地震のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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地震

検索結果一覧　49件中　1～20件
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第６回　東日本大震災の後～マンションの安否　地震対策への意識～

…きです。 3.11の地震の発生後、 急いで合鍵を取りに3階の事務所に戻り、 9階の伯母の部屋を合鍵で開け、中に入ります！！ やはり照明は…

平成30年北海道胆振東部地震後のアメリカETF長期投資家の考える復興支援

北海道で大きな地震が起きました。 どこで、いつ起こるかわからない状況です。 被害にあった方を、私なりに支援したいと思います。 まさか北海道で大きな地震…

アパート賃貸経営の地震や災害対策は火災保険・地震保険だけではない！大家さんが入るべき、よく知られていない保険は？～月々たった約８３円で５億円の損害賠償補償？！～

…が加入すべき保険をご紹介します。 ​火災・地震保険だけではない！大家が入るべき施設賠償責任保険！ 賃貸経営を行う皆さんは、火災保険や地震保険には加入し…

ゆったり犬の地震後の復興支援方法～経済活動での復興支援をやるべき理由～

大阪で大きな地震が起きました。 どこで、いつ起こるかわからない状況です。 被害にあった方を、私なりに支援したいと思います。 大阪で大きな地震が １８日…

関西で大きな地震が・・・地震に対しての備えと安否確認の方法を家族で共有

6月18日7時頃、関西で大きな地震がおきました。 皆さんは無事でしょうか。 急遽執筆いたします 関西で大きな地震 大阪市北区などで震度６弱を観測した地…

大家さんに必要な危機管理能力とは？-火災保険、地震保険の活用-

今回は、直近で起こった熊本地震の件も含めて、大家さんの危機管理を考えてみましょう。 火災保険だけでは、不十分？ 皆様、こんにちは専業大家の和田寛です。 …

改正民法が賃貸経営に与える影響【一部滅失等による賃料の当然減額編】①現行民法での賃料減額の仕組み

…も大きな影響を与えます。 近年は、東日本大震災やその他大地震が発生していますので、賃貸借契約が継続する間に貸している部屋の一部が壊れてしまったりして、…

【第4話】物件探しの心構えとネットでの事前リサーチ　鬼のような指値を成功させるファーストステップ

… ■各自治体のハザードマップ 購入予定の物件の市役所サイトで、地震の揺れや洪水等のハザードマップを確認します。 ■at home、HOME…

令和最大のプロジェクト「HARUMI FLAG」に行って来ました！

…ボーブリッジを正面に見ることが出来ます。 然し乍ら、埋立地でなおかつ海に近いロケーションなので、塩害の影響と大地震の時土地の液状化や津波も懸念され…

建物売買契約の締結から引き渡しまでのトラブル

…時点ではじめて、危険が買主に移転します。   すなわち、引き渡し前に建物が地震や火災により滅失・損傷した場合、買主は売買契約を解除したり、売買代…

雨漏りの修繕対応に1年の時間がかかったワケは？大家として私のとった行動とは！

…きましたが、台風や地震のあとはメールなどにて 入居者様の安否の確認及び室内トラブルの有無を確認しています。   これは毎回で…

思うところ１０２．「鼠」　～困ったものですね。鼠の被害に悩むマンション・ビルが増えています。～

…要があるのではないかと思う。架橋ポリエチレン管に代わる「腐食の心配が無く、安価で軽く柔軟性に優れ、かつ大地震と鼠の歯にも耐えうる強度」の画期的な新素材の…

日本人が好む自粛が日本を滅ぼす

…悪くはないんでしょうが、問題が当然あります。 震災後に言われる自粛 東日本大震災・熊本大地震後に言われた自粛。 日本人が好みそうな言葉ですよね。 決…

やっぱり災害に弱いのかキャッシュレス社会？

北海道で大きな地震が起きました。 どこで、いつ起こるかわからない状況です。 被害にあった方を、私なりに支援したいと思います。 災害後に言われる、災害に…

【第２回】知らないと危険？なぜ定借がオーナーにとって重要なのか｜定期借家の実務（１）

… ここでの一番の問題は、オーナーが、 （１）耐震性に問題のある物件をそのまま放置した場合、地震により建物が倒壊したときに、テナント内の人の怪我や動産…

特別受益の仕組みは？生前贈与を受けた特別受益の場合、遺産分割ではどのように評価される？

…扱いとなります。（２）不可抗力で特別受益の対象不動産が滅失した場合 例えば，大地震によって特別受益不動産が滅失した場合，どのように特別受益を評価すればよ…

DIY 耐震補強のやり方 ~所沢アーカイブ編 ②~ 購入ホヤホヤ!!押上お化け屋敷物件 進捗状況報告~

…。これを読んでる皆さんは、筋交いって何だか分かりますか？柱と柱の間にある タスキ状の斜めに入っているちょっと厚め木材です。もしもの地震が来た時に筋交いが…

知って損ナシ！マンション等の大規模修繕の重要性　【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス（外装・内装・設備関係など）読み物Vol.４】

…・損害賠償や最悪では起訴されることも！ 「古い耐震基準なので、耐震補強をしないと地震があったら訴えられますよ。」などと建設会社などから聞いて、慌てて工事…

大家が知っておくべき！銀行による不動産融資姿勢、スタイルの違い～S銀行の毒、食べますか？～

…ります。 ●融資エリア ほぼ日本全国の物件に対して、融資がおります。 海岸沿いにある函館とか、地震直後の熊本とか、融資をしないエリアもあります…

「正当な事由」の判断で建物の利用状況・現況や立退料の申し出はどう考慮される？

…い緊急性がない ・耐震診断で「地震で倒壊・崩壊する危険性がある」となっていても、どの程度の規模の地震が、いつ、どこで起きるのかは将来の可能性にすぎ…

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