床のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 171件中 1~20件
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延床面積とは?<不動産投資用語集>

延床面積とは、建物各階の床面積の合計のこと。延べ面積とも呼ぶ。公共用歩廊、ピロティ、バルコニーの先端から2mまでの部分などの共用部分や、ロフト、小屋裏、収…

床面積とは?<不動産投資用語集>

床面積とは、建築物各階の、区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積のことを指す。よって公共用歩廊、ピロティ、バルコニーの先端から2mまでの部分などの共用部…

地盤沈下や経年変化、床に傾斜がある投資物件の購入を検討しています。住宅診断を行うべきですか?<勝ち組大家への道>

床の傾斜が気になる…築15年の投資物件の購入を迷ってます。(地域・京都府) 築15年3階戸建ての住宅を投資物件として考えていますが、フローリングにビ…

台風直撃で床下浸水!/入居者を想って始めたサービスで…|大家さんの懺悔室

大家さん達の賃貸経営における「失敗と対処」 床下 床 台風 入居 家 大家さんの懺悔室 大家デビューに浮かれていたのは 大家業初日に台…

浮床工法とは?|不動産賃貸経営用語集 浮床工法の意味を調べる!

浮床工法 浮床工法とは、床の遮音効果を高めるために用いられている工法の1つじゃ! グラスウールや防振ゴムなどの防振材を挟み込むことで、床の音が直接構造…

床面積とは?|不動産賃貸経営用語集 床面積の意味を調べる!

床面積 建築物各階の壁芯面積のことで、壁や柱の厚みの中心線で囲まれた部分の面積のことじゃ! なお具体的な床面積の判定の方法については、建設省(現国…

二重床工法とは?|不動産賃貸経営用語集 二重床工法の意味を調べる!

二重床工法 二重床工法とは、マンションなどの防振・遮音・断熱(防寒)を高めるため、床スラブの上に直接カーペットやフローリングを張るのではなく、間に緩衝材…

購入時に聞いていない建物の状況……売り主に賠償請求できますか?

…糞尿、死骸が床下にありひっかき傷も多く、においまでは修理やクリーニングでは取り切れずこの家は解体したほうがいいと言われ見積もりは出ませんでした。 地元…

西浦和幼稚園 園長 熊谷万里子|自然に触れ合う行事や、大型の木製遊具でのびのび遊びながら学び人生の基盤づくりをサポートする|自分だけの生き方!~自分だけの生き方を謳歌する賢者への岩崎せいじ取材対談コーナー~

…で、登録してもらって遊びに来てもらいます。赤ちゃんが来るので床暖になっていて、はだしになってもらうんですね。 今の人ってみんな、お互いのおうちに行った…

賃貸アパートに室内洗濯機置き場がない…設置費用が高額なので困っています。【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】

…水道工事はそこまでではないが、物件の構造上壁や床を剥がしてまた修復するのでそこに費用がかかるとの事でした。 Answer安いのは安いなりの『理由』…

兄弟と共有持分で相続した土地!紆余曲折を経て、堅実な不動産経営をスタート|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…すよ!確かに疲れはしますけど床を張り替えたりとかやりがいもありますね。 ―― 収益になったと言うことはもうローンは完済していますか? はい…

川崎市で築古アパートをRC造賃貸併用マンションに建て替えした大家さんが語る『現場見学会の大切さ』【鉄筋コンクリート造 賃貸マンション】朝日建設株式会社

…で、近くで開催していた構造見学会へと足を運んだ。 「構造見学会では、完成後は見ることができない壁内部や天井の裏、床下部分をしっかり見ることができました…

PC造とは?|不動産賃貸経営用語集 PC造の意味を調べる!

… プレキャストコンクリートには構造ラーメン式、壁式、在来工法との複合型や薄い床のPC部材(60から70ミリ程度)の上にコンクリートを打設するハーフPC構…

鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性…|誰もが体験したくない大家の闇実話

…した。すぐに業者を呼び、トラックを何台も使って部屋のゴミを片付け、ようやく見えた床はフローリングが腐り、土に戻っていました。 私のとった「行動!」…

長期安定経営のための物件メンテナンス術

…グ現象 ● 設備は10年を目安にしましょう ● 室内は、『床鳴り』『クロス・床の剥がれ』『壁の角の色変化』 空室になった時だからこそやるべ…

生活音についてクレームを入れる入居者!大家さんのすべきトラブル対応や住民を退去させる方法とは?【勝ち組み大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

…1階の中年男性の嫌がらせ行為について、一定の立証の必要が生じてくると思われます。 そこで、建物の構造、床、壁の遮音性能を前提としつつ、2階に住んで…

異常気象に備える!水害への事前対策&対処法

…ンなどで雨雲の動きをチェックするといいでしょう。 大雨などによって床上浸水などの被害が出てしまった場合、大家さんがするべき入居者への適切な…

物件の空室を埋めるためにはオーナー自身が営業マンになる!収益物件のこだわりリフォームとは?-富士企画株式会社-

…。 そのためには、床の張替えなど作業が簡単なものはオーナー自身に作業をやってもらうこともあります。 自分で作業をしていると所有している物件のことも良…

転勤をきっかけに自宅戸建を賃貸に出したが入居者が決まらない!複数の不動産会社に募集を依頼してもいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…?  戸建て賃貸が決まりずらい理由がいくつかあります。 (1)一般に床面積が大きくなりそれに応じて賃料が高額になるため、借りることが出来る人が限…

壁芯面積とは?<不動産投資用語集>

壁芯面積とは、建物の床面積を測定するの計算方法の一つ。壁の厚みの中心を基準に囲まれた部分を計算した床面積。壁の厚みの分、内法面積よりも広くなるが、区分登記…

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