土地活用で節税対策！地主大家が考える土地の運用方法や有効活用方法とは？-不動産賃貸経営博士-

土地活用の相談やお悩み質問を解決！土地活用の方法やトラブル事例 お悩み大家さん運営スタッフの語り場［アパート経営トラブル事例集］ お悩み大家さんサイト運営事務局が気になるお悩み質問をピックアップし…

賃貸住宅の建築～完成までの流れ 賃貸経営の目的を明確に！ 不動産賃貸経営を行うには、既存建物を購入する場合以外、賃貸物件を新築することから始まります。 ただその前に賃貸経営を行う上…

税金対策ですべきこととは？ 税金対策で不動産賃貸経営をされる方も多いと思いますが、 実際どのような税金が控除・軽減になるのか、主な節税対策を勉強してみよう。 固定資産税・都市計画税の軽減効果 …

将来の蓄えとしてマンション建設を 今の生活だけでなく、 老後の生活まで考慮した RC賃貸マンション建設 検討当初の提案の中に将来的な希望が見いだせず…… 1階にご自身が経営する会社の店舗…

『相続を考えた駐車場付き木造アパート建築について』 誰が相続するのか 　将来、相続が起こったときに、誰がアパートを受け継ぐのか方針は決まっているでしょうか？ ひとつの土地に大きな建…

土地活用の種類と特徴 土地活用の方法は様々な種類があります。 ここでは、土地活用の種類についてご紹介します。 建物を建てて貸す土地活用方法 土地活用として一番多く利用されている方法です…

最近セミナーや平日も飲み会が入っておりコラムを更新できていなかったですが、妻に収益物件を購入して良いと言われてから実際に1軒目の戸建を購入にいたるまでを数回に分けて書いて行きます。 コラムなどを読ん…

　これからかなりしばらくの間になると思いますが、いよいよ「相続」について書かせていただこうと思います。 （何せ、「僧俗嫌世」ですから・・・きっと「使命」ですね） 第１回　話の前提 みなさんと同…

今回は　”大家”と言う職業についてお話します。 ”大家”と言う職業 皆さん　こんにちわぁ^^ 毎日　風が強かったり　雪がワンサカ降ったりと体調崩されてないですかぁ？？ 私は　久しぶり（１年ぶり？）…

『遺産相続を考えた賃貸戸建住宅について』 土地に賃貸物件を建築すると、相続税の財産評価上、自用地（自分で所有し、自らが使用している土地）に比べて評価額が下がり、相続税の節税につながります。 賃…

私は、勤務先の会社で開催している、収益不動産運用に関するセミナーの講師も受け持っていますが、主たるテーマを、人口減少期における不動産投資はいかにあるべきか、に置いています。 不動産投資そのものについ…

さて今回からは、当家の成り立ちと、当家がどんな経緯で農家から「大家業」にシフトしていったか、そして、「相続」と絡めて、現在どのように事業を展開しているかを何回かに分けてお話しします。 当家の成…

相続対策とは空室を埋めることから始まる！「入居者の満足度」が重要 相続対策とは「納税金額や節税だけを対策すること」ではない。優先すべきは「入居者の満足度」を高めて空室を埋めることであり、そこか…

贈与の特例を駆使して節税し、優良資産に組み換え！ 相続税評価額2.3億円が1.57億円に！？ Aさんは東京都郊外に、敷地の広い自宅があり、母と長女、次女夫婦が同居。 他に駐車場が3カ所、合…

土地活用で相続税対策できる方法を教えて下さい。 （地域・埼玉県） 　今年の1月から相続税制度が変わったことを、知人の大家さんから聞きました。知ってはいましたが、余り興味か無く聞き流していました。 …