地震のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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地震

検索結果一覧 48件中 1~20件
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第6回 東日本大震災の後~マンションの安否 地震対策への意識~

…いてますよ!笑 さて、前回からの続きです。 3.11の地震の発生後、 急いで合鍵を取りに3階の事務所に戻り、 9階の伯母の部屋を合鍵…

平成30年北海道胆振東部地震後のアメリカETF長期投資家の考える復興支援

北海道で大きな地震が起きました。 どこで、いつ起こるかわからない状況です。 被害にあった方を、私なりに支援したいと思います。 まさか北海道で大きな地震

アパート賃貸経営の地震や災害対策は火災保険・地震保険だけではない!大家さんが入るべき、よく知られていない保険は?~月々たった約83円で5億円の損害賠償補償?!~

…ときのために、大家さんが加入すべき保険をご紹介します。 ​火災・地震保険だけではない!大家が入るべき施設賠償責任保険! 賃貸経営を行う皆さんは、火災保…

ゆったり犬の地震後の復興支援方法~経済活動での復興支援をやるべき理由~

大阪で大きな地震が起きました。 どこで、いつ起こるかわからない状況です。 被害にあった方を、私なりに支援したいと思います。 大阪で大きな地震が 18日…

関西で大きな地震が・・・地震に対しての備えと安否確認の方法を家族で共有

6月18日7時頃、関西で大きな地震がおきました。 皆さんは無事でしょうか。 急遽執筆いたします 関西で大きな地震 大阪市北区などで震度6弱を観測した地…

大家さんに必要な危機管理能力とは?-火災保険、地震保険の活用-

今回は、直近で起こった熊本地震の件も含めて、大家さんの危機管理を考えてみましょう。 火災保険だけでは、不十分? 皆様、こんにちは専業大家の和田寛です。 …

改正民法が賃貸経営に与える影響【一部滅失等による賃料の当然減額編】①現行民法での賃料減額の仕組み

…日本大震災やその他大地震が発生していますので、賃貸借契約が継続する間に貸している部屋の一部が壊れてしまったりして、部分的に使用できなくなることがあるかも…

【第4話】物件探しの心構えとネットでの事前リサーチ 鬼のような指値を成功させるファーストステップ

…いです。 ■各自治体のハザードマップ 購入予定の物件の市役所サイトで、地震の揺れや洪水等のハザードマップを確認します。 ■at home、…

令和最大のプロジェクト「HARUMI FLAG」に行って来ました!

…ンボーブリッジを正面に見ることが出来ます。 然し乍ら、埋立地でなおかつ海に近いロケーションなので、塩害の影響と大地震の時土地の液状化や津波も懸念さ…

建物売買契約の締結から引き渡しまでのトラブル

…が買主に移転します。   すなわち、引き渡し前に建物が地震や火災により滅失・損傷した場合、買主は売買契約を解除したり、売買代金の支払を…

雨漏りの修繕対応に1年の時間がかかったワケは?大家として私のとった行動とは!

…た点は費用がすべて管理組合もちとなったことです。   第10歩でも少し書きましたが、台風や地震のあとはメールなどにて 入居者…

日本人が好む自粛が日本を滅ぼす

…う行いが大好きですからね日本人は。 悪くはないんでしょうが、問題が当然あります。 震災後に言われる自粛 東日本大震災・熊本大地震後に言われた自粛。 …

やっぱり災害に弱いのかキャッシュレス社会?

北海道で大きな地震が起きました。 どこで、いつ起こるかわからない状況です。 被害にあった方を、私なりに支援したいと思います。 災害後に言われる、災害に…

【第2回】知らないと危険?なぜ定借がオーナーにとって重要なのか|定期借家の実務(1)

… ここでの一番の問題は、オーナーが、 (1)耐震性に問題のある物件をそのまま放置した場合、地震により建物が倒壊したときに、テナント内の人の怪我や動産…

特別受益の仕組みは?生前贈与を受けた特別受益の場合、遺産分割ではどのように評価される?

…2)不可抗力で特別受益の対象不動産が滅失した場合 例えば,大地震によって特別受益不動産が滅失した場合,どのように特別受益を評価すればよいでしょうか。 …

DIY 耐震補強のやり方 ~所沢アーカイブ編 ②~ 購入ホヤホヤ!!押上お化け屋敷物件 進捗状況報告~

…て何だか分かりますか?柱と柱の間にある タスキ状の斜めに入っているちょっと厚め木材です。もしもの地震が来た時に筋交いが入ってないと家の構造上、崩壊する可…

知って損ナシ!マンション等の大規模修繕の重要性 【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス(外装・内装・設備関係など)読み物Vol.4】

…れることも! 「古い耐震基準なので、耐震補強をしないと地震があったら訴えられますよ。」などと建設会社などから聞いて、慌てて工事をした方もいるのではないで…

大家が知っておくべき!銀行による不動産融資姿勢、スタイルの違い~S銀行の毒、食べますか?~

…融資がおります。 海岸沿いにある函館とか、地震直後の熊本とか、融資をしないエリアもあります。 (私が借りた当時の状況なので、今は違っているかもしれま…

「正当な事由」の判断で建物の利用状況・現況や立退料の申し出はどう考慮される?

…耐震診断で「地震で倒壊・崩壊する危険性がある」となっていても、どの程度の規模の地震が、いつ、どこで起きるのかは将来の可能性にすぎない、当該建物について指…

思うところ59.「天災」 ~近年、「天災地変」が増えていると思いませんか?風速30m超、降水量50mm超は、「想定外」なのです。~

近年、世界中で天災地変が増えているように感じる。「ように感じる」などと微妙な表現をしたのは、世界的規模で台風や地震が増えていると感じる一方、一昔前なら知り…

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