逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!-不動産賃貸経営博士-

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逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!
勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】

逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!(地域・千葉県)

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家賃滞納と原状回復の回収についての質問です。
とても悩み苦しんでいます。ご回答よろしくお願いします。

約半年分の家賃を滞納され、室内の破損も酷く、原状回復にもかなりの金額がかかります。明渡し時に滞納家賃を払う約束でしたが、お金がないと言うので、期日を約束しました。
しかし、言い訳を繰り返し回収になっていません。元々友人なので、信用しており言い訳を聞き入れてしまいましたが、最近では催促の連絡をすると、逆ギレされてしまいます。
揉めて憎しみを持たれるくらいなら泣き寝入りしかないのかと思いますが、原状回復をしない事には不動産でも引き受けてくれず、実費で修復していますが、悔しくてたまらないです。
内容証明を送るにも、住所もわからず困っております。知恵を貸して下さい。
よろしくお願いします。

Answer
法律上は、滞納した家賃も、借主の故意又は過失により発生した原状回復費も借主が支払う義務を負うこととなります。

したがって、裁判をして、賃借人に対し、滞納した家賃と原状回復費を請求すれば、
高島秀行 弁護士 高島総合法律事務所
高島秀行 弁護士 高島総合法律事務所
〒105-0001
東京都港区虎ノ門1-11-7 第二文成ビル9 階
TEL:045-651-6635/FAX:045-651-6673
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