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検索結果一覧 44件中 1~20件
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相続した貸家で10年以上支払われていない家賃滞納発覚!遡って全額請求することは可能?【それ合ってる?大家さん】

2ヶ月前に突然父親が他界しアパートや貸家を相続しました。父は自主管理でアパート経営をしていたので、管理が雑で書類や通帳などを整理していると… 複数棟のア…

相続税金対策で貸家の建て替え!節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした【株式会社MDI】

相続税金対策で貸家の建て替え!節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした【株式会社MDI】 株式会…

第33回 貸家・貸室の稼業なんてのは、夜逃げとの戦いだよ!?・・・「不動産投資!大家対入居者トラブルA~Z」

第33回  貸家・貸室の稼業なんてのは、夜逃げとの戦いだよ!?・・・ 「不動産投資!大家対入居者トラブルA~Z」 コラム著者 前回のお話の続き…

貸家建付地とは?|不動産賃貸経営用語集 貸家建付地の意味を調べる!

貸家建付地 貸家権付地とは「貸家の目的とされている宅地」のことで、所有する土地に建築した家屋を他に貸し付けている場合のその土地のことをいうのじゃ!建物が…

兄弟と共有持分で相続した土地!紆余曲折を経て、堅実な不動産経営をスタート|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…は現在、どういった物件を所有されていますか? 現状4棟20戸ほど所有しています。間取りで言うと1R、1K、 2LDK、貸家 など様々ですね。 …

駅から遠い土地の活用方法!賃貸クリニックで長期的・安定的な土地活用を!【プロに聞け!土地資産活用 - 相続対策編】

…になります。 建物は貸家評価で30%評価が下がり、土地は貸家建付地評価で約10%~20%評価が下がります(各地域の借地権割合によって変動します。)。 …

広大地評価が与える相続税減額評価!知らないと損をする広大地の事例【プロに聞け!土地資産活用 - 相続対策編】

…りた土地の上に建物を建て店舗として貸し付けている形でしたので、『貸家建付借地権の評価』となっていました。 しかし、現地調査をしてみると、A土地と…

サービス付き高齢者住宅での土地活用のメリットとデメリット!サ高住は補助金制度や税制優遇措置が受けられる?駅から遠い土地活用-サービス付き高齢者住宅編

…、賃貸アパート同様に貸家評価や貸家建付地評価、小規模宅地等の減額特例など相続税の節税効果があります。 この記事の回答者 田中 博史 税理士 田中 …

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか?

…すべきでしょうか? Answer 大家は、個々の借主に対して、契約上、一般的に使用可能な状態で貸家を使わせる必要があります。 2階の住居が、騒音で…

入居者とのコミュニケーションを楽しみながら、長く住んでもらう環境作りに取り組む

半分が空室!破綻寸前で引き継ぐ ――大家さんになったキッカケ・経緯を教えてください。 元々祖父母が開拓に来た時に貸家を始め、祖父母が亡くなり、父…

ポラテック株式会社【土地活用の提案に強い企業】|全ての工程に責任を持つポラス独自の『直営責任一貫施工体制』の強さ

…室や老朽化でお困りではないですか?貸家の供給過多や経年に伴い、増えた空室や老朽化等で建替えをしたいけれど、同じようなアパートの建築は先々を考えると不安、…

ほとんど自分でDIY!家族ぐるみの賃貸経営から始まった、自主管理大家|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…はうちのおばあちゃんが貸家をやっていましたね。 そこが終わった後に父親が駐車場と倉庫を貸したりしていました。父親が片親だったので、裕福な家庭でもな…

土地活用のひとつ!トランクルームを経営するメリットとデメリット。駅から遠い土地の賢い活用方法【土地資産活用-トランクルーム・貸倉庫編】

…となり、賃貸アパートのように建物は貸家評価(建物評価額が30%減)、その敷地は貸家建付地評価(土地の評価額が約20%減)となるため相続税の節税対策にもな…

意外と多い!?空き家を建て直しで再活用!老朽化・自然災害に対する備え

…態だけれど… 古い貸家の取り壊しを考えております。賃貸借契約の借主が亡くなり、それから数年空き家状態になっています。古くなって地震でもあれば倒壊する恐れ…

住友林業レジデンシャルの賃貸管理|入居者募集~退去時の手続きまで賃貸住宅の運営・管理を30年以上にわたる賃貸管理の実績とノウハウでトータルにサポート!|住友林業レジデンシャル株式会社

…理 賃貸住宅の運営・管理をトータルにサポート アパート・マンション・戸建貸家などの安定した賃貸住宅経営を実現するためには長期的な視点が必要になります…

税理士から見る保育事業の土地活用のポイント!保育園の建築によるメリットとは?相続税対策や社会貢献にも繋がる保育事業|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…能。 イラスト ■保育事業で相続税対策 税務上、このような保育園があると賃貸アパート同様に相続税対策になります。 建物は貸家評価で30%…

住友林業レジデンシャル株式会社【賃貸管理に強い企業】|賃貸住宅の運営・管理を30年以上にわたる賃貸管理の実績とノウハウでトータルにサポート

…の運営・管理をトータルにサポート アパート・マンション・戸建貸家などの安定した賃貸住宅経営を実現するためには長期的な視点が必要になります。 住友…

税理士が教える!有料老人ホーム賃貸で土地活用!駅から遠い土地を賢く活用する方法【土地資産活用はプロに聞け!】

…策としても有効! さらに建物の賃貸借契約を締結していれば、相続時には建物については貸家評価(建物評価額の7割)、土地については貸家建付地評価(土地…

死亡した借主の相続人による立ち退き拒否への対応方法!実際は空き家状態だけれど賃貸借契約を解除できない?|勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

亡くなった借主の相続人が立退き拒否!?実際は空き家状態だけれど…<地域:埼玉県> 古い貸家の取り壊しを考えております。 賃貸借契約の借主が亡くなり、…

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?はじめてでも経費や減価償却を理解して正しいやり方で確定申告を!

…ンの規模に関わらず一律10万円の「青色申告特別控除」が、不動産所得から控除されます。 (2)アパートなら10室以上、一戸建ての貸家なら5棟以上の場合、…

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