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検索結果一覧 47件中 1~20件
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相続した貸家で10年以上支払われていない家賃滞納発覚!遡って全額請求することは可能?【それ合ってる?大家さん】

2ヶ月前に突然父親が他界しアパートや貸家を相続しました。父は自主管理でアパート経営をしていたので、管理が雑で書類や通帳などを整理していると… 複数棟のア…

相続税金対策で貸家の建て替え!節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした【株式会社MDI】

相続税金対策で貸家の建て替え!節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした【株式会社MDI】 株式会…

第33回 貸家・貸室の稼業なんてのは、夜逃げとの戦いだよ!?・・・「不動産投資!大家対入居者トラブルA~Z」

第33回  貸家・貸室の稼業なんてのは、夜逃げとの戦いだよ!?・・・ 「不動産投資!大家対入居者トラブルA~Z」 コラム著者 前回のお話の続き…

貸家建付地とは?|不動産賃貸経営用語集 貸家建付地の意味を調べる!

貸家建付地 貸家権付地とは「貸家の目的とされている宅地」のことで、所有する土地に建築した家屋を他に貸し付けている場合のその土地のことをいうのじゃ!建物が…

兄弟と共有持分で相続した土地!紆余曲折を経て、堅実な不動産経営をスタート|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…20戸ほど所有しています。間取りで言うと1R、1K、 2LDK、貸家 など様々ですね。 ―― 物件の地域はどのあたりにお持ちですか? 埼玉…

駅から遠い土地の活用方法!賃貸クリニックで長期的・安定的な土地活用を!【プロに聞け!土地資産活用 - 相続対策編】

…て 税務上、このような賃貸クリニックがあると賃貸アパート同様に相続税対策になります。 建物は貸家評価で30%評価が下がり、土地は貸家建付地評価で…

広大地評価が与える相続税減額評価!知らないと損をする広大地の事例【プロに聞け!土地資産活用 - 相続対策編】

…店舗として貸し付けている形でしたので、『貸家建付借地権の評価』となっていました。 しかし、現地調査をしてみると、A土地とB土地との間にフェンスな…

サービス付き高齢者住宅による土地活用のメリットデメリットとは!サ高住は補助金制度や税制優遇措置が受けられる?

…して運営するのが一般的であるため、家賃が保証され、賃貸アパート同様に貸家評価や貸家建付地評価、小規模宅地等の減額特例など相続税の節税効果があります。 …

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか?

…使用可能な状態で貸家を使わせる必要があります。 2階の住居が、騒音で一般的な使用ができない状態にあるのなら、大家は、何らかの対応をしなくてはなりません…

入居者とのコミュニケーションを楽しみながら、長く住んでもらう環境作りに取り組む|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

半分が空室!破綻寸前で引き継ぐ ――大家さんになったキッカケ・経緯を教えてください。 元々祖父母が開拓に来た時に貸家を始め、祖父母が亡くなり、父…

ほとんど自分でDIY!家族ぐるみの賃貸経営から始まった、自主管理大家|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…地は自宅の隣なんですが、大昔はうちのおばあちゃんが貸家をやっていましたね。 そこが終わった後に父親が駐車場と倉庫を貸したりしていました。父親が片親…

トランクルームを経営するメリットとデメリット。土地活用方法と税金対策【土地資産活用-トランクルーム・貸倉庫編】

…すので、借地借家法の対象となり、賃貸アパートのように建物は貸家評価(建物評価額が30%減)、その敷地は貸家建付地評価(土地の評価額が約20%減)となるた…

老朽化した空き家を建て替えで再活用!老朽化・自然災害に対する備え

…際は空き家状態だけれど… 古い貸家の取り壊しを考えております。賃貸借契約の借主が亡くなり、それから数年空き家状態になっています。古くなって地震でもあれば…

保育事業の土地活用のポイント!保育園の建築によるメリットとは?相続税対策や社会貢献にも繋がる保育事業|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…ト ■保育事業で相続税対策 税務上、このような保育園があると賃貸アパート同様に相続税対策になります。 建物は貸家評価で30%評価が下がり、…

税理士が教える!有料老人ホーム賃貸で土地活用!駅から遠い土地を賢く活用する方法【土地資産活用はプロに聞け!】

…ば、相続時には建物については貸家評価(建物評価額の7割)、土地については貸家建付地評価(土地評価額の約8割)で評価され、事業継続の要件を満たせば小規模宅…

空き家を取り壊し土地を有効活用したいが、死亡した借主の相続人による立ち退き拒否への対応方法とは?|勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

亡くなった借主の相続人が立退き拒否!?実際は空き家状態だけれど…<地域:埼玉県> 古い貸家の取り壊しを考えております。 賃貸借契約の借主が亡くなり、…

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?はじめてでも経費や減価償却を理解して正しいやり方で確定申告を!

…室以上、一戸建ての貸家なら5棟以上の場合、貸家経営をしている場合は、 その記帳・決算の仕方に応じて55万円まで特別控除を受けることができます。 ②専従…

大家さんがアパート・不動産の相続税を軽減・減額する節税ポイント!

相続税の軽減効果 アパート・マンションを建築した場合、土地については「貸家建付地」として更地や自宅土地より低く評価されます。又、建築のための借入金が全額…

入居者へ強制執行するときの手続きの手順や費用とは?賃貸アパートの強制執行事例

…に保証人を付けることは難しい。 " 長期不在の借主に明け渡し訴訟したタイミングで家賃未払い!今後は契約解除、強制執行へと進めたいのですが…貸家のことで…

ワークスペース(WS)付き賃貸マンションで周辺物件との差別化に成功!在宅勤務・テレワークの間取り需要に応えた満室マンション経営【鉄筋コンクリート造賃貸住宅 建設事例 O様】

…として選んだのが朝日建設でした。 賃貸住宅建設中も現在の賃料収入を維持し、将来的な空室リスクも考慮した安心の提案 築50年の貸家と駐車場があった…

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