エアコンのコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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エアコン

検索結果一覧　51件中　1～20件
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入居者からエアコン設置の依頼があったが、大家が負担するべき？

…貸し出しをしている物件で借主から設備の要望があった場合、応じる必要があるのでしょうか？ プロの見解一般的にエアコンを設備として契約していないのであ…

エアコンの水漏れを防ぐ対処法とは？エアコンの故障の原因と事前対策！ダイキン工業株式会社

エアコンの故障の原因とその対処法とは？水漏れや異臭など大家さんができる事前対策について！ エアコンメーカーであるダイキン工業株式会社、パナソニック株式会…

エアコンの掃除頻度や故障しないためのメンテナンス方法とは？パナソニック株式会社に伺ってきました。

エアコンの故障の原因とその対処法とは？故障しやすい時期や日頃のメンテナンス方法ついて！ エアコンメーカーであるダイキン工業株式会社、パナソニック株式会社…

賃貸アパート設備の故障事例と大家さんの修理対応方法とは？エアコン故障でホテル代請求されたら…

…加入プランからはじまり様々な会社のサービスがあります。 キ 他には、入居者からエアコンが壊れていると連絡があり、損害賠償請求されている大家さんからの…

空室対策！借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか？

…3年前から大手ハウスメーカーの社宅として契約していますが、入居早々エアコンとカメラ付きのインターフォンの設置を要求され、設置しました。それぞれ、それまで…

川崎市で築古アパートをRC造賃貸併用マンションに建て替えした大家さんが語る『現場見学会の大切さ』【鉄筋コンクリート造 賃貸マンション】朝日建設株式会社

…ルームの住み心地にも満足されているというHオーナー。 「23.1帖のLDKにはエアコンが2台ついているのですが、猛暑の夏でも1台の運転で十分快適で、朝…

消費税10％に増税で不動産経営にどのような影響が？管理費、共益費に消費税はかかる？

…周知させておく。 2　支払う費用の方も10％に上がるので大規模修繕や修理、エアコン交換などやるべきことは2019年9月末迄にやってしまう。 ご回…

空室対策で重要なポイントは家賃設定に対する考え方！適正の賃料を算出する方法や募集家賃の根拠も大事？？

…変わってくるでしょう。下記は最近の新築物件における好まれる設備の一例です。 ■エアコン■バス・トイレ別■オートロック付き■ガスキッチン■収納スペース■…

雨漏りにより出窓から平窓に変更する場合に気を付けるべきこと

…ャワーヘッド、洗面台、エアコンのメーカーなど。 プロのアドバイス 特別講師 執行役員 遊佐 株式会社 ハウステーション プロパティマネジ…

ペット不可賃貸住宅からペット可に途中から変更する際の注意点！空室対策として有効か？【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】

…子さんが抜けると赤字になりますので、いろいろ手を尽くしました。 不動産屋さんと何度も話し合って、エアコン付き、畳部屋をフローリングに、賃料減額などを行い…

長期安定経営のための物件メンテナンス術

… キッチンでは、油汚れを完全に落とすことで換気扇などの設備が長持ちします。 また、室内エアコンクリーニングも必ず行います。前入居者の臭い、特にタバコの…

無断駐車を繰り返す入居者の対処法は？看板や貼り紙は効果ある？

…がついたので修理代を大家の私の方に請求をしたいと言われて、困っています。入居時には、残置物で不必要なもの（エアコン・室内照明・ウォシュレットなど）があれ…

大家が費用を支払うのになぜ？修繕した施工会社を教えてくれません。 -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…は家主様の負担がどうしても多くなってしまうので、悩まれるところだと思います。 　ガス給湯器やエアコンなど高額な費用がかかるものについては、家主様…

HEMSとは？｜不動産賃貸経営用語集　HEMSの意味を調べる！

…nagement System（ホームエネルギーマネジメントシステム）の略で、「ヘムス」と呼ばれているんじゃ！エアコンや照明、家電などを有線や無線でつな…

長期空室物件が成約になった成功談

… 古いファミリー向け物件にエアコンの設置をおすすめします。 エアコンは他の設備を設置するよりも比較的安価で、早く設置できるので退去後リフォームの段階で…

テナントリテンション（入居者保持）とは？

…ニング キッチン換気扇のクリーニングやエアコンの内部クリーニングは喜ばれます。どちらも汚れやすいのにも関わらず、入居者自身がクリーニングすることは容易…

敷金精算トラブル？入居者にボロボロにされた部屋の原状回復費用の負担割合はどうなる？

…劣化・通常消耗 ・マンションの経年劣化→エアコン・給湯器・排水等 ・通常消耗…借主の故意・過失ではなく、通常の生活を送る中で生じた「傷・跡・汚れ…

老朽化した空き家を建て替えで再活用！老朽化・自然災害に対する備え

…なふすまなど全部交換するになっていて高額になっていたり、入居者が設置したエアコンの釘跡を見逃し、当方で負担することになっていたりした。 サラリーマン大…

１年の約半分を海外で過ごす旅人大家の「人生の楽しみ方」－私が満喫している大家さんとしての楽しい生き方－

…く部屋』『リフォ－ムが必要な部屋』『募集中の部屋』などは手間がかかると言えます。設備周りで言えば、『エアコンや水つまりなどのトラブル対応』なども大家さん…

新築と中古の収益物件の大きな違いは何ですか？ -投資博士で勉強しよう！-

…い ②大規模修繕やエアコンや給湯器などの設備の交換時期がくる可能性が高い ③減価償却年数が短いので目的によっては有効に使える。 大きく別けると…

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