賃貸経営を行う上で重要な物件購入のポイントを知る-不動産賃貸経営博士-

賃貸経営を行う上で重要な物件購入のポイントを知る

物件購入の判断は? 　利回りとキャッシュフローの話

　不動産投資用に物件を購入する際、指標のひとつに利回りがありますが、利回りといってもいろいろ種類があります。しかし、不動産投資を始める際、最も重要なのがキャッシュフローです。（計算にあげている例は…
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【第7話】この物件買ってもいい！？物件購入前の仲介業者へのヒアリングで何を…

物件の購入を検討していても、その物件が本当に満室経営が出来るかとても不安ですよね？また売買担当者も知らないような「過去」があるかもしれません。その為には地元賃貸仲介会社へのヒアリングは欠かせません。で…
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フリップ投資を過去10年続けてきてた投資家が教える！買う価値のある物件選び…

フリップ（ボロ屋を購入しリモデルして価値をあげて転売することを最短期間でおこなう不動産投資方法）を過去10年続けてきてたくさんの体験をした中で学んだ物件選びのコツをシェアします。コツさえつかめば繰り…
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アパート購入記～鬼の指値の結果やいかに？！重要なのは、指し値の根拠とキャッ…

私は、アパート大家になり、まだ、たった半年の新米大家です。そんな私が物件を手に入れるまでの道のりを、本コラムで綴りたいと思います！その最終話を、どうぞご覧ください！鬼の指値で買付申込書を提出！その結…
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1棟目購入まで５年以上、どうやって家賃年収7000万になったのか~物件購入…

物件が購入できない。不動産に関する書籍を読みあさり、不動産セミナーにも多く参加しても結果でない。毎回、不動産セミナーに参加しても、どこかで見たことがある顔ぶれで会えば挨拶する程度の仲間が沢山で…
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アパート購入記～指値に向けた情報収集！土地値、家賃相場はいくら？～第四話

私は、アパート大家になり、まだ、たった半年の新米大家です。そんな私が物件を手に入れるまでの道のりを、本コラムで綴りたいと思います！その第四話を、どうぞご覧ください！指値に向けた情報収集！～土地値はい…
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上場会社のサラリーマン大家が購入した賃貸併用住宅への建替えを考えた最初の収…

マイホーム購入後、サラリーマンを続けながら大家を志して１０年目。やっと最初の収益物件を購入する事が出来ました。今回はその時のエピソードです。第３話いよいよ念願だったサラリーマン大家さん…
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中古アパートは利回りが良く、儲かる？～土地活用と利回りのまことしやかなウソ…

近年、「金持ち父さん」現象から、サラリーマン兼業大家さんや不動産投資家が増えています。不動産賃貸経営から不労所得を得、ハッピーリタイアや自己の老後の生活資金や将来不安な年金対策をと考える方が先行き…
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地方一棟モノは、高利回り？空室リスクが高い？～専業大家の考える賃貸経営の今…

地方一棟モノは、高利回りが期待出来て、超美味しいと言われていますが、本当にそうなのでしょうか？今回はその事に関して書かせて頂きます。 ※画像は文章とは関係ありません。地方物件が高利回りな訳…
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