賃貸物件を購入するするときに気を付けているポイントや購入術とは？大家さんの物件購入のポイント特集！｜口コミ大家さん-不動産賃貸経営博士-

本業の他に収入源を求めて不動産経営を開始 ――トミーさんが不動産経営をはじめたきっかけはなんだったのですか？ 本業ではPCショップを営業しているのですが、業界的にも今後下降してくると感じたので、何か他のことをやろうと始めました。 たまたま身内が借りてくれるということだったので、その値段ならと始めました。 ――なるほど。大家さんになって今どれくらい経ちますか？ 約５年やっ…

マンション購入をきっかけに、不動産投資に興味を持ち不動産経営へ ―― むろぴさん、こんにちは。さっそくですが、1年以内に新規で購入されたんですか？ 主人名義ではあるんですけど、二人でやっているので ―― そうなんですね。不動産経営自体はいつごろから？ 3～4年くらい前からですね ―― むろぴさんが、大家さんになったきっかけは何ですか？ 子供が体調が悪くて特別支援学校とかを探…

相続から始まる大家業 管理会社とのトラブルも起こらず順調 ――ななかまどさんが大家さんを始めたきっかけは何ですか？ 両親の物件を引き継いだことからですね。 ――どういった物件ですか？ 築29年、20室の１棟アパートです。 ――管理は自主管理されていますか？ 家賃の管理と入退去は管理会社に任せています。大きなトラブルがなければ、こちらに連絡は来ないですね。基…

不動産投資フェアの参加をきっかけに新築物件を購入 ――Oさんが不動産を所有するに至ったきっかけは？ 2017年に初めて不動産投資フェアに参加しまして、そこで色々話を聞いたのがきっかけです。 実際に物件の購入に至ったのは去年になります。 目的は今後の資産形成を考えて不動産経営をスタートしました。 ――去年物件を購入されたのですね！どんな物件を購入されたんですか？ 新築物…

保険代わりに立地の良い中古物件を購入！ ―― Iさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ 保険代わりになると思い、不動産を所有しています。 ―― 今、所有している物件の特徴などがあれば、教えてもらえますか？ 埼玉県内に木造アパートを２棟所有しています。 ―― なるほど。ちなみに、不動産経営の状況はいかがですか？ 満室ですね。しばらく満室が続いています。 ―…

条件の悪い物件を、安く叩いて買う 課題は空室率 ―― こだいらさんは、いつ頃から始められたんですか？ 大家歴としては17年ぐらいになります。 自分の周りでうまくやっているやっている人がいて、それを見て自分もやろうと思って。 ―― 結構歴としては長いのですね。 はい、特に昔は情報がなかったので自分で切り開いていくしかなかったですね。 今の経営状況は……まあまあです。100％埋め…

親の影響で不動産投資を始めた ―― SKさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ 投資ですね。普通にワンルームマンションを購入しました。 ―― どうして不動産を買おうと思ったんですか？ 親が元々やっていた影響です。だいたい15～16年前からやっています。 一番最初に買った物件はもう既にないですね。買い替えコロコロしてるんで。 ―― 今何棟所有されていますか？ …

駅近にこだわり区分マンションを購入 ―― cocoaさんはいつごろから賃貸経営をやられているんですか？ 私は３、４年前に不動産を購入して賃貸経営を始めました。 10年以上前からやりたいと思っていて、本などを読んで勉強をしていましたが、不動産は金額が大きく借金を背負うというところや家族の協力も必要ですし、中々踏み出せずにいたんです。 ―― 迷っている中、賃貸経営を始めたきっかけを教え…

定年後を考え、仕事をしながら大家業を開始 ――もっちゃんが大家さんになったきっかけを教えてください。 そもそも大家さんになりたいと思っていたんです。ずっと前から。 それでまぁ、勢いで（笑） ――どうして大家さんになろうと思ったんですか？ 定年後を考えて、どうせ暇になるだろうからと思って（笑）今、52歳なので。 今は仕事をしながらやっています。 ――どういった関係の…

仕事リタイアからの不動産事業に励む、7年目大家さん ――ヒロさんの、今の経営状況はいかがですか？ 今マンション１棟と区分を法人で所有しているんですけど、運用は順調です。 ――どちらで所有されてますか？ 区分は大阪市内で、１棟ものは西宮北口で所有しています。 ――そうなんですね！１棟ものは満室ですか？ タイミング的にちょっと空いているかな？でもまた埋まると思…

将来のために不動産を購入 ―――マカミ88さん、今回はご来場いただきありがとうございます。早速質問させていただきますが、なぜ賃貸経営を始めようと考えられたのですか？？ 将来の収入源になると考えて購入を決めました。それと節税ですね。 ―――現在賃貸経営を始められて何年経つんですか？ 3年です。 ―――今現在、何棟所有されていますか？ 大阪に２棟所有しています…

知人の不動産経営に興味を持ってスタートした不動産投資 ―――sattoさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんでしたか？ 知り合いに不動産投資をやっている人がいて興味を持って、不動産を購入したのが始まりです。 書籍などでは「金持ち父さん　貧乏父さん」や「ユダヤ人大富豪の教え」なども読みました。 テキスト ―――ちなみに、今何棟所有されていますか？ 今は1棟だけです。昨年の…

投資よりも賃貸経営に興味があって大家業を開始 ――じみさんが大家さんになられたきっかけは何だったんですか？ 20代後半ごろからずっと賃貸経営に興味があったんですが、でもその頃は何も勉強していなくて、どうやって始めればいいのかすらもわからなかったんですよね。 それで、結婚を機に居住用にマンションを購入して、購入した当初にこの家を10年後、ローンが完済したら賃貸用に貸出そうと決めていました…

不動産投資を始めた理由 ――なぜ不動産投資を始められたんですか？ 今サラリーマンをしていて、老後や将来の安定の為に考えたのが不動産投資でした。 ――他にもいろいろな投資がある中で、なぜ不動産投資を選ばれたんですか？ 不動産投資は、株式投資やＦＸ等と比べて、安定的に利益を生み出す可能性が高いことと、不動産投資は、事業的な要素が強いため、自分で経営するという感覚で面白みを味わ…

将来の不安から不動産賃貸を考える ――不動産をもったきっかけは、なんですか？ かれこれ５年ぐらい前に手術をしまして、時間があるがある時に色々と本を読んでいまして、そんな時にふと自分が体を壊したときに何も残らないと、将来的に不安を感じたことがきっかけです。 今後自分が働けなくなっても運用できる物がないか調べ、その中に不動産があることを知りました。 ――株などは考えなかったのですか…

転勤が嫌になり賃貸経営を学ぶ為に転職！ ――沖縄で賃貸経営をされていますが、生まれも沖縄ですか？ 私は沖縄で賃貸経営をしていますが、元々は東京生まれでして・・・ 前職のカツラメーカーで転勤先が沖縄になって・・・。 その時から沖縄に住んでいます。 ――大家業を始めたきっかけは？ カツラメーカー時代は営業をしていたので転勤生活が多く日本全国を転々としていました。そのたびに…

――不動産賃貸経営をするきっかけは？ 結婚することが決まった時ですね。その時、将来の生活に不安を感じたんです。安心できる資産が無いと・・・。 それまでは、趣味などにお金を使っていたので貯金は無いし、このままでは老後は妻が困ると思ったんです。 ――結婚と同時期に不動産投資を始めたのですか？ そうなりますね。実は、昔？若いころは不動産会社（新興形のデベロッパー）に勤めていま…

相続した土地の使い道、 私が新築物件ではなく、中古物件を選んだ理由 ――Nオーナーは、なぜ賃貸経営を始められたんですか？ 数年前、親から足立区の40坪の土地を相続したときに有効活用を考えながら、初め何もわからず3年が過ぎました。運用しようと勉強もしたんですが、、、 新築で建てても収益性がないなと思い、初めから駐車場で運用をしていたので、そのまま駐車場で貸すことにし、担保にして中古のアパ…

ボロボロの物件を買うと売主が喜ぶ『Win-Winな築古再生大家さん』 ――さっそくですが、ネギチャーシューさんが不動産オーナーになったきっかけはなんだったんですか？ 私は老朽化してボロボロの戸建を購入して、自分でリフォームしたものを貸し出したところからですね。 ――ネギチャーシューさんは以前のフェアでの取材の際にもご自身のリフォーム物件についてお話ししてくれましたね。ちなみに、今は何…