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検索結果一覧 81件中 1~20件
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サブリース契約をする際の注意すべき3つの点とは?【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その2】|動画で学ぶ!博士チャンネル

【その1 】賃料は減額される場合がある(0:46~) サブリース契約前に担当者から30年間は賃料を下げませんと説明を受けていたとしても法律上は賃料減額請…

サブリース契約前に借地借家法を学ぼう!【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その1】|動画で学ぶ!博士チャンネル

サブリース契約の仕組みについて(0:50~) サブリース契約とは転貸することを目的とした賃貸借契約です。サブリース業者がオーナーからアパートなどを一括で…

サブリース契約での修繕費の負担などサブリース問題の現状やサブリース物件賃貸管理トラブル!

今回のテーマは「サブリース契約での修繕費の負担などサブリース問題の現状」についてだよ。 近年、サブリース契約の問題が話題になっていますよね! リス…

保証会社の差は「会社の考え方」にあった!「夢を形に」不動産会社様・大家さんへ-ジェイリース株式会社-

ジェイリースにお任せください! ジェイリースが家賃滞納保証致します! プロが教える!入居者のココを見ろ! 家賃滞納を未然に防ぐポイントは? \ジェ…

サブリース契約の解約トラブル!解約には必ず正当な事由が必要?【勝ち組大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

都内某所に区分ワンルームマンションを所有しており、大手管理会社とサブリース契約しています(中古で購入した時点でこの契約でした)。  この度、息子の…

サブリース契約ってどんなもの?|一括借り上げのメリット・デメリットとは!

新築物件の計画(サブリース一括借り上げ)ってどうなの?編 お父さん 満室経営もできて、2 棟目の計画も順調に進ん できているけど、 今回は物件…

サブリース契約の現状空き部屋を勝手に貸し出すことは可能?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

サブリース契約の部屋を勝手に貸し出し 今回の相談者 T.Kさん (43歳、会社員) 埼玉県で自宅隣にRCマンション(1棟9戸 1K)を所有している…

賃料増額請求の交渉のポイントについて【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その3】|動画で学ぶ!博士チャンネル

…場合に賃料増額請求が認められるかについて理解して頂く必要があります。時々、「サブリース契約を締結した当初からもともと保証賃料が低かった」。その額は周りと…

不動産会社によるサブリースとはどのようなサービスですか?メリット・リスクは?-投資博士で勉強しよう!-

サブリースは、一括借り上げのことです。 不動産会社が一括で借り上げてくれて、所有者は空室の心配をしなくて済む感じになります。 新築のアパートなんか…

サブリース契約していた部屋を売却予定。サブリース契約自体が新オーナーへ引継がれるとは知らず…<勝ち組大家への道>

マンションを売却予定です。 サブリース契約をしていた部屋なので、仲介業者へ依頼する前にサブリース会社へ違約金等の確認をしたところ、所有している6室一括の…

収益物件のサブリース契約での物件購入のポイントは?<その道のプロが『ズバッ!!』>

現在築3年の1棟アパートをサブリース契約で物件購入を検討しています。 手取り賃料としては満室想定賃料の85%になります。 サブリース契約の注意点などは…

貸主からのサブリース契約の更新拒絶には『正当事由』は必要なの? -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

建物所有者(オーナー)が、不動産会社(サブリース会社)に建物を一括して賃貸し、サブリース会社が入居者に転貸して収益を得る事業をサブリース事業といいます。 …

サブリース契約の問題点や注意点とは? -初心者大家さんが読んで得する為になる-

サブリース事業では、サブリース会社による長期の家賃保証のもとで、オーナーが金融機関から多額の融資を受けて建物を建築する形態がとられることがあります。 …

家賃保証・サブリースとは?|不動産賃貸経営用語集 家賃保証・サブリースの意味を調べる!

家賃保証・サブリース 最近、家賃保証には内容は若干違う形があるので「サブリース」として説明をしよう。 家主から不動産会社が貸家を借り上げ、一般の入居…

多くの大家さんが知らない家賃滞納(債務)保証会社を選ぶメリット&仕組み【家賃保証|ジェイリース株式会社】

…答えいただいたのは… ジェイリース株式会社 取締役 常務 中島 重治さん  不動産賃貸経営を行う上でリスクの一つとして挙げられる『家賃滞納』…

一括借上げ(サブリース)とは?|不動産賃貸経営用語集 一括借上げ(サブリース)の意味を調べる!

一括借上げ(サブリース) 一括借り上げ(サブリース)とは、不動産管理会社がオーナー様からアパートやマンションなどをまとめて借上げ、貸主として入居者の募集…

家賃保障のはずが更新のたびに家賃減額!?サブリース契約を解除したいが途中解約できる?

家賃値下げが続きサブリース契約を解約したい 今回の相談者 T.A(さん (49歳 自営業) 都内某所にて10年前にアパート(1棟12部屋)…

サブリースとは?<不動産投資用語集>

サブリースとは、賃貸オーナー(不動産所有者)に代わって不動産会社が賃貸住宅を借り上げ、第三者に転貸するシステム。オーナーには入居者がいようがいまいが一定の…

サブリース契約解約後の管理会社の選び方とは?通常の委託管理へ移行する際に必要な対応を学ぶ【勝ち組大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

サブリース契約を解約し通常のアパート経営へ変更をする際の次の管理会社の決め方や変更の対応とは?(地域・東京都 ) シェアツイートLINEで送る ​​ …

相続がきっかけで不動産経営を開始 サブリースの設定価格が安かったことでサブリース会社ともめることに|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…確認していますが、サブリースで2棟17戸を任せています。 サブリースの価格が相場より安く設定されていた…… ―― 管理会社とのトラブルってあ…

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