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検索結果一覧 14件中 1~14件
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貸家リフォーム実例:自分で工務店をやってみました。一か月で簡単にリフォーム完了予定でしたが、2か月半の大工事に

第12話: 前回はマンションのリフォームについて書きましたが、管理組合の許可、工程表の提出とかエレベータ廊下の養生 左右上下の部屋の許可など面倒くなったの…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 相続税対策の古典的な方法でもあり定石は不動産の嘘とホント

…物(例えば、賃貸住宅)を建てて貸し付けると、その土地は貸家建付地の評価減を受けられます。また、他にどんな財産をお持ちかにもよりますが、小規模宅地の評価減…

家賃収入がある人の確定申告!青色申告のメリットをして挙げられる青色申告特別控除や青色専従者給与とは?

…考えますと、報酬を払ってでも税   理士に依頼するメリットはあると思います。   ※ 原則として貸家であれば5棟以上、マンションやアパートであれば1…

思うところ105.「資産家の餓死」 ~2011年の年始め、日本経済が直面したデフレスパイラル末路の象徴的な出来事でした。~

…ようと、相続した土地に多額の借金をしてまでもマンションを新築したことだった。その建設資金を借入れ、「貸家建付地」として相続評価を引き下げることを考えねば…

【第一話 大家になった経緯】 地主大家(農家)の家計に生まれた私が『大家』になるまでの道のり~独立・挫折・家族の住宅ローン破産を経て~

…婚後に農業が嫌で家を出てしまい、その後実家は次男のおじさんが継いでいます。  私が高校に入る頃に生前贈与として与えられた自宅と貸家三軒 父は実家を飛び…

東住協「賃貸住宅土地活用フォーラム」に行きました〜!

…でした。 その「戸建賃貸」の特徴は、下記の3点が挙げられます。 ①一戸建ての貸家は需要に対して、供給が極端に不足している。 潜在的な需…

【第四話 大家になった経緯】姉の家族の住宅ローン破産とアパート建築

…タイミングです。 「自宅も、貸家も30年を経てメンテナンス費用が掛かる時期です。 自己資金なしで立替をしませんか?」 姉の財産状況を鑑みて姉の名義…

相続税減税の特例をフル活用した事例!小規模宅地等の特例とアパート建築で固定資産税評価額が大幅減!

…です。   アパートの部分については、さらにその70%の評価となります(貸家評価)。   また、敷地について…

「戸建賃貸の投資術➁」一棟ものと比べて、実際どうなの? メリットと手間編

…なるため、大家さんがやることは実はあまり多くはありません。 管理費、なんかも通常とらないですしね。 「貸家」の管理をいろいろな不動産屋さんが喜ん…

弁護士が教える民法改正で何が変わる!?~賃貸借契約の5大改正ポイント~

…が機動的に対応することで、貸家に生じた危険を除去することができるという点でもメリットがあり得るのではないでしょうか。  その3!といきたいところですが…

アパート建築で相続税が少なくなる理由|大家さん必見!相続のプロが送る生前対策⑥

…理由を以下に列挙してみます。 (1)ある土地にアパートを建てると、その土地は貸家建付地として評価され、  自用地と比較して評価額が低くなります。…

押上★傾いたお化け屋敷物件!1.4ⅿの家挙げ&基礎工事編③

…が出来る方に貸家で貸した様です。その方が家族で住むのに狭いので自力で!?もしくは大工さんに頼んで2階建てにしたらしいです。もう詳しい方が居ないので 当時…

家賃収入に消費税はかかる?サラリーマン大家であっても、不動産所得には消費納税の義務が発生??消費税の最低限の知識~結果としての節税あれこれ~

…明暗はありますよね。  (もちろん、駐車場は更地扱いなので、家屋が建っている貸家建付地とでは、そもそも固定資産税の算定が違ってくるから、単純な比較は無…

賃貸不動産オーナーをめぐる税金(取得から売却まで)-取得編

…く必要があります。  ○不動産取得税の新築住宅の特例(軽減)収益物件への適用は? 新築の建物を購入したり建物を建築したとき、一戸建ての貸家では50㎡以…

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