賃貸契約書のコラム・記事一覧(1～16件目)｜-賃貸経営博士-

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賃貸契約書

検索結果一覧　16件中　1～16件
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民法改正で賃貸契約書に「極度額」の明記が必要になりますが、２０２０年３月の更新時の契約書は既存のものを活用して構わない？

民法改正で賃貸契約書に「極度額」の明記が必要になりますが、２０２０年３月の更新時の契約書は既存のものを活用して構わない？（地域・東京県） シェアツイート…

賃貸契約書で連帯保証人の捺印漏れ！正式な契約書ない状態で居住半年。契約不履行で部屋を出ていってほしい！【空室対策・契約トラブル編】

契約書に連帯保証人の捺印漏れ！入居６ヶ月経った今も再提出せず（地域・神奈川県） 　現在、入居中のＡさんは、契約時に契約書に連帯保証人の捺印漏れが…

連帯保証人がいない友人に賃貸契約書なしで部屋を貸すことに。契約上問題ある？【それ合ってる？大家さん】

昨年末から1部屋の空室があり、なかなか入居者が決まらず困っていました。ある日、飲み屋（居酒屋）で知り合った友人が部屋を探している事を知り、信用できるだろう…

更新料を払わない？賃貸契約書に記載している更新料の支払特約は消費者契約法に違反するの？

更新料の支払特約は消費者契約法に違反するの？ 　現在、Ａさんに対して部屋を貸しています（家賃７万円：賃貸契約２年間）。そのＡさんに「更新支払い特約は…

難航する老朽化した賃貸物件の立ち退き交渉…交渉をスムーズに進めるコツ・極意とは？【勝ち組み大家への道-立ち退き・強制退去編】

…ていますがなかなか立退いてくれません。店舗兼住居なので難しいと言います。 　そんな中、父が亡くなり相続の問題が出てくると思いますが賃貸契約書はどうな…

競売で収益物件を購入するときに気をつけるポイントとは？不動産会社に依頼したほうがいい？-投資博士で勉強しよう！-

… なので当然ですが賃貸契約書や部屋の鍵などの引き渡しは一切ありません。 前所有者に連絡がとれて、凄くいい人ならその辺りの資料を譲ってもらえるこ…

賃貸借契約は最短で何日から物件を貸すことが出来るの？ウィークリーなど１週間以上が限度？

…悩みアレックスさん 空き家の日本家屋を所有している者です。 賃貸契約書を作成する上で、短期のものを採用する場合、最短日数は何日になるのでしょうか…

遠方の収益物件購入後、水道代が家賃とは別で徴収型であることが発覚!!これって告知義務違反にならないの…？＜勝ち組大家への道＞

…な返答で応対してもらえません。 　ちなみに賃貸契約書は、表紙のコピーに手書きで家賃だけ書いたものしか出してきませんでしたので、詳しい契約内容は確…

台風直撃で床下浸水！/入居者を想って始めたサービスで…｜大家さんの懺悔室

…気にも留めず、賃貸契約書を結び自宅へ帰ろうと電車に乗ったときのこと。 ふいに不動産会社から電話がかかってきました。なんだろうと思いながら電話に出る…

テナント物件の更新書類についてネット上の雛型を使用して作成しても問題ない？

…その方が不動産屋さんとしてはありがたいのでしょうか。 ネット上のテナント用賃貸借契約書や、オフィスビル標準賃貸契約書という書籍の雛型をベースに自力…

借主が夜逃!?敷金や預り金はどう処理したらよいでしょうか？

…や預り金は どう処理したらよいでしょうか？ 大家さんのお悩み賃貸契約書さん 借家の借主が事情あって夜逃げして、その後の行方が知らず連絡も取れず、敷…

売却した物件の買主が入居者に立退き要求！4ヵ月前に更新した入居者に更新料の返金を求められ…

… 本回答は賃貸契約書に契約更新時に更新料を払うことの記載があることが前提となります。 賃貸契約書に更新料の支払いについて記載がない場合は今回の立退…

家賃収入があり、税理士に依頼せず自分で確定申告をする場合、どのような流れになりますか？-投資博士で勉強しよう！-

…費が掛かったので、還付になる税金は〇〇円です。と言ううように、収入の証明書（源泉徴収・賃貸契約書など）が必要になります。 次にその家賃を得るために…

夜逃げした入居者の対応で契約解除通知を出しても問題ない？

…部屋におかえりいただきましたが、私は納得が出来ずにいます。入居者との賃貸契約書にも、二ヶ月以上の家賃滞納で契約を解除することができると書いてあります。私…

管理会社の変更依頼に対する拒否を理由に賃貸借契約解除できる？

認知症の両親から大家を継承。不動産会社の変更につき、賃貸契約書の変更をしたいが入居者に拒否され……（地域・神奈川県 ） 私は認知症の両親から大家を継…

相続した不動産のトラブル事例！家賃滞納した入居者の対応や売却するときの注意点は？

…やっている人が払わないと嘆いてきました。 相続した不動産の賃貸契約書等、書類が無い（見つからない）場合の対応方法とは？ 去年、震災の影響で父親が亡くな…

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