（敷金、保証金など）、差額賃料（移転によって増額した家賃との差額）、事実上失う利益補償（営業権、休業損失など）、消滅する借地権補償なども考慮し…

サブリース契約をする際の注意すべき3つの点とは？【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点　その2】｜動画で学ぶ！動画チャンネル

…り扱っております。また、大手損害保険会社3社の顧問先として、多くの損害補償事件を扱っており、漏水や騒音、仲介トラブル等、各種損害補償事案にも精通しており…

サブリース契約前に借地借家法を学ぼう！【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点　その1】｜動画で学ぶ！動画チャンネル

…会社3社の顧問先として、多くの損害補償事件を扱っており、漏水や騒音、仲介トラブル等、各種損害補償事案にも精通しております。

家賃収入特約と家主費用特約について｜三井住友海上火災保険

…死亡事故が発生した時ってどんな費用を負担するんだろう？　賃貸経営をする上で心配なリスクって、本当に補償されてるのかな？　事故が起きて、家賃収入がなくなっ…

幸せの積み重ねが大家業を長く続ける秘訣⁉-大家さんのちょっとした幸せ談-

…、供給している一帯のテレビが映らず、すぐに修理をしましたが、翌日、男性は地域の住人たちと共にやって来ました。 補償でもよこせと言われるのか……？と私は戦…

施設賠償責任保険とは？ 火災保険に加えて加入するメリットは？

…因となり、他人にケガをさせたり、他人の物を壊したりしたために、被保険者が損害賠償責任を負担させられた場合に被る損害を補償する保険です。 よく似た保…

アパート経営で保険はどこまで活用できる？家財保険で原状回復費用に利用できるか？

…険というのも加入して頂いているので、家財保険→入居者の家財一式の補償、借家人賠償責任保険→大家さんに対する補償、個人賠償責任保険→日常生活のトラブルの補…

賃料増額請求の交渉のポイントについて【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点　その3】｜動画で学ぶ！動画チャンネル

…等、不動産に関する幅広い業務を取り扱っております。また、大手損害保険会社3社の顧問先として、多くの損害補償事件を扱っており、漏水や騒音、仲介トラブル等、…

平成28年４月より建物付属設備の償却方法が定額法に一本化されたことよる影響は？

…高 × 定率法の償却率 ※ただし、上記金額が償却補償額にみたなくなった年分以後は、改定取得価額×改定償却率 上記の計算方式のとおり、「定額法」は…

賃貸に地震対策として火災保険は加入すべき？災害による借主とのトラブル事例と対処法！

今回は「地震や集中豪雨など災害被害を補償する火災保険に加入すべきか、また災害被害での借主とのトラブルとその対処法」についてだよ。 ここ数ヶ月の間で災害が…

再調達価格とは？｜不動産賃貸経営用語集　再調達価格の意味を調べる！

…するのに必要な金額にあたるんじゃ！ 再調達価額の保険料は若干割高になりますが、再調達価額で設定していると再建に困らない補償額を受け取ることができます。例…

賃貸経営をするためのプラン

…してもらえるとの確約も取れ、建設会社は不動産管理と空室の家賃保証を 全額補償できる会社を検討。 しかし建物が建設会社のブランドになっており、すべて…

民泊とは｜民泊の定義や基礎知識～民泊新法の許可届出申請の仕方、民泊の問題点・リスクなど

…業者とも協議することが望ましいです。 この他、宿泊者に居室内の動産等を破損された場合の補償なども検討するのがよいでしょう。

ゴミ屋敷の隣室の入居者の引っ越し費用は大家負担！？

…の？ 入居者に過失があるような場合であっても、大家さん自らが火災保険に加入していれば、出火した部屋、隣部屋とも建物の損害を補償することができます。一般…

管理会社との二人三脚で高い入居率を維持！良い管理会社の選び方・信頼関係を築くためのポイントとは｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…もそれも、管理会社さんが全部お膳立てしてくれたんですよ。 しかも保証会社があるのでこちらは一切お金かからずに。 家賃も補償してくれましたし、退去…

契約内容と違う入居者が住んでいた場合の対応方法

…主的に退去する場合は、特に貸主として引っ越し代などの補償をする必要はないですよね？ ③契約者が退去を匂わせているとのことでしたが、どのくらいの期間を設…

地震で入居者に被害が出た場合の大家さんの『責任』とは？｜不動産に強い弁護士が回答！｜災害から大切な資産と入居者を守るための「対策」と「注意点」特集

…に関する保険について、契約内容の確認や、追加加入の検討をしておいた方がいいと思います。 火災保険の加入は必須といえますが、現状の補償の対象が適正か確認…

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