鍵のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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鍵

検索結果一覧　64件中　1～20件
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大家が勝手に鍵を開けるのは問題ある？入居者不在で無断で部屋のカギを解除｜ストッピーの「それ合ってる？大家さん」-

…主に無断でカギを開けてはいけません！ 　賃借人に無断で部屋の鍵を開けたり立ち入ったりすると、債務不履行や不法行為にあたり損害賠償義務が発生する場合があ…

賃貸経営の成功の鍵は「管理会社との信頼関係と役割分担」

…な和田さんは「これからの賃貸経営の成功の鍵を握るのは管理会社です！」と言う。今回は、和田さんと管理会社との付き合い方について聞いてきました。 和田　寛…

入居者が逮捕され国選弁護人へ鍵を貸し出すことは違法なの？【勝ち組大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

入居者が逮捕されました。逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 上記対応は違法なのでしょ…

ボロ物件購入で不動産投資！利回り20%以上が成功の鍵！

私の成功の秘訣はズバリこれだ！ 物件購入時に気をつけるポイント 買って、儲かるか？出口戦略は？などのイメージが出来ているか？を、まず考えます。 そ…

購入時に聞いていない建物の状況……売り主に賠償請求できますか？

…は連絡を受けていたのに退去時は立ち会えず鍵も返さず連絡もつかない状態だったようです。 退去後の家の中の写真をみると残置物があり家の中はボロボロ状態でし…

カードキーシステムとは？｜不動産賃貸経営用語集　カードキーシステムの意味を調べる！

カードキーシステム カードキーシステムとは、鍵の代わりに磁気情報などを記録したカードでデータを認証し、施錠するシステムのことをいうのじゃ！ カードキ…

賃貸アパートに外国人を入居させるリスクは？実際に起こった入居者とのトラブル事例と解決策

…約書を取り交わしてもいないのに、鍵を勝手に渡しその外国人がすでに入居しています。 当方としては、契約するつもりはありませんが、 どのように対処すればよい…

ピッキングとは？｜不動産賃貸経営用語集　ピッキングの意味を調べる！

ピッキング ピッキングとは、玄関ドアなどの鍵穴に細い棒やピンセットなどの特殊な工具を差し込み、不正に解錠する侵入手口じゃ！ 鍵を開けて侵入するために開…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集～入居までの流れ

…いで物件を見るケース。 お客様を案内する際には、鍵の所在、または部屋の状況（前入居者が入居中の場合・リフォーム中の場合・リフォーム終了後の場合）の確認…

解約予告期間に退去＆新契約は家賃の二重取りなの？-勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

入居者から連絡があり、「明日退去したい」と申し出がありました。翌日、契約書に記載してある翌月1ヶ月分の賃料と鍵も受け取りました。 不動産屋さんにす…

滞納・ゴミ・警察沙汰…。強制退去を検討中ですが… -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…主的に退去していれば強制執行はなしですが、退去してなければ、業者が強制的に荷物を運び出して、鍵を取り換えて中に入れなくしてしまいます。運び出した荷物は、…

蓮田市の賃貸はアパマンショップ蓮田店-丸岩産業株式会社-にお任せ下さい！

…●水漏れ、ガス漏れ、漏電 ●トイレのつまり、鍵の紛失、火災、盗難 ●エレベーターの異常、火災報知器の発報etc･･･ 04:定期清掃(別途お見…

賃貸トラブル・紛争問題！賃貸事件簿「笑えない…編」

…違和感を感じました。 留守の様子でしたがどうしても気になり、合鍵で部屋を開けてみたところ、何とそこはもぬけの殻・・・でした。一体どうしたのか？隣の…

競売で収益物件を購入するときに気をつけるポイントとは？不動産会社に依頼したほうがいい？-投資博士で勉強しよう！-

…状態と思って後は現場に行って入居状況など色々と判断をしなければなりません。 なので当然ですが賃貸契約書や部屋の鍵などの引き渡しは一切ありません。…

保証会社をつけてトラブルリスク軽減！外国人や無職の入居者に不安が…｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…た部屋を見に行くと荷物が一杯詰まっていたんです。それにドアの鍵も開けっ放しだったんですよ。 ―― そのアパートはどのように管理されていましたか？ …

大家として賃貸物件のセールスポイントをもっと伝えたい！物件案内に大家が立ち合うのはやめた方がいい？【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…るかどうかとても不安を感じています。 　そこで、内見時の鍵を渡す際の立会を申し出たところ担当者にやんわりと断られました。 　知り合いの大家さん…

帰国が決まり、賃貸をしている持ち家に住みたい！定期借家に切り替える方法とは

…っしゃる通り、借地借家法という法律により借主は保護される立場にあり、お部屋の引き渡し（通常は鍵の受取り）を受けた時点で、賃借権を主張することができます。…

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

…Aには本契約書21条及び覚書に基づき要した、壁・天井・クロス及び障子の 張り替え、洗面化粧台取り替えならびに玄関鍵交換費用等の合計48万2265円を支払…

トラブルを起こす入居者に困っています。証拠が無いと強制退居させられないでしょうか （地域・東京都）

…まいました。嫌がらせをしていた入居者Ａさんは、その後も1階の部屋の入口鍵に接着剤を入れたり、建物周囲にティッシュを撒き散らしたり、自転車を壊したり、他の…

共益費の滞納！賃貸借契約の解除は可能？

…する場合に気を付けることはありますか？ プロの見解勝手に鍵の交換をしてしまったり、玄関ドアに張り紙をしたりということは絶対に行ってはいけません。 …

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