サブリース契約の解約トラブル！解約には必ず正当な事由が必要？【勝ち組大家への道-管理会社・入居者トラブル編】-不動産賃貸経営博士-

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勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

サブリース契約を解約したいのですが…。（地域・東京都）

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　都内某所に区分ワンルームマンションを所有しており、大手管理会社とサブリース契約しています（中古で購入した時点でこの契約でした）。

　この度、息子の就職に伴い、空室で職場にも近いのでこの部屋に住ませることにしました。
　タイミングよくサブリースの契約（３年契約）も切れるということで、管理会社にサブリース契約を解除してほしいと通知したところ、「正当な事由がないと解除できない」との回答でした。

　「息子が住むのは正当な事由にあたるのでは？」と何度も問い合わせたのですが、解除できないの一点張りです。自分の持ち物なのに、なんか腑に落ちません。息子に売って、息子名義にしてしまえば正当な事由にあたるのでは？と考えたりもしますが…。

　何とかサブリースを解約できる方法はないものでしょうか？
　ご意見よろしくお願いいたします。
Answer

　結論から申しますと、サブリース契約の解約は難しいとおもいますが、正当事由の程度によっては …
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森 公任　弁護士 森法律事務所
森 公任　弁護士（森法律事務所）
〒104-0033
東京都中央区新川2-15-3　森第2ビル
TEL：03-3553-5916／FAX：03-3553-5825

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