サブリース契約の解約トラブル!解約には必ず正当な事由が必要?【勝ち組大家への道-管理会社・入居者トラブル編】-不動産賃貸経営博士-

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勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

サブリース契約を解約したいのですが…。(地域・東京都)

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 都内某所に区分ワンルームマンションを所有しており、大手管理会社とサブリース契約しています(中古で購入した時点でこの契約でした)。

 この度、息子の就職に伴い、空室で職場にも近いのでこの部屋に住ませることにしました。
 タイミングよくサブリースの契約(3年契約)も切れるということで、管理会社にサブリース契約を解除してほしいと通知したところ、「正当な事由がないと解除できない」との回答でした。

 「息子が住むのは正当な事由にあたるのでは?」と何度も問い合わせたのですが、解除できないの一点張りです。自分の持ち物なのに、なんか腑に落ちません。息子に売って、息子名義にしてしまえば正当な事由にあたるのでは?と考えたりもしますが…。

 何とかサブリースを解約できる方法はないものでしょうか?
 ご意見よろしくお願いいたします。
Answer

 結論から申しますと、サブリース契約の解約は難しいとおもいますが、正当事由の程度によっては
森 公任 弁護士 森法律事務所
森 公任 弁護士(森法律事務所)
〒104-0033
東京都中央区新川2-15-3 森第2ビル
TEL:03-3553-5916/FAX:03-3553-5825
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