床のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 189件中 1~20件
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面積とは?<不動産投資用語集>

面積とは、建物各階の面積の合計のこと。延べ面積とも呼ぶ。公共用歩廊、ピロティ、バルコニーの先端から2mまでの部分などの共用部分や、ロフト、小屋裏、収…

面積とは?<不動産投資用語集>

面積とは、建築物各階の、区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積のことを指す。よって公共用歩廊、ピロティ、バルコニーの先端から2mまでの部分などの共用部…

地盤沈下や経年変化、に傾斜がある投資物件の購入を検討しています。住宅診断を行うべきですか?<勝ち組大家への道>

の傾斜が気になる…築15年の投資物件の購入を迷ってます。(地域・京都府) 築15年3階戸建ての住宅を投資物件として考えていますが、フローリングにビ…

台風直撃で下浸水!/入居者を想って始めたサービスで…|大家さんの懺悔室

大家さん達の賃貸経営における「失敗と対処」 台風 入居 家 大家さんの懺悔室 大家デビューに浮かれていたのは 大家業初日に台…

工法とは?|不動産賃貸経営用語集 浮工法の意味を調べる!

工法 浮工法とは、の遮音効果を高めるために用いられている工法の1つじゃ! グラスウールや防振ゴムなどの防振材を挟み込むことで、の音が直接構造…

面積とは?|不動産賃貸経営用語集 面積の意味を調べる!

面積 建築物各階の壁芯面積のことで、壁や柱の厚みの中心線で囲まれた部分の面積のことじゃ! なお具体的な面積の判定の方法については、建設省(現国…

二重工法とは?|不動産賃貸経営用語集 二重工法の意味を調べる!

二重工法 二重工法とは、マンションなどの防振・遮音・断熱(防寒)を高めるため、スラブの上に直接カーペットやフローリングを張るのではなく、間に緩衝材…

購入時に聞いていない建物の状況……売り主に賠償請求できますか?

…猫の糞尿、死骸が下にありひっかき傷も多く、においまでは修理やクリーニングでは取り切れずこの家は解体したほうがいいと言われ見積もりは出ませんでした。 …

西浦和幼稚園 園長 熊谷万里子|自然に触れ合う行事や、大型の木製遊具でのびのび遊びながら学び人生の基盤づくりをサポートする|自分だけの生き方!~自分だけの生き方を謳歌する賢者への岩崎せいじ取材対談コーナー~

…もらって遊びに来てもらいます。赤ちゃんが来るので暖になっていて、はだしになってもらうんですね。 今の人ってみんな、お互いのおうちに行ったり来たりって…

賃貸アパートに室内洗濯機置き場がない…設置費用が高額なので困っています。【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】

… 管理会社から工務店に確認したところ、洗濯機パンや水道工事はそこまでではないが、物件の構造上壁やを剥がしてまた修復するのでそこに費用がかかるとの事でし…

兄弟と共有持分で相続した土地!紆余曲折を経て、堅実な不動産経営をスタート|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…それに自分でリフォームすることで、暇つぶしにもなりますよ!確かに疲れはしますけどを張り替えたりとかやりがいもありますね。 ―― 収益になったと言…

川崎市で築古アパートをRC造賃貸併用マンションに建て替えした大家さんが語る『現場見学会の大切さ』【鉄筋コンクリート造 賃貸マンション】朝日建設株式会社

…ができない壁内部や天井の裏、下部分をしっかり見ることができましたし、高い遮音性が得られる二重サッシも気に入りました。細かな部分まで丁寧に作られた立派な…

PC造とは?|不動産賃貸経営用語集 PC造の意味を調べる!

…リートには構造ラーメン式、壁式、在来工法との複合型や薄いのPC部材(60から70ミリ程度)の上にコンクリートを打設するハーフPC構造もあります。 この…

鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性…|誰もが体験したくない大家の闇実話

…、その方は退去されました。すぐに業者を呼び、トラックを何台も使って部屋のゴミを片付け、ようやく見えたはフローリングが腐り、土に戻っていました。 …

長期安定経営のための物件メンテナンス術

…が付くチョーキング現象 ● 設備は10年を目安にしましょう ● 室内は、『鳴り』『クロス・の剥がれ』『壁の角の色変化』 空室になった時…

生活音についてクレームを入れる入居者!大家さんのすべきトラブル対応や住民を退去させる方法とは?【勝ち組み大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

…嫌がらせ行為について、一定の立証の必要が生じてくると思われます。 そこで、建物の構造、、壁の遮音性能を前提としつつ、2階に住んでいた方たちの世帯…

異常気象に備える!水害への事前対策&対処法

… 大雨などによって上浸水などの被害が出てしまった場合、大家さんがするべき入居者への適切なフォローとは? 被害状況の確認と賃借人との対話が大切…

物件の空室を埋めるためにはオーナー自身が営業マンになる!収益物件のこだわりリフォームとは?-富士企画株式会社-

…ためには、の張替えなど作業が簡単なものはオーナー自身に作業をやってもらうこともあります。 自分で作業をしていると所有している物件のことも良くわかって…

転勤をきっかけに自宅戸建を賃貸に出したが入居者が決まらない!複数の不動産会社に募集を依頼してもいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…808 Answer戸建ての有利な面をアピールしてみては?  戸建て賃貸が決まりずらい理由がいくつかあります。 (1)一般に面積が大きくなり…

壁芯面積とは?<不動産投資用語集>

壁芯面積とは、建物の面積を測定するの計算方法の一つ。壁の厚みの中心を基準に囲まれた部分を計算した面積。壁の厚みの分、内法面積よりも広くなるが、区分登記…

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