家賃滞納中の賃借人が急病で入院！連帯保証人とも音信不通…大家としてどのような対応をとるべきか？【勝ち組み大家への道

急病で入院した滞納中の賃借人の対応方法とは？（地域・愛知県）

　賃借人が急病で倒れ、意思確認が取れない状況です。
　勝手に居室内の荷物などを処分できないと思うのですが、このままでは家賃滞納がふくらみ続けると思います。

　すぐにでも退去手続きを行いたいのですが、こういった場合の留意点などがわかりません。
　【状況】
　・賃借人が急病で倒れ、現在入院中。
　・意思確認が取れない。
　・同居人はいない。
　・連帯保証人と連絡がつかない。
　・現在、家賃滞納がある。
　・入院後、鍵は兄弟が持っており、家財などの一部を持ち出している。
　　（意思確認が取れないので勝手に持ち出していると思われます。）
　・兄弟が賃借人の給料を受け取った為、滞納家賃の支払いを求めるが拒否。

　できれば穏便に処理したいと考えておりましたが、兄弟の目に余る対応でそうも言ってられなくなりました。

　こちらの希望としては早急に荷物の処分をし、新たに募集をかけたいと考えております。
　願わくば、滞納家賃の一部でも回収できればと思っております。

　宜しくお願いします。

Answer

○○は差し控え、訴訟手続きを進める

ご相談の状況でも、
①家賃滞納を理由としてその支払を催告し、支払のないときは契約解除を行う …

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妻鹿直人　弁護士（ポプラ法律事務所）
〒530-0047
大阪市北区西天満4-3-25　梅田プラザビル5階
TEL：06-6312-6670／FAX：06-6312-6671

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