ガイドラインのコラム・記事一覧(1~13件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 13件中 1~13件
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原状回復について契約時・入居時に大家さんが備えておくこと

…たっては,国土交通省及び財団法人不動産適正取引推進機構が作成した原状回復ガイドラインが参考となります。 また, ③賃貸物件の損耗・汚損が…

思うところ70.「コモンセンス」 ~「孤独死」の告知義務について、「不動産屋」的見地から思うところです。~

…尺度には個人差があり過ぎる。) 「コモンセンス」は行政が国民に押し付けるものではないから、判例を基に「ガイドライン」を業界に通達すれば良いと思う。…

アパートの防犯や泥棒対策って誰の責任?賃主と借主による条件面の話し合いが大切|はじめての賃貸経営【第5回】

…した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」(平成23年作成)によれば、鍵の交換は「入居者の入れ替わりによる物件管理上の問題であり、賃貸人の負担とする…

アメリカ不動産『40%ルール』を知って賢く管理、賢く購入!

…が参考になる部分はあるんじゃないかなと思います。アメリカに物件所有を考えてる場合はこの方程式をガイドラインとするといいと思いますよ。 40%ルール…

賃貸の敷金は全額返金しなければならばい?~土地活用のまことしやかなウソの話!⑥~

…スが増えてきています。 果たして「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」と「東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例」(俗にいう東…

水路で事故が発生した場合の法的責任は・あらかじめ取れる対策とは?  

…がある自治体では、例えば富山県のように農業用水路安全対策ガイドライン等を制定して,水路安全対策に関する調査等を行い、対策を動機づけるようなことを行ってい…

武蔵小杉駅から徒歩2分の賃貸物件管理-賃貸募集、仲介会社、賃貸管理で大家さんが考えないといけないことは?-

…。又、今回は、敷金1ヶ月を退去時償却としました。なぜなら、前職においては、国交省のガイドラインやいわゆる東京ルールから賃借人に対して敷金はほぼ返却せざる…

安定したキャッシュフローを目指す方法!入居中のメンテナンスのススメ

…ラブルは後を絶たず、国道交通省は「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」という原状回復の費用負担に関して指針を公開しています。では、次の場合は貸主と借…

大改正された民法が施行となる前に大家として準備しておくべきこと。

…めぐるトラブルとガイドライン」と言う指針が国土交通省から随分前に出されているにもかかわらず、未だに内容を理解していないと思われる管理業者が引き起こすトラ…

意外と知らない?大家心得【不動産会社との付き合い方】

…時の原状回復でトラブルとなるケースも少なくありません。最近では、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を基準とした原状回復費用の計算が必要なため、よ…

賃貸借契約書の注意点!原状回復や修繕の義務など|契約時のポイント 賃貸借契約編(2)

…貸の場合、ガイドラインがあることもあり、クリーニング費用のような一部の特約を除いて、概ね原則を踏襲した契約内容となっていることが多いと思われます。  …

銀行は宅建業者から紹介手数料を得ている?銀行業(ローン提供)に付随する業務とは?

…建業者から紹介手数料を得ている。 賃貸事業を開始する不動産所有者を宅建業者に紹介することは、金融庁が策定する「監督指針・ガイドライン」に示されたそ…

サブリース新法におけるサブリース業者への法規制、不動産オーナーは救済されるのか

…のサブリース契約部分に関するガイドラインであるサブリース事業適正化ガイドラインが同年10月15日に国土交通省から公表されました。 サブリース新法のうち…

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