地震のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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地震

検索結果一覧 40件中 1~20件
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不動産投資を行う際、地震リスクを軽減する方法とは?地震保険は有効?-投資博士で勉強しよう!-

日本は世界の0.25%の国土面積であるにもかかわらず、世界で発生するマグニチュード6以上の地震の約20%が発生しています(出典:内閣府「防災白書」)。 …

カーテンウォールとは?|不動産賃貸経営用語集 カーテンウォールの意味を調べる!

カーテンウォール 高層ビルや高層マンションにおいて、建築物自身の軽量化を実現し、地震の際にガラスが飛散することを防止するために開発された非常に軽量な外壁…

パッシブ制震とは?|不動産賃貸経営用語集 パッシブ制震の意味を調べる!

パッシブ制震 パッシブ制震とは、揺れを吸収する普通鋼を使用したせん断抵抗材を取付け装置で建物と一体化させ、そこに地震時の建物の変形を集中させることにより…

空室対策!借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

…で安全面からとの理由でした。 その後も階段に手すりをつけ、先日は震度4の地震でカーテンレールの取付部分(1か所のみ)が割れたとの理由で修理しました。し…

賃貸アパート・賃貸マンションの耐震診断・耐震補強工事、大家の義務はどこまで?

地震の話ですが、耐震基準が変わる前に建てられてだいぶ老朽化したアパートの大家さんが、耐震工事をすべきか悩んでいるようなんですよね。 大家さんじゃなくても…

構造計算書とは?|不動産賃貸経営用語集 構造計算書の意味を調べる!

…荷重・風荷重・地震荷重等に対して、安全であり、また使用上支障のないことが証明される。 建築基準法では3階建て以上の木造の建物や、2階建て以上の鉄筋コ…

不動産投資をする際、どのような経費が認められるのですか?-投資博士で勉強しよう!-

…業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。 主に経費として挙げられるのは、〔(年単位で発生する費用=火災、地震保険・不動産に関する交通費・借り…

免震構造とは?|不動産賃貸経営用語集 免震構造の意味を調べる!

免震構造 地震による建物の揺れ、破壊を防ぐため、地震力が直接建物に伝わらないように、建物と基礎との間に積層ゴムやダンパー等の装置を設置する構造のこと…

亡くなった借主の相続人が立退き拒否!?実際は空き家状態だけれど…<地域:埼玉県>|勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

…<地域:埼玉県> 古い貸家の取り壊しを考えております。 賃貸借契約の借主が亡くなり、それから数年空き家状態になっています。 古くなって地震でもあれ…

新耐震設計基準の投資物件とはどのような特徴がありますか?安全性は?-投資博士で勉強しよう!-

昭和56年1月に建築基準法施工令が改正され、 新耐震基準が制定されました。 それまでの基準では、 中規模地震(震度5強程度)の時に 建物が倒壊…

大家さん学びの会(R)

…ることまたお考えをお聞かせ下さい。 2011年3月11日の東北地方太平洋沖地震の影響もあり、賃貸経営に対する意識の変化があると感じています…

敷金精算の基準と精算方法はガイドラインを学べ!!敷金返還トラブルで焦らない心構え!

…。 (2)地震でガラスが破損した どちらの負担?   地震など自然災害による損傷は賃借人の責任はなし。 (3)賃借人のペットによる傷や汚れ どち…

老朽化による立退きに応じない入居者の対応 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…は、阪神大震災で、地震が引き金となって倒壊したマンションで賃借人が死亡した事案で、家主さんに億単位の賠償を命じたものがあります(平成11年9月20日神戸…

立地の問題を高い性能と設備で差別化!将来を見据えた賃貸マンション建設とは【朝日建設】

…不動産会社を 経営されているT様 最寄駅から徒歩7分の立地に所有物件があり、建物が老朽化し直前には地震を経験。 「建替えを考えたが交通量の多い国道…

鉄筋コンクリート住宅のパイオニア レスコハウスの賃貸住宅【レスコハウス株式会社】

…は、 入居者に快適を、オーナー様へ満足をお届けします。 「鉄筋コンクリート造は"高い" から…」と躊躇している方へ 地震に強い鉄筋コンクリート…

不動産投資は経費の計上で節税効果がある!事業的規模の不動産経営における確定申告とは

…の固定資産税、都市計画税 5. 建物共有部の光熱費(電気代・水道代) 6. 保険料(火災保険・地震保険など) 7. 不動産管理会社に支払う管理費用…

マンション建築現場を見学!鉄筋工事・コンクリート打設など|マンション経営奮闘記第十一巻

…式構造』!『壁式構造』は、柱や梁を無くす代わりに、壁を厚くして耐力壁で建物の荷重を支える構造です。それによって、地震に強い建物になります。また、凹凸が無…

資産価値の持続する高品質な賃貸住宅|土地活用ならパナソニック ホームズ株式会社

…取り巻く社会は、家づくりにおいてさまざまな課題を突きつけています。 地震などの災害、大気汚染などの環境問題、自然環境への配慮、エネルギー問題、 少子…

都市型の狭い土地・敷地を最大限に活用するパナソニック ホームズのビューノ-vieuno-

…にくい現場溶接工事をなくし、スプリットティーによる高力ボルト接合※を採用。 地震に負けない高精度・高品質を実現しました。 最大10.8mのワイドスパ…

修繕積立金や月額の管理費は適正?収益物件購入前に必ず確認!リスクを回避するための重要事項調査報告書。 -あったね不動産株式会社-

…うメリットがあります。 購入する地域を分けることで、地震や津波などの自然災害のリスクを分散することもできます。 また、ご自身の病気や子供の進学費など…

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