隣のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 196件中 1~20件
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アパート・マンションで多発する入居者の騒音・近・ペットのトラブルに大家としてどう対応すべき?

なぜ起きる!?~トラブルの原因~ 『近・騒音問題』といっても多種多様で、法律や規制によって解決する、というものではなく、個人のモラル・感受性・判断・意…

地斜線制限とは?<不動産投資用語集>

地斜線制限とは、地の日当たりや風通しなどの環境確保のために建物の高さを制限したもの。地斜線制限が適用されるのは、第1種低層住居専用地域・第2種低層住…

商業地域とは?|不動産賃貸経営用語集 近商業地域の意味を調べる!

商業地域 都市計画法(9条)で「近の住宅地の住民に対する日用品の供給を行うことを主たる内容とする商業その他の業務の利便を増進するため定める地域」と…

委託管理なのにクレームを直接大家に言う入居者と近住民…どう対応すればいい?

1Fに飲食店、2~6Fが住居になっています。 今回外壁工事を行うことになったのですが、担当する業者の不手際で、事前にこちらからは、近、住民への挨拶をして…

所有物件のの土地にマンション建築計画が!内見者にはいつ告知すべきでしょうか?【勝ち組大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

私が所有するRC1棟マンション(5階建て)のに大きな倉庫があります。 その倉庫を大手不動産会社がマンション建築の為に購入しました。購入の目的は、…

物件と差別化を図る様々な工夫が凝らされたセルフカスタマイズマンションに潜入取材|建物探訪記

物件と差別化を図る様々な工夫が凝らされたセルフカスタマイズマンションに行ってきました!キャムハウスⅠってどんなマンション? 壁の塗り替えやビス・ピン…

ゴミ屋敷の室の入居者の引っ越し費用は大家負担!?

弁護士&保険会社に聞いてみた! 賃貸経営事件簿!ある日突然!人に迷惑をかける入居者が…。ゴミ屋敷編 木造アパート(1 Kタイプ)を所有しています。 …

購入前に投資物件を現地調査でチェックするポイントは?駅の乗降客数、路線価、近同類物件の有無?-投資博士で勉強しよう!-

…。 ①駅の乗降客数 ②都心までの乗車所要時間 ③駅距離 ④駅からのロケーション ⑤路線価 ⑥近同類物件の有無 東京都新宿区西新…

入居者の騒音による近への迷惑行為を理由に賃貸契約更新の拒否・強制退去は可能でしょうか?更新いたくない大家さんの対処方法|勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

…新を拒絶し、借主に退去を求めることが当然にできるわけではありません。 とはいえ、騒音レベルが通常の建物使用からは想定できず、近住人の日常生活に…

弁護士 桜井 康統|騒音トラブルの対応方法は最低限のルールを設けることから始まる【その道のプロ!】

… 騒音トラブルの今 本年5月に起きた人の騒音を原因とする凄惨な殺人事件は記憶に新しいところです。 騒音を規制する法律としては、「騒音規制法」という…

マンションの1階の空き巣対策!目隠しブロック塀が死角に…

…ですが、その2ヶ月後にの部屋にも同様の手口で空き巣が…。 その入居者は更新が近かったのですが、安心して住めないという理由で更新をせず退去となり…

ハザードマップとは?|不動産賃貸経営用語集 ハザードマップの意味を調べる!

…した場合、浸水場所を地図上で明示的に表示することにより、自分の家に危険が及ぶかどうかを事前に知ることができます。また、自宅近の避難所などをあらかじめ知…

新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

…備状況など条件を抽出し、近の成約事例と比較して金額を決定します。 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階 TEL 03-6161-1…

入居率99%以上!を実現する「一社一貫体制」株式会社MDI

…ルジュ 建築本部 オーナー様にご提案する設計プランや建築用設計図の作成、施工中の工程管理や電気ガスなど関連業者との連携、近住民の方への挨拶や対応を…

旗竿地とは?|不動産賃貸経営用語集 旗竿地の意味を調べる!

…満たした土地で、公道からのアクセスの不便さ、周囲すべてを地に囲まれているという敷地環境から、比較的低い地価水準などが特徴とされています。 敷地環境上、…

販売価格とは?|不動産賃貸経営用語集 販売価格の意味を調べる!

…ゃ! 売主が、土地の仕入価格、建築コスト、販売経費、利益などを総合した金額をもとに、市場動向や近の競合物件などを考慮しながら、販売時期のタイミングと…

99%以上の高い入居率を誇るMDI。深山社長が想いを込めた「一社一貫体制」【その道のプロ!】

…」という独立した部署が存在し、近のマーケティング調査、入退居者データを基に営業が提案している間取りに対して適正な家賃設定と借り上げが可能かどうかの可否…

740万円の相続税減額に成功!知らないと損する広大地評価の事例!【プロに聞け!土地資産活用 - 相続対策編】

接した土地は「一画地」として評価 当初の土地評価では、土地を道路側(以下A土地)と奥側(以下B土地)に分けて評価しており、A土地は『自用地評価』、…

空室対策で重要なポイントは家賃設定に対する考え方!適正の賃料を算出する方法や募集家賃の根拠も大事??

…うなことに気をつければいいのでしょうか?? 家賃設定時の注意点。 ・・・相場が重要!!! 家賃を決めるときはまず近の相場に合わせて検討します。 ま…

角部屋とは?|不動産賃貸経営用語集 角部屋の意味を調べる!

…裕があることがある、近の騒音の影響を受けにくいといったメリットが存在するため、分譲・賃貸共に通常の価格よりも高値が付けられていることが多いのじゃ!

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