善管注意義務のコラム・記事一覧(1～17件目)｜-賃貸経営博士-

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善管注意義務

検索結果一覧　17件中　1～17件
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敷金とは？敷金トラブルの防止方法は善管注意義務や経年劣化の基本を学べ！

…ます。損害賠償債権がいわゆる敷金の返還・原状回復の義務から生じるものなのです。 善管注意義務とは 善管注意義務とは「善良なる管理者の注意義務」の…

善管注意義務とは？｜不動産賃貸経営用語集　善管注意義務の意味を調べる！

善管注意義務 善管注意義務とは、「善良なる管理者の注意義務」のことじゃ！ 善良なる管理者の注意義務とは、債務者の職業や社会的・経済的地位に応じて、取引…

不動産会社の勝手な行動！審査落ちの入居希望者をを家賃滞納保証なしで入居させていた！【勝ち組み大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

…がなかった場合でも、管理会社が意図的に虚偽の説明をしていた場合には、善管注意義務違反を理由に、債務不履行責任を追及し、損害賠償請求できる可能性があります…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで？原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

…回復とは「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損…

敷金精算トラブル？入居者にボロボロにされた部屋の原状回復費用の負担割合はどうなる？

…消耗…借主の故意・過失ではなく、通常の生活を送る中で生じた「傷・跡・汚れなど」 ■借主が負担：故意・過失による損傷した部分。善管注意義務違反 耐…

入居者の友人が玄関ドアを破損した場合の請求は？ -勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…修理費用の支払いに応じない場合、一緒にいた借主のＡさんに請求することは可能でしょうか？ Answer借主には善管注意義務があります 　ドアは言う…

自殺未遂の住人を退去させることは可能？生活保護受給者の借主が自殺未遂し事故物件になるのが怖いので賃貸契約解除したい…-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

… 賃貸借契約上、賃借人は貸室で自殺しない義務（善管注意義務として心理的嫌悪事由を発生させない義務）を負っているものと解されます。そして、同義務 違反があ…

賃貸アパートや事務所などで起こる用途変更の費用負担によるトラブル事例

…よっても異なりますので、まずは契約書をご確認なさってください。 明らかに害虫発生の原因が借主にある場合は、善管注意義務違反に該当する可能性もあると考え…

トイレの壁紙の張替え！常習的に喫煙していた借主に壁紙張替えの一部を負担させられる？＜地域：千葉県＞｜勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

…煙」を条件に契約していますので、賃借人による喫煙はそれ自体が契約違反（善管注意義務違反）となります。したがって、 … [続きを読む]

原状回復とは？｜不動産賃貸経営用語集　原状回復の意味を調べる！

…復をめぐるトラブルのガイドライン」を作成しているぞ！これによると原状回復とは「賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用に…

入居者の孤独死・自殺・殺人事件による事故物件の損害賠償はどうなる？

…す。 自殺の場合は、自殺した点、賃借人に善管注意義務違反が認められるので、連帯保証人に原状回復費用の支払い義務が発生するのが一般的です。 【資料…

敷金精算の基準と精算方法はガイドラインを学べ！！敷金返還トラブルで焦らない心構え！

…（５）賃借人の不注 意で雨が吹き込んだことにより発生した畳のふやけやカビの発生 どちらの負担？　　 賃借人の善管注意義務に反するとし、賃借人の責任とな…

好条件の満室１棟アパート。部屋の中(内装・設備・状態）を見ずに購入するのは？＜その道のプロが『ズバッ！！』＞

…少ないですし、仮に放置していたら、善管注意義務違反で、入居者に請求も出来ます。なので、それほど問題ないと思います。空室が多ければ、『ここ入居者付くの？』…

ゴキブリを建物内に大量発生させている入居者...。大家としてできることは？

…注意しても改善せず、不衛生な状態が続いている」という場合、借主の「善管注意義務違反（部屋を適切に管理して使う義務の不履行）」にあたる可能性が高いです。 …

ゴミ屋敷の隣室の入居者の引っ越し費用は大家負担！？

…する義務（善良なる管理者としての注意義務＝善管注意義務）を負います( 民法６１６条、同５９４条１項)。 本件でのＢ氏のゴミを溜め込むという行為は、建物…

入居当初からの雨漏りを申告せず深刻な状態に…退去して欲しい！

…００条等の善管注意義務違反がありますから、貸主は、これらの義務違反を理由に借主に損害賠償請求ができるでしょう。 なお、雨漏り被害について、貸主が…

借主が雨漏りを長期放置した為、天井にカビが発生し被害拡大！修繕費用は借り主側へ請求可能？

…拡大した場合には、善管注意義務違反になる事も予測されます。入居者と協議の上、費用負担の調整を行う事も可能な場合もあると思われます。 講座3 ＼ ここが…

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