地震のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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地震

検索結果一覧 27件中 1~20件
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不動産投資を行う際、地震リスクを軽減する方法とは?地震保険は有効?-投資博士で勉強しよう!-

日本は世界の0.25%の国土面積であるにもかかわらず、世界で発生するマグニチュード6以上の地震の約20%が発生しています(出典:内閣府「防災白書」)。 …

空室対策!借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

…ンターフォンは呼び鈴だけだったので安全面からとの理由でした。 その後も階段に手すりをつけ、先日は震度4の地震でカーテンレールの取付部分(1か所のみ)が…

不動産投資をする際、どのような経費が認められるのですか?-投資博士で勉強しよう!-

…専門アドバイザーです。 主に経費として挙げられるのは、〔(年単位で発生する費用=火災、地震保険・不動産に関する交通費・借り入れ金利・減価償却費・固…

亡くなった借主の相続人が立退き拒否!?実際は空き家状態だけれど…<地域:埼玉県>|勝ち組大家への道

…それから数年空き家状態になっています。 古くなって地震でもあれば倒壊する恐れもあり、取り壊して土地を活用したいのですが、借主の相続人の方が納得してくれま…

新耐震設計基準の投資物件とはどのような特徴がありますか?安全性は?-投資博士で勉強しよう!-

昭和56年1月に建築基準法施工令が改正され、 新耐震基準が制定されました。 それまでの基準では、 中規模地震(震度5強程度)の時に 建物が倒壊…

大家さん学びの会(R)

… 2011年3月11日の東北地方太平洋沖地震の影響もあり、賃貸経営に対する意識の変化があると感じています。場所によっては地震により全壊、半壊し…

敷金精算の基準と精算方法はガイドラインを学べ!!敷金返還トラブルで焦らない心構え!

…らの負担? + 入居者の入れ替わりによる物件維持のためなので 賃貸人の責任となる。 (2)地震でガラスが破損した どちらの負担?   地震など自…

老朽化による立退きに応じない入居者の対応 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…名な裁判例では、阪神大震災で、地震が引き金となって倒壊したマンションで賃借人が死亡した事案で、家主さんに億単位の賠償を命じたものがあります(平成11年9…

立地の問題を高い性能と設備で差別化!将来を見据えた賃貸マンション建設とは【朝日建設】

…分の立地に所有物件があり、建物が老朽化し直前には地震を経験。 「建替えを考えたが交通量の多い国道に面している為、音の問題などから住居に適しているかどう…

鉄筋コンクリート住宅のパイオニア レスコハウスの賃貸住宅【レスコハウス株式会社】

…」と躊躇している方へ 地震に強い鉄筋コンクリート住宅への憧れはありましたが、木造に比べ高価になるため、手が出せないと諦めていました。しかし、試しにとっ…

不動産投資は経費の計上で節税効果がある!事業的規模の不動産経営における確定申告とは

… 5. 建物共有部の光熱費(電気代・水道代) 6. 保険料(火災保険・地震保険など) 7. 不動産管理会社に支払う管理費用 8. 税理士への報酬・…

マンション建築現場を見学!鉄筋工事・コンクリート打設など|マンション経営奮闘記第十一巻

…梁を無くす代わりに、壁を厚くして耐力壁で建物の荷重を支える構造です。それによって、地震に強い建物になります。また、凹凸が無く部屋がすっきりするため、ラー…

資産価値の持続する高品質な賃貸住宅|土地活用ならパナホーム株式会社

… いま私たちを取り巻く社会は、家づくりにおいてさまざまな課題を突きつけています。 地震などの災害、大気汚染などの環境問題、自然環境への配慮、エネルギ…

都市型の狭い土地・敷地を最大限に活用するパナホームのビューノ-vieuno-

…が安定しにくい現場溶接工事をなくし、スプリットティーによる高力ボルト接合※を採用。 地震に負けない高精度・高品質を実現しました。 最大10.8mのワ…

修繕積立金や月額の管理費は適正?収益物件購入前に必ず確認!リスクを回避するための重要事項調査報告書。 -あったね不動産株式会社-

…。 区分マンションは、比較的小額で、気軽に投資を始められるというメリットがあります。 購入する地域を分けることで、地震や津波などの自然災害のリス…

新築一棟アパートの購入のポイント・メリットを複数の収益物件を所有するベテラン投資家が語る~『駅近』『利回り』『人気設備』を備えた賃貸住宅~【トラストライフ株式会社】

…こと』が大前提です。 築年数はもちろんですが、地震をはじめとした自然災害を考慮して、少しでも長く運用できる『耐久性のある物件』を探していました。 …

旧耐震構造(建築基準法改正以前)の収益物件を購入するときに注意する点とは?震災リスクは?-投資博士で勉強しよう!-

…震基準のままですので、大地震には弱いのが実状です。 旧耐震の中でも、1972年以降のものは、比較的、阪神淡路地震の時も被害が少なかったそうです。…

大家さん学びの会(R) ピックアップ!訪問 大家さんの会・協会編

…いて、感じることまたお考えをお聞かせ下さい。  2011年3月11日の東北地方太平洋沖地震の影響もあり、賃貸経営に対する意識の変化があると感じてい…

再建築不可の収益物件を購入する際のメリット、デメリットを教えてください。

…高い投資となる場合があります。 地震保険などでも、すべてのリスクを補う事はできません。 なので、大規模修繕を考えた上での購入が必要だと私は考え…

差別化戦略を図った利回り10%以上を実現した戸建賃貸の魅力

…レオハウスさんに建築を依頼した最終的なポイントは、耐震技術"L-SAV"です。 渡辺:"L-SAV"とは、地震の揺れによる建物の変形を軽減する、当社オ…

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