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善管注意義務

検索結果一覧 14件中 1~14件
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敷金とは?敷金トラブルの防止方法は善管注意義務や経年劣化の基本を学べ!

…害賠償債権”が主に上げられます。損害賠償債権がいわゆる敷金の返還・原状回復の義務から生じるものなのです。 善管注意義務とは 善管注意義務とは「善…

善管注意義務とは?|不動産賃貸経営用語集 善管注意義務の意味を調べる!

善管注意義務 善管注意義務とは、「善良なる管理者の注意義務」のことじゃ! 善良なる管理者の注意義務とは、債務者の職業や社会的・経済的地位に応じて、取引…

不動産会社の勝手な行動!審査落ちの入居希望者をを家賃滞納保証なしで入居させていた!【勝ち組み大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

…託契約の中で家賃保証審査を通過した入居者のみに限るとの条項がなかった場合でも、管理会社が意図的に虚偽の説明をしていた場合には、善管注意義務違反を理由に、…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

…より発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義されます…

入居者の友人が玄関ドアを破損した場合の請求は? -勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…ままBさんが修理費用の支払いに応じない場合、一緒にいた借主のAさんに請求することは可能でしょうか? Answer借主には善管注意義務があります …

自殺未遂の住人を退去させることは可能?生活保護受給者の借主が自殺未遂し事故物件になるのが怖いので賃貸契約解除したい…-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

…r 自殺未遂1 回では契約解除することは出来ないでしょう 賃貸借契約上、賃借人は貸室で自殺しない義務(善管注意義務として心理的嫌悪事由を発生させない…

賃貸物件の用途変更の費用負担や貸している店舗、事務所などの用途変更でのトラブル事例

…。 明らかに害虫発生の原因が借主にある場合は、善管注意義務違反に該当する可能性もあると考えます。 [回答会社:山京ビル(株)] 【関連する…

原状回復とは?|不動産賃貸経営用語集 原状回復の意味を調べる!

…成しているぞ!これによると原状回復とは「賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義さ…

入居者の孤独死・自殺・殺人事件による事故物件の損害賠償はどうなる?

…できないものです。 自殺の場合は、自殺した点、賃借人に善管注意義務違反が認められるので、連帯保証人に原状回復費用の支払い義務が発生するのが一般的です。…

敷金精算の基準と精算方法はガイドラインを学べ!!敷金返還トラブルで焦らない心構え!

…注 意で雨が吹き込んだことにより発生した畳のふやけやカビの発生 どちらの負担?   賃借人の善管注意義務に反するとし、賃借人の責任となる。 (6)飲…

好条件の満室1棟アパート。部屋の中(内装・設備・状態)を見ずに購入するのは?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…のであれば、それを放置する人は少ないですし、仮に放置していたら、善管注意義務違反で、入居者に請求も出来ます。なので、それほど問題ないと思います。空室が多…

ゴミ屋敷の隣室の入居者の引っ越し費用は大家負担!?

…(善良なる管理者としての注意義務=善管注意義務)を負います( 民法616条、同594条1項)。 本件でのB氏のゴミを溜め込むという行為は、建物の本来の…

入居当初からの雨漏りを申告せず深刻な状態に…退去して欲しい!

…請求をすることはできるか 本件では、借主に民法615条の通知義務違反、民法400条等の善管注意義務違反がありますから、貸主は、これらの義務違反を理由…

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