不動産投資のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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不動産投資

検索結果一覧 260件中 1~20件
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【第22歩】 2019年も不動産投資の状況は厳しそうですが、今できることをしっかりやりましょう!!

…で毎月2回定期的に不動産投資セミナーを開催します。 無料開催、座談会方式、となりますのでご興味のある方はお気軽にご参加ください。 昨今の不動産業界…

不動産投資に向いている人ってどんな人? 俊敏に対応する「メリハリのある性格」

投資にもいろんな種類がありますが、特に不動産投資に向いている人ってこんな人かな?って思います。 あなたも向いているかも・・・? あなたは向いている?…

アメリカ不動産投資で唯一の完全不労所得?になる投資法とは?

…実はどうなのか?ファイナンシャルフリーダムへ近くにはどうすべきか? こんなアメリカ不動産投資で完全不労所得!? 不労所得とは誰もの永遠の課題。誰もが欲し…

OL投資家もちぼしが不動産投資を始めるまでの流れ-大家さんになる為に勉強すべきこと-

20代の頃、リボ払い借金が150万円を超えていた私ですが、30代になってなんとか借金を返済し「不動産投資」を始めることができました。都内で働く会社員であっ…

不動産投資によるサラリーマン大家の抱える制約「どこまでが経費になるか?」~確定申告に役立つ節税コラム~

…を知る(サラリーマン大家の場合)  筆者は、40歳を過ぎた頃、まだ勤め人だった時代に不動産投資を始めました。なので、サラリーマン大家の抱える制約面につい…

アパートを安く購入して賢く不動産投資!700万円の値引き交渉と内覧の決意-仲介業者との初対面!~第五話

…正直なところです。 その一方で、不動産投資の初心者で、投資物件の内覧経験がゼロだった私は、中古で販売されている投資物件の部屋がどういう部屋なのか、…

サラリーマン大家が不動産投資を始めた理由-普通の会社員が手出し金額ほぼ0円で物件を購入でき、事業収益を得る-

…中で次なる動きが! 年の瀬せまる2014年12月30日に不動産投資会社A氏から突然連絡がありました。 「子羊さん東京に居ますか!?良かったです。こ…

株式投資と不動産投資の違い ~株式投資は 「自分で管理せずに、優秀な人に経営をやってもらう」~

前回は株式投資について書きました。 今回は不動産投資と株式投資の違いについて執筆してみようと思います。 株式投資は実は借金している 前回も書きました…

不動産投資の成功するためには情報収集・理解した上での物件選びが成功の条件

不動産需要は非常に地域性が顕著で個別独自の特性があるもの、その地域の情報を充分収集・理解した上での物件選びが成功の条件となります。 成功する不動産投資の原…

第9回 プロスポーツ選手に合う不動産投資とは?区分所有マンション?一棟アパート?

区分所有マンション?中古収益物件?一棟アパート?新築?? 自分に合う不動産投資方法は異なってきます。 年齢・収入・その方のお住まい(又は先々の居住…

似ているようで似ていない不動産投資信託(REIT)

私のコラムを読んでいただいている方の多くは、おそらく不動産投資に興味がある方でしょう。 だったら、これを扱わないわけにはいかないですよね。 不動産投資…

【第3話】私が経験したサラリーマン大家の始め方~投資スタンス、購入基準などブレない軸が出来てから不動産投資をスタートさせること~

…本当に生活出来なくなる恐怖を感じました。 これまで心を入れ替えて不動産投資をするために貯金をして、 勉強もして、頑張ってきてのに。。 このままじゃ…

【第5話】不動産投資をすると自宅の住宅ローンが不利になりマイホームが買えなくなる?アパート経営による不動産投資ローンに注意!それでも住宅ローンを組める方法とは?

みなさんは豊になりたくて不動産投資・不動産経営をされていると思いますが不動産投資をしているがゆえに不利になることもあります。 それは住宅ローンに影響…

家賃滞納分は利益計上しなくてよい?不動産投資家が考える『家賃滞納』のリスク

私も含めて、不動産投資を始める前は家賃滞納などほぼ発生しないと思っていた方も結構いるかと思いますが、意外と周りの大家の方が苦しんでいるのが家賃滞納という実…

「戸建賃貸の投資術④」一棟ものと比べて、戸建賃貸経営は実際どうなの?【不動産投資】 出口編

…理由は「担保価値がない」からです。金融機関の不動産投資用融資は、基本担保主義。担保価値がないものには融資が下りないのも当然です。   そん…

2018年春 不動産投資最新状況~投資家がすべき、不動産融資が厳しくなった今だからやるべきこと~

…融資相談をした友人は相談の入口で断られたケースがありました。 日々厳しくなっていることを感じます。   融資と不動産投資は密接な関係があ…

不動産投資と節税のあれこれ~大家の節税、法人設立経験談-小さな積み上げが確実に有効な節税につながる~

…ですが、随時掛かり付けの税理士にも確かめながら、書き進めたいと思います。 <00>はじめに  筆者は、40歳頃不動産投資(賃貸経営)を始めましたが、既に…

$500で始める不動産投資家への道のり 

不動産投資家というとお金がないとできないものという固定観念がどうしても抜けないのが初心者だろう。実はお金がないならないなりに始めるポイントがあるんですよ。…

【Airbnb】アメリカでエアービーアンドビー不動産投資ができない有名都市5選

Airbnbを使った不動産投資がここ数年で伸びてきましたがこのタイプの投資は完全に許可されているのでしょうか?今日はアメリカでこのタイプの不動産投資を始め…

【第8歩】 実体験!海外不動産投資と国内不動産投資を比較!!大家さんの資産拡大の参考に!!

…回も第7歩に続いて、ほかの資産運用との比較編 「初めて詳しく聞いてみた海外不動産投資」について 私的見解ではありますが、国内不動産投資(区分5戸)の…

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