地震のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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地震

検索結果一覧 47件中 1~20件
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築古物件の下見中、そこにはサッカーボールほどのハチの巣が!?/購入直後に地震保険で物件価格の50%を回収!?/お年寄りが孤独死・・・その後のお部屋は?他

…府大阪市北区中崎西2丁目2番4号 TEL:06-6315-3008 会社概要はこちら 購入直後に地震保険で 物件価格の 50%を回収!? …

賃貸住宅で地震や集中豪雨の対策として火災保険に加入すべき?災害による借主とのトラブル事例と対処法!

今回は「地震や集中豪雨など災害被害を補償する火災保険に加入すべきか、また災害被害での借主とのトラブルとその対処法」についてだよ。 ここ数ヶ月の間で災害が…

不動産投資を行う際、地震リスクを軽減する方法とは?地震保険は有効?-投資博士で勉強しよう!-

日本は世界の0.25%の国土面積であるにもかかわらず、世界で発生するマグニチュード6以上の地震の約20%が発生しています(出典:内閣府「防災白書」)。 …

カーテンウォールとは?|不動産賃貸経営用語集 カーテンウォールの意味を調べる!

カーテンウォール 高層ビルや高層マンションにおいて、建築物自身の軽量化を実現し、地震の際にガラスが飛散することを防止するために開発された非常に軽量な外壁…

パッシブ制震とは?|不動産賃貸経営用語集 パッシブ制震の意味を調べる!

パッシブ制震 パッシブ制震とは、揺れを吸収する普通鋼を使用したせん断抵抗材を取付け装置で建物と一体化させ、そこに地震時の建物の変形を集中させることにより…

空室対策!借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

…ォンは呼び鈴だけだったので安全面からとの理由でした。 その後も階段に手すりをつけ、先日は震度4の地震でカーテンレールの取付部分(1か所のみ)が割れたと…

賃貸アパート・賃貸マンションの耐震診断・耐震補強工事、大家の義務はどこまで?

地震の話ですが、耐震基準が変わる前に建てられてだいぶ老朽化したアパートの大家さんが、耐震工事をすべきか悩んでいるようなんですよね。 大家さんじゃなくても…

ポラテック株式会社【土地活用の提案に強い企業】|全ての工程に責任を持つポラス独自の『直営責任一貫施工体制』の強さ

… 日本は地震が多い国で、地盤が軟弱な地域も少なくありません。だからこそ、ポラスグループではさまざまな角度から地震への備えに取り組んできました。 木造…

構造計算書とは?|不動産賃貸経営用語集 構造計算書の意味を調べる!

…、構造物は、固定荷重(死荷重)・積載荷重(活荷重)・積雪荷重・風荷重・地震荷重等に対して、安全であり、また使用上支障のないことが証明される。 建築基…

不動産投資をする際、どのような経費が認められるのですか?-投資博士で勉強しよう!-

…ドバイザーです。 主に経費として挙げられるのは、〔(年単位で発生する費用=火災、地震保険・不動産に関する交通費・借り入れ金利・減価償却費・固定資産…

免震構造とは?|不動産賃貸経営用語集 免震構造の意味を調べる!

免震構造 地震による建物の揺れ、破壊を防ぐため、地震力が直接建物に伝わらないように、建物と基礎との間に積層ゴムやダンパー等の装置を設置する構造のこと…

施設賠償責任保険とは? 火災保険に加えて加入するメリットは?

…ケースが該当します。 火災保険や地震保険との大きな違いは保険金が下りるのは第三者に対する法律的な損害賠償責任が生じた場合のみということです。 …

古い貸家を取り壊したいのに…死亡した借主の相続人による立ち退き拒否への対応方法!実際は空き家状態だけれど賃貸借契約を解除できない?|勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

…契約の借主が亡くなり、それから数年空き家状態になっています。 古くなって地震でもあれば倒壊する恐れもあり、取り壊して土地を活用したいのですが、借主の相続…

【相続対策になる賃貸併用マンション 事例】次世代へ安心して相続できるRC造賃貸併用マンションで安定収支を実現【朝日建設株式会社】

…アパートを所有していたYオーナー。土地だけでも1億円余の評価額があり、自宅もアパートも地震対策が必要とあって、息子から『将来の相続を考えて建て替えないか…

新耐震設計基準の投資物件とはどのような特徴がありますか?安全性は?-投資博士で勉強しよう!-

昭和56年1月に建築基準法施工令が改正され、 新耐震基準が制定されました。 それまでの基準では、 中規模地震(震度5強程度)の時に 建物が倒壊…

大家さん学びの会(R)

…をお聞かせ下さい。 2011年3月11日の東北地方太平洋沖地震の影響もあり、賃貸経営に対する意識の変化があると感じています。場所によっては…

敷金精算の基準と精算方法はガイドラインを学べ!!敷金返還トラブルで焦らない心構え!

…者の入れ替わりによる物件維持のためなので 賃貸人の責任となる。 (2)地震でガラスが破損した どちらの負担?   地震など自然災害による損傷は賃借…

老朽化による立退きに応じない入居者の対応 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…例では、阪神大震災で、地震が引き金となって倒壊したマンションで賃借人が死亡した事案で、家主さんに億単位の賠償を命じたものがあります(平成11年9月20日…

【充実設備&高性能の賃貸マンション 事例】立地の問題を高い性能と設備で差別化!将来を見据えたRC賃貸マンション【朝日建設株式会社】

…件があり、建物が老朽化し直前には地震を経験。 「建替えを考えたが交通量の多い国道に面している為、音の問題などから住居に適しているかどうかという迷いがあ…

鉄筋コンクリート住宅のパイオニア レスコハウスの賃貸住宅【レスコハウス株式会社】

…ている方へ 地震に強い鉄筋コンクリート住宅への憧れはありましたが、木造に比べ高価になるため、手が出せないと諦めていました。しかし、試しにとった見積もり…

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