急病で入院した滞納中の賃借人の対応方法とは？ -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】--不動産賃貸経営博士-

急病で入院した滞納中の賃借人の対応方法とは？（地域・愛知県）

　賃借人が急病で倒れ、意思確認が取れない状況です。
　勝手に居室内の荷物などを処分できないと思うのですが、このままでは家賃滞納がふくらみ続けると思います。

　すぐにでも退去手続きを行いたいのですが、こういった場合の留意点などがわかりません。
　【状況】
　・賃借人が急病で倒れ、現在入院中。
　・意思確認が取れない。
　・同居人はいない。
　・連帯保証人と連絡がつかない。
　・現在、家賃滞納がある。
　・入院後、鍵は兄弟が持っており、家財などの一部を持ち出している。
　　（意思確認が取れないので勝手に持ち出していると思われます。）
　・兄弟が賃借人の給料を受け取った為、滞納家賃の支払いを求めるが拒否。

　できれば穏便に処理したいと考えておりましたが、兄弟の目に余る対応でそうも言ってられなくなりました。

　こちらの希望としては早急に荷物の処分をし、新たに募集をかけたいと考えております。
　願わくば、滞納家賃の一部でも回収できればと思っております。

　宜しくお願いします。

Answer

○○は差し控え、訴訟手続きを進める

ご相談の状況でも、
①家賃滞納を理由としてその支払を催告し、支払のないときは契約解除を行う …

[続きを読む]

妻鹿直人　弁護士（ポプラ法律事務所）
〒530-0047
大阪市北区西天満4-3-25　梅田プラザビル5階
TEL：06-6312-6670／FAX：06-6312-6671

勝ち組大家への道
バックナンバーへ

⇒「勝ち組大家への道」をお試し無料購読する！

こんな記事も読まれています

入院した入居者の家賃滞納に対する対処方法はありますか？ -勝ち組大家への…
入院した入居者の家賃滞納に対する対処方法はありますか？（地域・静岡県）今まで、入金に遅れた事もなく、借家に長く入居している人が、突然3ヶ月間の家賃滞納となりました。…
入院した入居者の家賃滞納に対する対処方法はありますか？ …
入院した入居者の家賃滞納に対する対処方法はありますか？（地域・静岡県）今まで、入金に遅れた事もなく、借家に長く入居している人が、突然3ヶ月間の家賃滞納となりました。…
滞納催促で訪問するが一月以上応答がない入居者！室内で事故かも…どう対応す…
マンションを経営していますが、入居者が家賃を滞納しており催促に訪問をしていますが、一月以上応答がありません。仕事もしている気配もなく室内は照明も消えて、洗濯物も…
滞納催促で訪問するが一月以上応答がない入居者！室内で事故…
マンションを経営していますが、入居者が家賃を滞納しており催促に訪問をしていますが、一月以上応答がありません。仕事もしている気配もなく室内は照明も消えて、洗濯物も…
店子の度重なる家賃滞納と支払遅延…賃貸借契約を終了させるための正当事由に…
親戚が貸事務所経営。美容院に貸しているのですが、家賃滞納（５ヶ月）、支払いの遅延（過去何度も）が続くため、なるべく早い時期に、契約更新をやめたい（１～２年後には退去して…
店子の度重なる家賃滞納と支払遅延…賃貸借契約を終了させる…
親戚が貸事務所経営。美容院に貸しているのですが、家賃滞納（５ヶ月）、支払いの遅延（過去何度も）が続くため、なるべく早い時期に、契約更新をやめたい（１～２年後には退去して…
入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してくれるか不安…
5年ほど前に賃貸契約しました。家は借地で持ち家の4LDK。借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。契約時は不動産会社が入ってました。契約時に犬を飼…
入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してく…
5年ほど前に賃貸契約しました。家は借地で持ち家の4LDK。借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。契約時は不動産会社が入ってました。契約時に犬を飼…
家賃の滞納を催促しても応じない入居者！少額訴訟を考えてますが具体的な流れ…
何回も滞納している入居者で、今月分と更新料の滞納、保証人が現在無しの状態で催促しても応じてくれません。先日、鍵を貸したのですが、それも催促しても返してくれないので、何か…
家賃の滞納を催促しても応じない入居者！少額訴訟を考えてま…
何回も滞納している入居者で、今月分と更新料の滞納、保証人が現在無しの状態で催促しても応じてくれません。先日、鍵を貸したのですが、それも催促しても返してくれないので、何か…

こんな記事も読まれています

入院した入居者の家賃滞納に対する対処方法はありますか？ -勝ち組大家への…
入院した入居者の家賃滞納に対する対処方法はありますか？（地域・静岡県）今まで、入金に遅れた事もなく、借家に長く入居している人が、突然3ヶ月間の家賃滞納となりました。…
入院した入居者の家賃滞納に対する対処方法はありますか？ …
入院した入居者の家賃滞納に対する対処方法はありますか？（地域・静岡県）今まで、入金に遅れた事もなく、借家に長く入居している人が、突然3ヶ月間の家賃滞納となりました。…
滞納催促で訪問するが一月以上応答がない入居者！室内で事故かも…どう対応す…
マンションを経営していますが、入居者が家賃を滞納しており催促に訪問をしていますが、一月以上応答がありません。仕事もしている気配もなく室内は照明も消えて、洗濯物も…
滞納催促で訪問するが一月以上応答がない入居者！室内で事故…
マンションを経営していますが、入居者が家賃を滞納しており催促に訪問をしていますが、一月以上応答がありません。仕事もしている気配もなく室内は照明も消えて、洗濯物も…
店子の度重なる家賃滞納と支払遅延…賃貸借契約を終了させるための正当事由に…
親戚が貸事務所経営。美容院に貸しているのですが、家賃滞納（５ヶ月）、支払いの遅延（過去何度も）が続くため、なるべく早い時期に、契約更新をやめたい（１～２年後には退去して…
店子の度重なる家賃滞納と支払遅延…賃貸借契約を終了させる…
親戚が貸事務所経営。美容院に貸しているのですが、家賃滞納（５ヶ月）、支払いの遅延（過去何度も）が続くため、なるべく早い時期に、契約更新をやめたい（１～２年後には退去して…
入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してくれるか不安…
5年ほど前に賃貸契約しました。家は借地で持ち家の4LDK。借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。契約時は不動産会社が入ってました。契約時に犬を飼…
入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してく…
5年ほど前に賃貸契約しました。家は借地で持ち家の4LDK。借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。契約時は不動産会社が入ってました。契約時に犬を飼…
家賃の滞納を催促しても応じない入居者！少額訴訟を考えてますが具体的な流れ…
何回も滞納している入居者で、今月分と更新料の滞納、保証人が現在無しの状態で催促しても応じてくれません。先日、鍵を貸したのですが、それも催促しても返してくれないので、何か…
家賃の滞納を催促しても応じない入居者！少額訴訟を考えてま…
何回も滞納している入居者で、今月分と更新料の滞納、保証人が現在無しの状態で催促しても応じてくれません。先日、鍵を貸したのですが、それも催促しても返してくれないので、何か…