転勤をきっかけに自宅戸建を賃貸に出したが入居者が決まらない!複数の不動産会社に募集を依頼してもいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】-不動産賃貸経営博士-

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転勤をきっかけに自宅戸建を賃貸に出したが入居者が決まらない!複数の不動産会社に募集を依頼してもいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】
勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】

戸建ての入居が決まらない!複数の不動産会社に紹介してもらうのはあり?(地域・千葉県)

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 転勤を機に自宅(戸建)を賃貸として貸し出す事を決意し1月上旬にとある不動産会社へ入居者募集の依頼をしました。

 3月くらいには決まるという感じでいたのですが4月現在、まだ入居が決まらず少しあせってきています。その旨は管理会社に伝えました。色々考えがあるようで値下げは最終手段だと考えているようです。

 他の管理会社に頼んで良いものか、方法も分からないしどのようにしていいか悩んでいます。どなたか教えていただけたら幸いです。宜しくお願いします。
Answer

まず、なぜ決まらないかをリサーチする事が大切です!

 今頼んでいる業者と、専任媒介契約を締結していなければ、一般媒介で複数の業者に依頼することは可能です。しかし、複数に頼んだからと言って、成約するとは限りません
有限会社ツカサホーム
有限会社ツカサホーム
〒214-0014
神奈川県川崎市多摩区登戸3351-6
TEL:044-911-2369/FAX:044-932-8200
Answer

○○を見直してみては如何でしょうか?

 決まらない理由は多々ありますが
株式会社武松工務店
株式会社武松工務店
〒133-0056
東京都江戸川区南小岩6-31-3
TEL:03-3657-7563/FAX:03-3657-8808
Answer

戸建ての有利な面をアピールしてみては?

 戸建て賃貸が決まりずらい理由がいくつかあります。

(1)一般に床面積が大きくなりそれに応じて賃料が高額になるため、借りることが出来る人が限られる。
(2)賃料が高額になるために
日本AMサービス
株式会社レントコレクトエージェンシー
〒194-0013
東京都町田市原町田1-18-15 2F
TEL:042-722-7035/FAX:042-709-4340
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