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検索結果一覧 46件中 1~20件
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相続した貸家で10年以上支払われていない家賃滞納発覚!遡って全額請求することは可能?【それ合ってる?大家さん】

2ヶ月前に突然父親が他界しアパートや貸家を相続しました。父は自主管理でアパート経営をしていたので、管理が雑で書類や通帳などを整理していると… 複数棟のア…

相続税金対策で貸家の建て替え!節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした【株式会社MDI】

相続税金対策で貸家の建て替え!節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした【株式会社MDI】 株式会…

第33回 貸家・貸室の稼業なんてのは、夜逃げとの戦いだよ!?・・・「不動産投資!大家対入居者トラブルA~Z」

第33回  貸家・貸室の稼業なんてのは、夜逃げとの戦いだよ!?・・・ 「不動産投資!大家対入居者トラブルA~Z」 コラム著者 前回のお話の続き…

貸家建付地とは?|不動産賃貸経営用語集 貸家建付地の意味を調べる!

貸家建付地 貸家権付地とは「貸家の目的とされている宅地」のことで、所有する土地に建築した家屋を他に貸し付けている場合のその土地のことをいうのじゃ!建物が…

兄弟と共有持分で相続した土地!紆余曲折を経て、堅実な不動産経営をスタート|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…りで言うと1R、1K、 2LDK、貸家 など様々ですね。 ―― 物件の地域はどのあたりにお持ちですか? 埼玉県です。家から歩いていける物件…

駅から遠い土地の活用方法!賃貸クリニックで長期的・安定的な土地活用を!【プロに聞け!土地資産活用 - 相続対策編】

…ります 相続税対策として 税務上、このような賃貸クリニックがあると賃貸アパート同様に相続税対策になります。 建物は貸家評価で30%評価が…

広大地評価が与える相続税減額評価!知らないと損をする広大地の事例【プロに聞け!土地資産活用 - 相続対策編】

…地評価』、B土地は、第三者から借りた土地の上に建物を建て店舗として貸し付けている形でしたので、『貸家建付借地権の評価』となっていました。 しかし…

サービス付き高齢者住宅による土地活用のメリットデメリットとは!サ高住は補助金制度や税制優遇措置が受けられる?

…し、施設運営業者が一括借り上げして運営するのが一般的であるため、家賃が保証され、賃貸アパート同様に貸家評価や貸家建付地評価、小規模宅地等の減額特例など相…

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか?

…、一般的に使用可能な状態で貸家を使わせる必要があります。 2階の住居が、騒音で一般的な使用ができない状態にあるのなら、大家は、何らかの対応をしなくては…

入居者とのコミュニケーションを楽しみながら、長く住んでもらう環境作りに取り組む|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

半分が空室!破綻寸前で引き継ぐ ――大家さんになったキッカケ・経緯を教えてください。 元々祖父母が開拓に来た時に貸家を始め、祖父母が亡くなり、父…

ほとんど自分でDIY!家族ぐるみの賃貸経営から始まった、自主管理大家|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ート1棟建てただけです。 ただ農家だったので土地は持っていました。その土地は自宅の隣なんですが、大昔はうちのおばあちゃんが貸家をやっていましたね。 …

トランクルームを経営するメリットとデメリット。土地活用方法と税金対策【土地資産活用-トランクルーム・貸倉庫編】

…になりますので、借地借家法の対象となり、賃貸アパートのように建物は貸家評価(建物評価額が30%減)、その敷地は貸家建付地評価(土地の評価額が約20%減)…

老朽化した空き家を建て替えで再活用!老朽化・自然災害に対する備え

…壊しトラブル 専門家の回答を見る 亡くなった借主の相続人が立退き拒否!?実際は空き家状態だけれど… 古い貸家の取り壊しを考えております。賃貸借契約の借…

住友林業レジデンシャルの賃貸管理|入居者募集~退去時の手続きまで賃貸住宅の運営・管理を35年以上にわたる賃貸管理の実績とノウハウでトータルにサポート!|住友林業レジデンシャル株式会社

…の運営・管理をトータルにサポート アパート・マンション・戸建貸家などの安定した賃貸住宅経営を実現するためには長期的な視点が必要になります。 住友林業…

保育事業の土地活用のポイント!保育園の建築によるメリットとは?相続税対策や社会貢献にも繋がる保育事業|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…アパート同様に相続税対策になります。 建物は貸家評価で30%評価が下がり、土地は貸家建付地評価で約10%~20%評価が下がります(各地域の借地権割…

住友林業レジデンシャル株式会社【賃貸管理に強い企業】|賃貸住宅の運営・管理を35年以上にわたる賃貸管理の実績とノウハウでトータルにサポート

…の賃貸管理サービス 賃貸管理サービス 賃貸管理:賃貸住宅の運営・管理をトータルにサポート アパート・マンション・戸建貸家などの安定した賃貸…

税理士が教える!有料老人ホーム賃貸で土地活用!駅から遠い土地を賢く活用する方法【土地資産活用はプロに聞け!】

…約を締結していれば、相続時には建物については貸家評価(建物評価額の7割)、土地については貸家建付地評価(土地評価額の約8割)で評価され、事業継続の要件を…

死亡した借主の相続人による立ち退き拒否への対応方法とは?|勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

亡くなった借主の相続人が立退き拒否!?実際は空き家状態だけれど…<地域:埼玉県> 古い貸家の取り壊しを考えております。 賃貸借契約の借主が亡くなり、…

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?はじめてでも経費や減価償却を理解して正しいやり方で確定申告を!

…ます。 (2)アパートなら10室以上、一戸建ての貸家なら5棟以上の場合、貸家経営をしている場合は、 その記帳・決算の仕方に応じて55万円まで特別控除を…

大家さんがアパート・不動産の相続税を軽減・減額する節税ポイント!

相続税の軽減効果 アパート・マンションを建築した場合、土地については「貸家建付地」として更地や自宅土地より低く評価されます。又、建築のための借入金が全額…

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