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検索結果一覧 234件中 1~20件
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アパート・マンションで多発する入居者の騒音・近・ペットのトラブルに大家としてどう対応すべき?

なぜ起きる!?~トラブルの原因~ 『近・騒音問題』といっても多種多様で、法律や規制によって解決する、というものではなく、個人のモラル・感受性・判断・意…

地斜線制限とは?<不動産投資用語集>

地斜線制限とは、地の日当たりや風通しなどの環境確保のために建物の高さを制限したもの。地斜線制限が適用されるのは、第1種低層住居専用地域・第2種低層住…

商業地域とは?|不動産賃貸経営用語集 近商業地域の意味を調べる!

商業地域 都市計画法(9条)で「近の住宅地の住民に対する日用品の供給を行うことを主たる内容とする商業その他の業務の利便を増進するため定める地域」と…

委託管理なのにクレームを直接大家に言う入居者と近住民…どう対応すればいい?

1Fに飲食店、2~6Fが住居になっています。 今回外壁工事を行うことになったのですが、担当する業者の不手際で、事前にこちらからは、近、住民への挨拶をして…

所有物件のの土地にマンション建築計画が!内見者にはいつ告知すべきでしょうか?【勝ち組大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

私が所有するRC1棟マンション(5階建て)のに大きな倉庫があります。 その倉庫を大手不動産会社がマンション建築の為に購入しました。購入の目的は、…

物件と差別化を図る様々な工夫が凝らされたセルフカスタマイズマンションに潜入取材|建物探訪記

物件と差別化を図る様々な工夫が凝らされたセルフカスタマイズマンションに行ってきました!キャムハウスⅠってどんなマンション? 壁の塗り替えやビス・ピン…

ゴミ屋敷の室の入居者の引っ越し費用は大家負担!?

弁護士&保険会社に聞いてみた! 賃貸経営事件簿!ある日突然!人に迷惑をかける入居者が…。ゴミ屋敷編 木造アパート(1 Kタイプ)を所有しています。 …

購入前に投資物件を現地調査でチェックするポイントは?駅の乗降客数、路線価、近同類物件の有無?-投資博士で勉強しよう!-

…るポイントは 以下の6つです。 ①駅の乗降客数 ②都心までの乗車所要時間 ③駅距離 ④駅からのロケーション ⑤路線価 ⑥近同類物件の有…

入居者の騒音による近への迷惑行為を理由に賃貸契約更新の拒否・強制退去は可能でしょうか?更新いたくない大家さんの対処方法|勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

…ではありません。 とはいえ、騒音レベルが通常の建物使用からは想定できず、近住人の日常生活に重大な影響を及ぼすに至る場合は、借主が賃貸物件に対し…

戸建てでも騒音トラブルは起きる?大家がすべき入居者と人の騒音問題対策!

大家がすべき人からの嫌がらせ対策とは? 賃貸戸建ての入居者が人から嫌がらせを受けています… 大家さんのお悩み埼玉県・せめてるさん 貸しに出してい…

弁護士 桜井 康統|騒音トラブルの対応方法は最低限のルールを設けることから始まる【その道のプロ!】

…す。 平成25年、弁護士登録。 平成26年、明治大学法制研究所の講師に就任。 桜井 康統 騒音トラブルの今 本年5月に起きた人の騒音…

マンションの1階の空き巣対策!目隠しブロック塀が死角に…

…、1階の角部屋に空き巣が入ったことが始まりでした。 被害にあった入居者は不安を理由に退去をしてしまったのですが、その2ヶ月後にの部屋にも同様の手口で空…

ハザードマップとは?|不動産賃貸経営用語集 ハザードマップの意味を調べる!

…に知ることができます。また、自宅近の避難所などをあらかじめ知っておけば、実際災害が発生したときにどこへ避難すれば良いのか、どこで家族や知り合いと待ち合…

新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

…や設備状況など条件を抽出し、近の成約事例と比較して金額を決定します。 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階 TEL 03-6161…

入居率99%以上!を実現する「一社一貫体制」株式会社MDI

…ジュ 建築本部 オーナー様にご提案する設計プランや建築用設計図の作成、施工中の工程管理や電気ガスなど関連業者との連携、近住民の方への挨拶や対応を行…

旗竿地とは?|不動産賃貸経営用語集 旗竿地の意味を調べる!

…満たした土地で、公道からのアクセスの不便さ、周囲すべてを地に囲まれているという敷地環境から、比較的低い地価水準などが特徴とされています。 敷地環境上、…

販売価格とは?|不動産賃貸経営用語集 販売価格の意味を調べる!

…売主が、土地の仕入価格、建築コスト、販売経費、利益などを総合した金額をもとに、市場動向や近の競合物件などを考慮しながら、販売時期のタイミングとあわせて…

兄弟と共有持分で相続した土地!紆余曲折を経て、堅実な不動産経営をスタート|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…に騒いでてうるさい」 との部屋から何度かクレームも…… ―― なるほど。そういった会社に管理は任せずMさんで管理ということですが、今までトラブルと…

川崎市で築古アパートをRC造賃貸併用マンションに建て替えした大家さんが語る『現場見学会の大切さ』【鉄筋コンクリート造 賃貸マンション】朝日建設株式会社

…日) 【時間】10:30~16:00 【参加費】無料 【会場】神奈川県横浜市神奈川区西大口453-33 【アクセス】東急東横線「妙蓮寺」駅東口…

広大地評価が与える相続税減額評価!知らないと損をする広大地の事例【プロに聞け!土地資産活用 - 相続対策編】

接した土地は「一画地」として評価 当初の土地評価では、土地を道路側(以下A土地)と奥側(以下B土地)に分けて評価しており、A土地は『自用地評価』、…

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