不当な対応に管理会社を訴えたい！不動産管理を委託しているが敷金精算で相殺されて困っています。【勝ち組み大家への道-管理会社・入居者トラブル編】-不動産賃貸経営博士-

×
賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
不動産賃貸経営博士 > 賃貸管理 > 賃貸管理 少額訴訟 > 【web版】勝ち組大家さん > 不当な対応に管理会社を訴えたい！不動産管理を委託しているが敷金精算で相殺されて困っています。【勝ち組み大家への道-管理会社・入居者トラブル編】
勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

不動産管理会社の対応に不信感！敷金清算を不当に相殺され、少額訴訟も検討しており…（地域・神奈川県）

シェア
ツイート
LINEで送る
敷金精算で不当に相殺されて困っています。

管理をお願いしている不動産会社には、入居前のリフォームでは「退去時には入居者負担でハウスクリーニングをする」と言われておりました。
敷金精算時に確認すると、私への敷金の支払いからハウスクリーニング代がひかれておりました。
リフォーム時に聞いている内容に間違いはないという答えはいただいたのですが、なぜ、私の敷金返還から相殺されているのかと質問してもきちんとした答えが得られませんでした。

他の費用のお支払いもあったため、返金分も含めて請求書をお送りしたところ、これまで言われたことがないからと対応を放置されています。

私の方でもいろいろ調べていて、内容証明の送付や、少額訴訟も検討しておりますが、正しい対応方法などを教えていただければと思います。

なお、大手の管理会社さんではありますが、契約時から嘘が多く、勝手に工事をして、費用を請求してきたり、何に使ったかわからないものの費用請求が来たりと不信感が大きいのは事実です。

何度も説明を求め、納得いかないものは支払わないとお伝えしているにもかかわらず、今回のことが起きたため、少々いら立っております。

Answer

まずは管理会社との契約内容を確認してください

オーナーが合意しないまま管理会社が無断でおこなった工事費用やハウスクリーニング費用については、原則として負担する必要はありません。

ただ、管理会社との契約で、事前に一定の工事等の …
[続きを読む]
代表弁護士　日向 一仁（東京渋谷法律事務所）
代表弁護士　日向 一仁（東京渋谷法律事務所）
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷2-14-17　渋谷SSビル8F
TEL：03-6427-2545／HP：https://tokyo-law.jp/

不動産会社の対応に不満を持っているが、どのような対応が必要？

大手不動産会社からの管理会社変更！ずさんな管理体制に我慢の限界を超えて…
長期空室が続く部屋…空室を埋めるために不動産会社にやる気を出して募集してもらいたい！
信頼できて募集に強い不動産会社の見分け方とは？
シェア
ツイート
LINEで送る

勝ち組大家への道
バックナンバーへ

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着！大家さんのお悩み相談！

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

利回り10％以上の収益物件もっと見る

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

大家さんのアパート経営・不動産賃貸経営セミナー・勉強会情報もっと見る

特集一覧

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

賃貸管理
空室対策
滞納退去
土地活用
不動産投資
相続・税金
[注目] 人気の記事ランキング
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ～経営者取材対談～
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説！

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？

サラリーマン大家さんの確定申告！アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって？
[ピックアップ] おすすめ記事
　　 [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは？
飯能ベース｜飯能・青梅で田舎暮らし別荘やリゾートオフィスとしても使える「大人の遊び基地」でデュアルライフ
注目！今週の最新収益物件物件検索
コラムランキング

賃貸管理の特集

貸店舗（テナント）辞めたいと連絡があった場合の解約による退去トラブルや修繕負担など契約前に注意する点を学ぼう！
成功大家のアパート経営方法！賃貸オーナーなら知っておきたいアパート経営のノウハウ
サブリース契約のトラブルが後を絶たない！途中解約の問題点やメリット・デメリットなど
大家さんと不動産仲介業者とのトラブル！入居者募集や不良入居者の客付けトラブルなど
建物の用途変更は計画的に！失敗したらかかる費用も労力も痛い
この修繕費は大家が払うべき？賃貸アパート管理で起きたトラブル事例
悪質入居者の追い出し方！全ての大家さんに起こりうる？悪質入居者との解約トラブルと解決法！
サブリース契約解約後の管理会社の選び方とは？通常の委託管理へ移行する際に必要な対応を学ぶ
原状回復費用の計算方法とは？カビが生えたクロスの費用を退去予定の入居者に請求したいが…
空室リスクや高すぎる設備投資解決の一手！築年数が10年以上のアパート・マンションをお持ちの大家さんに向けた『メイクアップ賃貸』
長年100戸もの賃貸マンションを自主管理してきた大家さんが入居者募集を任せていた不動産会社に管理委託することにした理由とは？
大家が工務店を選ぶ基準とは？入居者の目線にたったプランを提案できる会社に依頼！
管理部門と仲介部門で対応の違う場合の不動産管理会社との付き合い方！
騒音による精神的苦痛で入居者が次々と退去！営業妨害で訴えることは可能？
賃料の2重取得した場合の注意点や大家さんができる対応、取るべき行動とは？
壁紙・クロスを張替える際に大家さんが気にすべき点は？賃貸アパートでの空室対策や修繕で効果的な壁紙について-リリカラ株式会社-
エアコンの水漏れを防ぐための事前対策とは？エアコンの故障の原因とその対処法をダイキン工業株式会社に伺ってきました
[総合] 大家さんのお悩み相談

PAGE TOP