賃貸 管理費のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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賃貸 管理費

検索結果一覧 56件中 1~20件
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賃貸管理会社に支払う管理費用の適切な額は?賃料の3%、4%、5%?-投資博士で勉強しよう!-

管理会社に支払う費用の額が適切かどうかが不安です。何かアドバイスはありますか? 管理会社の費用を、単純に5%より4%のほうが安くて良い、と言うよう…

投資マンションを所持した際に支払う修繕積立金の管理は誰が? 大規模修繕の計画立案は? -投資博士で勉強しよう!-

投資マンションを所持した際に支払う修繕積立金は誰が管理をするのでしょうか?また、マンションの大規模修繕を行う際はどのように決定するのでしょうか? …

消費税10%に増税で不動産経営にどのような影響が?管理費、共益費に消費税はかかる?

大家さんが気になるコトに専門家がお答えします! 消費税10%になる前に大家さんが 知っておいたほうがいいこととは? 今年の10月に予定されて…

少額訴訟とは?大家さんはどのようなときに少額訴訟の利用を検討すればいいの?|動画で学ぶ!動画チャンネル

少額訴訟の特徴(1:06~) まず、どういったときに少額訴訟の手続きを使えるのかというところを簡単に説明します。まず金銭債権。簡単に言うとお金の支払…

不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に納得がいかない!

不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に 納得がいかない! 大家さんのお悩みずんこさん 築30年の1k・木造アパート8戸を一年前に父親から相続…

2020年4月施行の民法改正「保証人の保護」「保証人への情報提供」が大家さんに与える影響!|動画で学ぶ!動画チャンネル

大家さんが関わるであろう「情報提供」1(1:29~) では情報提供に関する1つ目のところについて説明します。改正民放458条の2 条文です。保証人が…

1棟マンション購入後半年で空室が4部屋に。空室改善されず管理会社を探すことに…

1棟マンション購入後半年で空室が4部屋に。空室改善されず管理会社を探すことに… 大家さんの プロフィール ●江東区在住 30代の男性 ●所有…

2020年4月施行の民法改正が大家さんに与える影響「請負契約における解除、代金減額請求」について|動画で学ぶ!動画チャンネル

請負契約とは(0:58~) 請負契約とは、当事者の一方(請負人)が相手方に対し仕事の完成を約し他方(注文者)がこの仕事の完成に対する報酬を支払うこと…

空室になったファミリー向け物件は売却のタイミング! / 売却時のリフォームで失敗!投資効率を考えろ! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

プロの不動産会社でも驚くような7つの物語。 あんな物件やこんな大家さん! 本当にあった不動産投資の物語を集めました。 空室になった ファミリー向け…

賃貸経営の利回り計算方法利回りとは?マンション投資をする前に知っておきたい利回りのあれこれ。

賃貸経営の利回り計算方法 利回りとは? 利回りとは? 簡単に言うと支出に対する利益の割合のことです。 不動産賃貸経営などをする前にその建物の収益性を考…

【鉄筋コンクリート造賃貸住宅 建設事例 横浜市戸塚区N様】将来の大規模修繕費を抑えた女性目線のRC造賃貸マンション満室経営事例|朝日建設株式会社

鉄筋コンクリート造賃貸住宅 建設事例 将来の大規模修繕費を抑えた 女性目線のRC造賃貸マンション 満室経営事例 フロンティア・N 構造:鉄筋…

今後の資産形成を考えて不動産経営をスタート!立地が良く、学生の多いエリアに建築した新築大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

不動産投資フェアの参加をきっかけに新築物件を購入 ――Oさんが不動産を所有するに至ったきっかけは? 2017年に初めて不動産投資フェアに参加しま…

不動産投資をする際、どのような経費が認められるのですか?-投資博士で勉強しよう!-

不動産投資(不動産賃貸業)を運営するのに必要な費用を経費にすることができます。 主に、 物件の売買に関わる諸経費、物件管理会社への手数料、固定資産税、税…

競売で賃貸用に物件を購入!設備が破損した場合の費用は大家負担?

大家さんのお悩みに 特別講師として アドバイスします! 特別講師 PM第二事業部 加藤 株式会社 ハウステーション プロパティマネジメント …

めやす賃料とは?|不動産賃貸経営用語集 めやす賃料の意味を調べる!

めやす賃料 めやす賃料とは、賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合…

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?はじめてでも経費や減価償却を理解して正しいやり方で確定申告を!

確定申告・青色申告・配偶者特別控除 サラリーマンの税金申告及び福利厚生申告は、各法人において企業が各種源泉申告及び各種保険算定基礎計算を行い徴収納付され…

正しい知識が差をつける!不動産賃貸経営で利用できる民間ローンと公的ローンにはどんな種類がある?

不動産ローン・住宅ローンの種類 敷金の借り入れ(不動産ローン)はどうすればいい? 「民間ローン」 と 「公的ローン」 不動産賃貸経営で…

賃料とは?|不動産賃貸経営用語集 賃料の意味を調べる!

賃料 賃貸借契約によって賃借人が支払う対価をいうのじゃ! これ以外に、管理費として建物の維持管理、設備のメンテナンス等にかかる費用も負担することが多…

複数の不動産屋に空室募集をした際の契約の手順やタイミングについて

不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に 納得がいかない! 大家さんのお悩みずんこさん 築30年の1k・木造アパート8戸を一年前に父親から相続…

アパート経営で使うパソコンの購入は経費にできますか?必要経費として計上が可能なもの-事業所得・不動産所得・雑所得の計算!家賃振込みや不動産情報収集に使うパソコン他

家賃振込みや不動産情報収集に使うパソコンの購入。経費にできますか? サラリーマン大家で区分マンションを賃貸してます。パソコンを購入し経費にしたいので…

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