地震のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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地震

検索結果一覧 40件中 1~20件
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不動産投資を行う際、地震リスクを軽減する方法とは?地震保険は有効?-投資博士で勉強しよう!-

日本は世界の0.25%の国土面積であるにもかかわらず、世界で発生するマグニチュード6以上の地震の約20%が発生しています(出典:内閣府「防災白書」)。 …

カーテンウォールとは?|不動産賃貸経営用語集 カーテンウォールの意味を調べる!

カーテンウォール 高層ビルや高層マンションにおいて、建築物自身の軽量化を実現し、地震の際にガラスが飛散することを防止するために開発された非常に軽量な外壁…

パッシブ制震とは?|不動産賃貸経営用語集 パッシブ制震の意味を調べる!

パッシブ制震 パッシブ制震とは、揺れを吸収する普通鋼を使用したせん断抵抗材を取付け装置で建物と一体化させ、そこに地震時の建物の変形を集中させることにより…

空室対策!借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

…いましたが、エアコンは古いから、インターフォンは呼び鈴だけだったので安全面からとの理由でした。 その後も階段に手すりをつけ、先日は震度4の地震でカーテ…

賃貸アパート・賃貸マンションの耐震診断・耐震補強工事、大家の義務はどこまで?

地震の話ですが、耐震基準が変わる前に建てられてだいぶ老朽化したアパートの大家さんが、耐震工事をすべきか悩んでいるようなんですよね。 大家さんじゃなくても…

構造計算書とは?|不動産賃貸経営用語集 構造計算書の意味を調べる!

…などをまとめた書類のことじゃ! この書類によって、構造物は、固定荷重(死荷重)・積載荷重(活荷重)・積雪荷重・風荷重・地震荷重等に対して、安全であり…

不動産投資をする際、どのような経費が認められるのですか?-投資博士で勉強しよう!-

…産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。 主に経費として挙げられるのは、〔(年単位で発生する費用=火災、地震保険・不動産に関する…

免震構造とは?|不動産賃貸経営用語集 免震構造の意味を調べる!

免震構造 地震による建物の揺れ、破壊を防ぐため、地震力が直接建物に伝わらないように、建物と基礎との間に積層ゴムやダンパー等の装置を設置する構造のこと…

古い貸家を取り壊したいのに…死亡した借主の相続人による立ち退き拒否への対応方法!実際は空き家状態だけれど賃貸借契約を解除できない?|勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

…います。 古くなって地震でもあれば倒壊する恐れもあり、取り壊して土地を活用したいのですが、借主の相続人の方が納得してくれません。 今現在は誰も住ん…

【相続対策になる賃貸併用マンション 事例】次世代へ安心して相続できるRC造賃貸併用マンションで安定収支を実現【朝日建設株式会社】

…100年の自宅と、築50年のアパートを所有していたYオーナー。土地だけでも1億円余の評価額があり、自宅もアパートも地震対策が必要とあって、息子から『将来…

新耐震設計基準の投資物件とはどのような特徴がありますか?安全性は?-投資博士で勉強しよう!-

昭和56年1月に建築基準法施工令が改正され、 新耐震基準が制定されました。 それまでの基準では、 中規模地震(震度5強程度)の時に 建物が倒壊…

大家さん学びの会(R)

… 2011年3月11日の東北地方太平洋沖地震の影響もあり、賃貸経営に対する意識の変化があると感じています。場所によっては地震により全壊、半壊した物件も…

敷金精算の基準と精算方法はガイドラインを学べ!!敷金返還トラブルで焦らない心構え!

…) どちらの負担? + 入居者の入れ替わりによる物件維持のためなので 賃貸人の責任となる。 (2)地震でガラスが破損した どちらの負担?   …

老朽化による立退きに応じない入居者の対応 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…  有名な裁判例では、阪神大震災で、地震が引き金となって倒壊したマンションで賃借人が死亡した事案で、家主さんに億単位の賠償を命じたものがあります(…

【充実設備&高性能の賃貸マンション 事例】立地の問題を高い性能と設備で差別化!将来を見据えたRC賃貸マンション【朝日建設株式会社】

…に所有物件があり、建物が老朽化し直前には地震を経験。 「建替えを考えたが交通量の多い国道に面している為、音の問題などから住居に適しているかどうかという…

鉄筋コンクリート住宅のパイオニア レスコハウスの賃貸住宅【レスコハウス株式会社】

…い" から…」と躊躇している方へ 地震に強い鉄筋コンクリート住宅への憧れはありましたが、木造に比べ高価になるため、手が出せないと諦めていました。しかし…

不動産投資は経費の計上で節税効果がある!事業的規模の不動産経営における確定申告とは

… 建物・土地の固定資産税、都市計画税 5. 建物共有部の光熱費(電気代・水道代) 6. 保険料(火災保険・地震保険など) 7. 不動産管理会社に支…

マンション建築現場を見学!鉄筋工事・コンクリート打設など|マンション経営奮闘記第十一巻

…くして耐力壁で建物の荷重を支える構造です。それによって、地震に強い建物になります。また、凹凸が無く部屋がすっきりするため、ラーメン構造よりも広い空間を得…

資産価値の持続する高品質な賃貸住宅|土地活用ならパナソニック ホームズ株式会社

…切な仕事はない。 いま私たちを取り巻く社会は、家づくりにおいてさまざまな課題を突きつけています。 地震などの災害、大気汚染などの環境問題、自然環境へ…

都市型の狭い土地・敷地を最大限に活用するパナソニック ホームズのビューノ-vieuno-

…接工事をなくし、スプリットティーによる高力ボルト接合※を採用。 地震に負けない高精度・高品質を実現しました。 最大10.8mのワイドスパン ※柱頭…

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