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検索結果一覧 30件中 1~20件
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違法建築物件ってどんな物件?投資対象としては控えたほうがいい?商品価値は?-投資博士で勉強しよう!-

違法建築物とはどのような物件ですか?購入はしないほうが良いでしょうか? 建物は勝手に建てることができず、さまざまな法律や条例の規制を受けています。…

長期家賃滞納の上に音信不通の入居者へ、大家怒りのカギ交換!これって違法?【それ合ってる?大家さん】

…滞納者を住めなくさせることは自力救済として違法であり、禁止されています。 滞納者の退去は、実力行使ではなく、裁判手続を通じて実現しなければならない…

兄弟の共有名義で相続した物件を兄が建物維持のため貸し出すことに。弟に相談せずに賃貸募集することは違法?【それ合ってる?大家さん】

…に対して 回答していただきました。 各分野の専門家の意見を見てみましょう。 共有名義の物件を無断で貸し出すのは違法! 土屋信法律事務所 土…

入居者が逮捕され国選弁護人へ鍵を貸し出すことは違法なの?【勝ち組大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

入居者が逮捕されました。逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 上記対応は違法なのでしょ…

ハワイオアフ島の不動産会社社長が語る!ハワイ不動産投資事情 ハワイワイキキで急増する違法バケーションレンタル物件

…ン・レンタル物件をネット上で探します。 ハワイは1年通してバケーション・レンタル物件の利用者が多いのですが、ここ最近、違法運営しているバケーション…

一棟アパート売却時にリフォームして800万円の利益!借地権から所有権へ移転でボロ儲け!他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…rvice-management.com/ 違法物件…!?地上3階建ての物件が4階もある?関西には違法物件がたくさん存在します。 先日入ってきた物件…

無断駐車・迷惑駐車を繰り返す入居者の対処法とは?看板や貼り紙は効果ある?貸駐車場でのトラブル事例!

…者のところへ定期的に来ている業者で、週2で2時間ずつ、1年近くにわたり来ていたことがわかりました。" アパート通路の違法駐車に困っています "私どもの…

既存不適格建築物とは?|不動産賃貸経営用語集 既存不適格建築物の意味を調べる!

…れたために、新しい規定に適合しなくなったもののことじゃ! なお既存不適格建築物は、それを将来建て替えようとする際には、違法な部分を是正する必要がある…

家賃滞納中の賃借人が急病で入院!連帯保証人とも音信不通…大家としてどのような対応をとるべきか?【勝ち組み大家への道 - 家賃滞納・立ち退き編】

…というご相談の状況の下では、自力救済は違法と評価される可能性が高く推奨されません。  賃借人が入院中であれば、近親者が賃借人の住居に出入りするこ…

サブリース契約の現状空き部屋を勝手に貸し出すことは可能?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

…住めなくさせることは自力救済として違法であり、禁止されています。  滞納者の退去は、実力行使ではなく、裁判手続を通じて実現しなければならないことになっ…

アパート建て替えの為、音信不通の入居者に通知なしで勝手に解体作業を開始しても問題ない? 連絡の取れない住人への立ち退き交渉-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

…務所 瀬戸 仲男 弁護士 今回のようなケースでは… 今の時点で勝手に部屋に入るのは違法行為!解体工事を始める前に必ず賃貸借契約を解除し、明渡を完了…

更新料の支払い義務が明記されていない契約でも更新料を請求できますか?

…外壁の塗装時期が迫っています。 更新料の請求は違法でしょうか? ちなみに、家賃はそれより低く設定しています。

ドライになりすぎて大きな後悔に…連絡をしなければと思いつつも…|大家さんの懺悔室

…い自分の成績を優先し、顧客に対する特約のアドバイスを詳しく説明しないで契約を結ぶ事が多々あります。私もその一人でした。もちろん違法性はないのですが、保険…

自主管理中、入居者から騒音クレームで請求された引越し費用、仲介不動産会社に請求できる?【それ合ってる?大家さん】

…そもBさんの騒音が違法と言えるほどのものなのかどうかが問題になりますが、仮に違法性があるとしても、Aさんに対して転居費用等の支払義務を負うのは、一次的に…

所有物件の隣の土地にマンション建築計画が!内見者にはいつ告知すべきでしょうか?【勝ち組大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

…状回復義務の履行として、違法ではないでしょう。 本件賃貸物件の賃借人になろうとする内見者にとっては、日照、通風等が、賃借の意思決定をするための一つの要…

再建築不可物件とは?|不動産賃貸経営用語集 再建築不可物件の意味を調べる!

…う義務です。 ※既存不適格建築物 建築当初は適法に建てられたが、その後法律や条例の改正、都市計画の変更等により現状では違法な状態になってしまった…

都心の物件で満室経営!立地・地域特性・需要と供給のバランス・出口戦略を考え堅実な不動産投資を!-株式会社リッチロード-

…になっていることも多いため、需要と供給のバランスを見ることが重要です。 4.違法建築物件かどうかを調査して購入すること 不動産投資を行う上で、購…

購入検討中の再建築不可物件の接道問題を解消し,建築可能にしたいが可能?

…この物件は未登記の増築部分があり、違法建築かもしれないです。 接道の問題が解消しても、違法建築だと再建築可にならないという関連性はありますか? 利回…

違反建築物とは?<不動産投資用語集>

違法建築物とは、建物が施工される時点で建築基準法の規定に違反する建築物のこと。また、増改築によって違反になった建物も違法建築物にあたる。

相続大家が行った「養子縁組」を活用した相続対策

…」と区役所に問い合わせましたが「一定の耐震性を確保できなければ補助金は降りない」と言われたため、 現在は建物に違法性が無いかを必死に確認していますよ(…

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