築年数のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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築年数

検索結果一覧　119件中　1～20件
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築年数の古いアパートにおいて、将来の立ち退きや解体を速やかに進める手立てとは？

築年数の古いアパートにおいて、将来の立ち退き や解体を速やかに進める手立てとは？ 大家さんのお悩みkkkさん 築年数が古いアパート物件で今後10年か…

『建て替え・買い替えした方がいい』と判断する際のポイントや築年数の古い物件 を活かす方法は？｜脱空室の為に見るべきポイント！

…産会社に『空室が出やすい物件の共通点』と『脱空室のために見るべきポイント』を伺ってきました。 不動産会社に 聞きました！ 築年数が古く、周辺に…

市場に出てもいつまでたっても売れない収益物件ってどんな物件？築年数？地域？

…No.1「ランニングコストの高い物件」 No.2「築年数が40年以上の物件」 No.3「駅徒歩15分以上の物件」 No.4「銀行融資が付かない物件…

葛西の賃貸管理・空室対策のことならセンチュリー２１　ジンヤ　―リフォーム・リノベーションで近隣物件と差別化する空室対策―

…活が楽しくなるようなデザインを取り入れ、お部屋を変えていきます。 同じエリアの新築物件と比べて、割安です。 当たり前のことですが築年数が経つほど…

新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は？-投資博士で勉強しよう！-

新築のマンションやアパートの賃料を設定する場合、どのように金額を決定すればよいでしょうか？ まず周辺の類似物件（間取、設備、駅距離、築年数など）の…

キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは？ -投資博士で勉強しよう！-

…資期間を長く、金利を低くここを意識するのと、現金を投入して毎月の返済額を抑える以外方法はありません。 でも実際は購入物件の場所、築年数に依っても組…

空室対策で重要なポイントは家賃設定に対する考え方！適正の賃料を算出する方法や募集家賃の根拠も大事？？

…見ることになりますので、 お部屋が決まりにくいのは当然です。 建物の築年数に関係なく、いつお部屋を見に来ても良いように 常日頃からキレイに保つ…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集～入居までの流れ

…既存の建物に関しては解約時に以前の家賃に対し、現在の地域周辺相場と照らし合わせた上で設定します。又、建物の築年数（老朽化）や時期及びリフォーム状況なども…

東京都内に所有する父親からの相続物件　今後の大家業のため、ただいま手伝い中！｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…入しました。個人ではなくて法人で購入しました。築年数27年ですね～。 友人おすすめの物件は満室に！ 今後も物件買い増しを検討中 ―― 物件…

相続税対策・納税資金を確保するための『地主さん・大家さんの資産整理』

…しました。 ADVICE 全国の地主さん・大家さんへ 私の場合、物件購入の際は『土地の場所』を最優先に、『利回り』、『築年数』、『金額…

テナント募集会社の探し方・選び方！貸店舗や貸事務所などテナントビル管理に強い不動産会社の見分け方など

…相場と比べ賃料は高いか・安いか？ 築年数は経過しているか・いないか？ 設備は一般的なものと比べてどうか？ 立地は良いか・悪いか？ 同規模のビルが…

神奈川県にある大学近くの１棟アパートの購入を検討しています。学生による賃貸需要？？

大学近くの１棟アパートの購入を検討しています。（地域・神奈川県） 現在、大学近くの１棟アパート（3,500万円、1K6戸、利回り8％、築年数60…

無断駐車を繰り返す入居者の対処法は？看板や貼り紙は効果ある？

…部分を駐車場にし、奥に居住用のアパートを建てています。駐車場脇に、築年数の古い戸建ての隣家があります。そちらのお宅は、土地が狭く境界ギリギリに建築されて…

夫婦で始めた不動産投資！共働きで不動産を持つなら、共同名義？それとも個人名義？｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…れることが多いです。 特に東京の中野、平井の物件は築年数も３０年以上経っており、２棟合わせて売却したほうがいいともいわれています。 不動産会…

高利回りの1棟アパートの売り情報が！チャンスを逃さないために即決即断が重要！？＜それ合ってる？大家さん＞

…しょう。 ①再建築（建替）可能か否か 築年数が長く高利回り物件によくあるケースです。 再建築不可の物件は運用方法が限られてくるので、その分低価…

サブリース契約をする際の注意すべき3つの点とは？【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点　その2】｜動画で学ぶ！動画チャンネル

…ナー負担となることが一般的。入居者の入退去に伴うリフォーム費用や築年数の経過に寄り、設備更新やアップグレードのためのひようなどの負担を求められる場合があ…

収益物件のローンの借り換えはどのような流れで行いますか？違約金はかかる？-投資博士で勉強しよう！-

…イザーです。 ローンの借り換えは、まず打診する金融機関を選定します。 各金融機関によって築年数の制限、耐用年数の残存期間、金利等が違うため複数の…

相続を控えた大家さんのファミリーを引き寄せる満室経営の秘訣とは？｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…えれられていますか？ 売却も考えています。 この先自分の物件になったときに築年数も古いので修繕など考えることもいっぱいで……。 今はこの物件の価…

長期空室物件が成約になった成功談

…間取りが人気があるので、築年数が古い3DK（50～55平米）の物件を2LDKに変更して決まりやすくなりました。 変更をした物件はほぼ決まっており、4・…

母親から相続した物件で家賃滞納！強制退去となったものの、さらなるトラブルが……｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…考えているんですか？ う～ん、そうですね……。物件自体が築年数も経っていて老朽化もひどいので、リノベーションや建て替えをして……っていうのはありますね…

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