地震のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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地震

検索結果一覧 47件中 1~20件
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第6回 東日本大震災の後~マンションの安否 地震対策への意識~

…らの続きです。 3.11の地震の発生後、 急いで合鍵を取りに3階の事務所に戻り、 9階の伯母の部屋を合鍵で開け、中に入ります!! やはり…

平成30年北海道胆振東部地震後のアメリカETF長期投資家の考える復興支援

北海道で大きな地震が起きました。 どこで、いつ起こるかわからない状況です。 被害にあった方を、私なりに支援したいと思います。 まさか北海道で大きな地震

アパート賃貸経営の地震や災害対策は火災保険・地震保険だけではない!大家さんが入るべき、よく知られていない保険は?~月々たった約83円で5億円の損害賠償補償?!~

…大家さんが加入すべき保険をご紹介します。 ​火災・地震保険だけではない!大家が入るべき施設賠償責任保険! 賃貸経営を行う皆さんは、火災保険や地震保険に…

ゆったり犬の地震後の復興支援方法~経済活動での復興支援をやるべき理由~

大阪で大きな地震が起きました。 どこで、いつ起こるかわからない状況です。 被害にあった方を、私なりに支援したいと思います。 大阪で大きな地震が 18日…

関西で大きな地震が・・・地震に対しての備えと安否確認の方法を家族で共有

6月18日7時頃、関西で大きな地震がおきました。 皆さんは無事でしょうか。 急遽執筆いたします 関西で大きな地震 大阪市北区などで震度6弱を観測した地…

大家さんに必要な危機管理能力とは?-火災保険、地震保険の活用-

今回は、直近で起こった熊本地震の件も含めて、大家さんの危機管理を考えてみましょう。 火災保険だけでは、不十分? 皆様、こんにちは専業大家の和田寛です。 …

改正民法が賃貸経営に与える影響【一部滅失等による賃料の当然減額編】①現行民法での賃料減額の仕組み

…2年4月1日から施行されることになりました。今回の改正は、大家さんにも大きな影響を与えます。 近年は、東日本大震災やその他大地震が発生していますので、…

【第4話】物件探しの心構えとネットでの事前リサーチ 鬼のような指値を成功させるファーストステップ

…が事故物件ではないかを必ず確認したほうが良いです。 ■各自治体のハザードマップ 購入予定の物件の市役所サイトで、地震の揺れや洪水等のハザードマッ…

令和最大のプロジェクト「HARUMI FLAG」に行って来ました!

…なおかつ海に近いロケーションなので、塩害の影響と大地震の時土地の液状化や津波も懸念されます。 現状、周辺の市場価格が坪単価300万円半ばから後半が…

雨漏りの修繕対応に1年の時間がかかったワケは?大家として私のとった行動とは!

…   良かった点は費用がすべて管理組合もちとなったことです。   第10歩でも少し書きましたが、台風や地震のあとは…

日本人が好む自粛が日本を滅ぼす

…。 震災後に言われる自粛 東日本大震災・熊本大地震後に言われた自粛。 日本人が好みそうな言葉ですよね。 決して、復興の真っただ中というのもありまして…

やっぱり災害に弱いのかキャッシュレス社会?

北海道で大きな地震が起きました。 どこで、いつ起こるかわからない状況です。 被害にあった方を、私なりに支援したいと思います。 災害後に言われる、災害に…

【第2回】知らないと危険?なぜ定借がオーナーにとって重要なのか|定期借家の実務(1)

…縄ではいきません。     ここでの一番の問題は、オーナーが、 (1)耐震性に問題のある物件をそのまま放置した場合、地震により建物が倒壊したとき…

遺贈や多額の生前贈与を受けた特別受益の場合、遺産分割ではどのように評価される?

…産が滅失した場合 例えば,大地震によって特別受益不動産が滅失した場合,どのように特別受益を評価すればよいでしょうか。 不可抗力であったとしても,上記(…

DIY 耐震補強のやり方 ~所沢アーカイブ編 ②~ 購入ホヤホヤ!!押上お化け屋敷物件 進捗状況報告~

…んは、筋交いって何だか分かりますか?柱と柱の間にある タスキ状の斜めに入っているちょっと厚め木材です。もしもの地震が来た時に筋交いが入ってないと家の構造…

知って損ナシ!マンション等の大規模修繕の重要性 【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス(外装・内装・設備関係など)読み物Vol.4】

…賠償や最悪では起訴されることも! 「古い耐震基準なので、耐震補強をしないと地震があったら訴えられますよ。」などと建設会社などから聞いて、慌てて工事をした…

大家が知っておくべき!銀行による不動産融資姿勢、スタイルの違い~S銀行の毒、食べますか?~

…はいくつかあります。 ●融資エリア ほぼ日本全国の物件に対して、融資がおります。 海岸沿いにある函館とか、地震直後の熊本とか、融資をしないエリ…

「正当な事由」の判断で建物の利用状況・現況や立退料の申し出はどう考慮される?

…建て替えしないといけない緊急性がない ・耐震診断で「地震で倒壊・崩壊する危険性がある」となっていても、どの程度の規模の地震が、いつ、どこで起きるの…

思うところ59.「天災」 ~近年、「天災地変」が増えていると思いませんか?風速30m超、降水量50mm超は、「想定外」なのです。~

近年、世界中で天災地変が増えているように感じる。「ように感じる」などと微妙な表現をしたのは、世界的規模で台風や地震が増えていると感じる一方、一昔前なら知り…

東住協「賃貸住宅土地活用フォーラム」に行きました〜!

… 会は、東住協の会長:谷崎氏の講演から始まりました。 熊本地震の時、地元工務店が建てた住宅は全壊状態?だったが、大手ハウスメーカーが建てた住宅は大丈…

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