長年100戸もの賃貸マンションを自主管理してきた大家さんが入居者募集を任せていた不動産会社に管理委託することにした理由とは?|オーナー様とハウステーションPMのお付き合い物語-不動産賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士 > 賃貸管理 > 賃貸管理 自主管理 > 【web版】株式会社ハウステーション プロパティマネジメント > 長年100戸もの賃貸マンションを自主管理してきた大家さんが入居者募集を任せていた不動産会社に管理委託することにした理由とは?|オーナー様とハウステーションPMのお付き合い物語
ハウステーション

賃貸経営でお悩みをオーナー様とのお付き合い物語~管理委託編~

シェア
ツイート
LINEで送る

不動産経営にはオーナー様のお悩みが絶えませんよね。こちらでは賃貸経営を生き抜くためのお悩みや、もう物件を手放すべきなのかと売却でお悩みのオーナー様たちと東京地元密着No.1のハウステーションとのお付き合い物語をご紹介します。

スタッフ1
長年自主管理された100戸を管理委託へ

弊社管理担当の加藤と、お付き合いさせて頂きましたT様に幾つか質問をして参りました。長年100戸もの賃貸マンションを自主管理されてきたT様が、管理委託を決められたお話は大変興味深いです。

オーナー写真
  • オーナー
  • 東京都練馬区在住
  • Tさん
  • 所有物件
  • 鉄筋コンクリート造 マンション
  • 東京都練馬区石神井エリア 100戸

Q.ハウステーショングループとはどのようなきっかけでお付き合いが始まりましたか?

A.昔から入居者募集をハウステーションさんにお願いしていました。

複数所有している賃貸マンションの入居者募集をハウステーションさんを含め複数社にお願いしていました。その中でもハウステーション石神井公園店さんは入居者審査をしっかりとしてくれた上で、たくさん入居者を紹介してくれました。長年のお付合いの中で、信頼関係が築かれていたことが大きかったですね。
管理については、まとめて法人に貸していた部屋が一斉に退去し、合計9部屋空室になった事もきっかけのひとつとして考えはじめました。
私はだれかれ構わず入居させることはしたくないので「しっかりと審査してくれて、安心して任せられる信頼できる会社はどこだろう」と思ったときにハウステーションさんが浮かび管理を依頼することにしました。

Q.管理を任せてからどのような変化がありましたか?

A.精神的に楽になりました。何より電話が減りましたよ。

今のところ大きなトラブルもありませんし、今後万が一何か起きても直ぐに相談できるという安心感があります。自主管理時代は大抵のことを自分で解決していましたが、入居者や業者への連絡や修理の手配などなど、家主業として24時間体制で管理をすることに疲れていました。
お部屋も順調に決まったため、最近は追加で3棟の管理も委託しました。今後もよろしくお願いしますね!!

オーナー写真

オーナー様の良きパートナーとして共に建物管理をしてまいります。

オーナー写真

経験豊富なT様から家主業について学ぶことも多くあります。

オーナー写真

入居者に快適に住んでもらうことを 大切に、第一に考えていらっしゃるT様。

株式会社ハウステーション プロパティマネジメント
〒178-0063
東京都練馬区東大泉5-28-5 G-BUILDING
TEL 0066-96-8068-7533 / FAX 03-5947-4554
https://www.chintaikeiei.com/com_ad/howstation/
シェア
ツイート
LINEで送る

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

特集一覧

賃貸管理
空室対策
滞納退去
土地活用
不動産投資
相続・税金
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

賃貸管理の特集

私の賃貸物件で自殺・・・迷惑料や損害賠償はどうなる?
入居者が死亡したときの残置物処理!大量の残置物と撤去費用はどうしたらいい?
大家さんや隣人に迷惑行為を繰り返すクレーマー入居者を退去させたい!その対処方法とは?
賃貸アパートに意外と多い、放置自転車に関するトラブル!不法投棄やマナー違反、撤去費用など
ペット不可物件で犬・猫をこっそり飼う違反入居者の対処事例
信じられない!こんな迷惑住人に気を付けろ!入居者の迷惑実例集
うちのアパートがゴミ屋敷!?入居者に注意する方法や強制退去・原状回復の請求などのトラブル対処方法は?
悪質入居者の追い出し方!全ての大家さんに起こりうる?悪質入居者との解約トラブルと解決法!
契約違反、トラブル多発!勝手に住んでる?入居者の同居人問題
空室リスクや高すぎる設備投資解決の一手!築年数が10年以上のアパート・マンションをお持ちの大家さんに向けた『メイクアップ賃貸』
敷金とは?敷金トラブルの防止方法は善管注意義務や経年劣化の基本を学べ!
改善されない不法投棄問題でゴミ捨て場の管理も限界!アパートに防犯カメラの設置や張り紙は効果あり?
原状回復費用の計算方法とは?カビが生えたクロスの費用を退去予定の入居者に請求したいが…
アパート・マンションで多発する入居者の騒音・近隣・ペットのトラブルに大家としてどう対応すべき?
サブリース契約の解約トラブル!解約には必ず正当な事由が必要?
壁紙・クロスを張替える際に大家さんが気にすべき点は?賃貸アパートでの空室対策や修繕で効果的な壁紙について-リリカラ株式会社-
エアコンの水漏れを防ぐための事前対策とは?エアコンの故障の原因とその対処法をダイキン工業株式会社に伺ってきました

PAGE TOP