エアコンのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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エアコン

検索結果一覧 44件中 1~20件
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エアコンの水漏れを防ぐ対処法とは?エアコンの故障の原因と事前対策!ダイキン工業株式会社

エアコンの故障の原因とその対処法とは?水漏れや異臭など大家さんができる事前対策について! エアコンメーカーであるダイキン工業株式会社、パナソニック株式会…

エアコンの掃除頻度や故障しないためのメンテナンス方法とは?パナソニック株式会社に伺ってきました。

エアコンの故障の原因とその対処法とは?故障しやすい時期や日頃のメンテナンス方法ついて! エアコンメーカーであるダイキン工業株式会社、パナソニック株式会社…

賃貸アパート設備の故障事例と大家さんの修理対応方法とは?エアコン故障でホテル代請求されたら…

…プランからはじまり様々な会社のサービスがあります。 キ 他には、入居者からエアコンが壊れていると連絡があり、損害賠償請求されている大家さんからの相談…

空室対策!借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

…を4年前から貸しています。 3年前から大手ハウスメーカーの社宅として契約していますが、入居早々エアコンとカメラ付きのインターフォンの設置を要求され、設…

川崎市で築古アパートをRC造賃貸併用マンションに建て替えした大家さんが語る『現場見学会の大切さ』【鉄筋コンクリート造 賃貸マンション】朝日建設株式会社

…1帖のLDKにはエアコンが2台ついているのですが、猛暑の夏でも1台の運転で十分快適で、朝日建設の建物の性能の高さを実感しています。生活動線も非常によく考…

消費税10%に増税で不動産経営にどのような影響が?管理費、共益費に消費税はかかる?

…に上がるので大規模修繕や修理、エアコン交換などやるべきことは2019年9月末迄にやってしまう。 ご回答いただいたのは… 税理士法人 鳥山会計…

空室対策で重要なポイントは家賃設定に対する考え方!適正の賃料を算出する方法や募集家賃の根拠も大事??

…最近の新築物件における好まれる設備の一例です。 ■エアコン■バス・トイレ別■オートロック付き■ガスキッチン■収納スペース■ロフト■追い焚き浴槽■インタ…

ペット不可賃貸住宅からペット可に途中から変更する際の注意点!空室対策として有効か?【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】

…あと1室店子さんが抜けると赤字になりますので、いろいろ手を尽くしました。 不動産屋さんと何度も話し合って、エアコン付き、畳部屋をフローリングに、賃料減額…

長期安定経営のための物件メンテナンス術

…では、まずは、清掃をしっかり行うことです。 キッチンでは、油汚れを完全に落とすことで換気扇などの設備が長持ちします。 また、室内エアコンクリーニング…

無断駐車を繰り返す入居者の対処法は?看板や貼り紙は効果ある?

…したいと言われて、困っています。入居時には、残置物で不必要なもの(エアコン・室内照明・ウォシュレットなど)があれば、借主さんで処分して頂いて構いません。…

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。 -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…の交換は家主様の負担がどうしても多くなってしまうので、悩まれるところだと思います。  ガス給湯器やエアコンなど高額な費用がかかるものについては、…

HEMSとは?|不動産賃貸経営用語集 HEMSの意味を調べる!

…t System(ホームエネルギーマネジメントシステム)の略で、「ヘムス」と呼ばれているんじゃ!エアコンや照明、家電などを有線や無線でつなぎ、使用してい…

長期空室物件が成約になった成功談

…付加価値】【間取り変更】の3つに分類してご紹介いたします。 設備変更 編 古いファミリー向け物件にエアコンの設置をおすすめします。 エアコンは他の…

老朽化した空き家を建て替えで再活用!老朽化・自然災害に対する備え

…なっていて高額になっていたり、入居者が設置したエアコンの釘跡を見逃し、当方で負担することになっていたりした。 サラリーマン大家の確定申告!青色申告の事…

1年の約半分を海外で過ごす旅人大家の「人生の楽しみ方」-私が満喫している大家さんとしての楽しい生き方-

…屋』などは手間がかかると言えます。設備周りで言えば、『エアコンや水つまりなどのトラブル対応』なども大家さんの手を煩わせる要因ですね」 「ただ、手間がか…

新築と中古の収益物件の大きな違いは何ですか? -投資博士で勉強しよう!-

…方中古アパートの特徴は、 ①融資期間が銀行によりますが、短くなり返済額が増える為、キャッシュフローが出にくい ②大規模修繕やエアコンや給湯器などの設…

入居者が賃貸物件を探すときに重視してているものは?|脱空室の為に見るべきポイント!

… 2.築年数が古くても水回りのリフォーム等、設備がきれい 3.駐車場付きで駐車しやすい 4.エアコンの設置、台数 家賃設…

節税効果の薄い耐用年数が過ぎた木造アパートの劣化損傷は黙って売却してしまう??<それ合ってる?大家さん>

…た後に問題になるケースがよくあります。 特に多いのが、入居者からエアコンや給湯器等が故障で修理をしてほしいとクレームがあったが、それを放置し売却した場…

利回り10%だから利率が4%でも大丈夫!?レバレッジを効かせてフルローンで不動産投資を!<それ合ってる?大家さん>

…また(昨今なかなかお目にかかりませんが)グロス10%の物件の場合には、修繕についても充分考慮しなくてはなりません。築10年を過ぎると、エアコン、給湯設備…

賃貸マンション・アパートの結露防止方法やにおい対策・テレビの映りが悪い?フローリングの修復(リペア)方法など大家さんも知っておくメンテナンス方法

…合は石油ストーブ・ガスストーブの使用を避け、電気ストーブ・エアコンを使用する、あるいは窓用の換気扇を設置したり、除湿機を置いて補いましょう。 ブレーカ…

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