海外旅行の最中に物件を案内される。そこで海外物件について購入の仕方、選ぶポイントを紹介します。｜KIWA

×
賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
>
>
>
海外旅行の最中に物件を案内される。そこで海外物件について購入の仕方、選ぶポイントを紹介します。

海外旅行の最中に物件を案内される。そこで海外物件について購入の仕方、選ぶポイントを紹介します。

いいね！とは？

コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック！

コインとは？

1～5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。お気に入りのコラム・コラムニストも更新を頑張ってくれるかも！

閉じる

いいね・コインとは？
気になった数
シェア
ツイート
LINEで送る

大家　KIWA

旅人大家です。 一年のうち　半分以上を海外で過ごすので　あまり大家をまじめにはやっていないです.月３回程度の海外旅行を目指しています。アジア、アフリカ、ヨーロッパ、オセアニア、北南米など　１１０か国近くを旅しています

第7話：海外旅行の滞在先ではFACEBOOKなどで現在位置をCHECKINすると今私がどこにいるのかわかる。現地の不動産屋から連絡があり　おすすめ物件があるということで案内をされた。

海外物件、その購入方法　日本との違い

アラルンプールで3泊滞在後、タイのバンコクにわたり2週間程度滞在する間に　いくつかのリゾートを回る予定です。その後、ベトナムにわたり2泊して帰国します。部屋は全て5つ星高級ホテルのスイートルームばかりです。タイの不動産屋から連絡があり、おすすめ物件がいくつかあるというので案内されたのでその話をしたいと思います。今回案内されたのは27階、23階、21階などの高層物件中心でした。最高利回りで14%のものもあったのでまずまずといったところでしょうか。大体７％くらいのものが多いので、この話をもってくるこの不動産屋は私の好みを理解しています。私が好むものは　高層階で景色の良いもの　内装はモダンスタイル、北向き、そこそこの家具家電がそろってること、駅に近い、テナントが付きやすくて、管理費がなるべく安くて、４５－７０平米くらいの単身者向けの狭くもない程度のものです。しかも　売り急いで安値で売却したい物件が　好きです。ただ現在は　円高でもなく、口座に余剰資金が豊富なわけではないので　購入決定意欲は　あまりありません。タイの不動産についてですが日本の取引と違う点について話したいと思います。購入時の不動産手数料はなし、売り主のみ５％。登記費用は折半、固定資産税はなしです。管理費については日本の半額以下　３掛けとかもあります。ただし　設備は２４時間　ガードマン受付滞在、プール、ジム、図書館、無料駐車場など、一階にはレストラン、マッサジ店、コンビニ、クリーニングなどがはいっているので相当割安です。マンションの場合　１００部屋あるとした場合５１部屋が現地の人、残り49部屋が外人がかえる分になります。気に入った物件があれば　購入条件を伝え　手付を打って契約するのは日本と変わりません。外人はローンは組めないためキャッシュを用意する必要がありますが　購入額相当を　海外から送金しないと登記はできません。

更新日：2018年6月21日 （公開日：2017年11月21日）

いいね！とは？

コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック！

コインとは？

1～5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。お気に入りのコラム・コラムニストも更新を頑張ってくれるかも！

閉じる

いいね・コインとは？
気になった数
シェア
ツイート
LINEで送る

KIWAの記事

KIWAの新着記事

KIWAの人気記事

購入の記事

購入の新着記事

購入の人気記事

すべての記事

新着記事

人気記事

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

利回り10％以上の収益物件もっと見る

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

大家さんのアパート経営・不動産賃貸経営セミナー・勉強会情報もっと見る

特集一覧

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

コラムニストを探す

KIWA 新着コラム
KIWA 人気のコラム
[特集]
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
起業から30年…成功者が語る『成功の秘訣』
新着のコラム

特集

入居者に人気！デザイン建築を購入するときのポイント
不動産投資を始めたいサラリーマン必見！失敗しないポイント
マンション経営を考えている方に教えるメリットと注意点
東京オリンピック開催効果で不動産価格が上がる?開催前に慎重に考えるべきこと
ファミリー向け投資物件のメリットと注意点とは？
購入して大丈夫？違法物件に関する多くの疑問
入居者の退去にまつわる疑問点と仰天エピソード
最近人気のシェアハウス！気を付けるべき注意点とは？

コラム特集

　　 [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは？
注目！今週の最新収益物件物件検索

PAGE TOP