区分のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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検索結果一覧　131件中　1～20件
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新築物件の減価償却費の計算方法とは？賃貸不動産を取得した場合に減価償却できる部分をどう区分するか-確定申告テクニック-

個人オーナーが最初に悩むのが減価償却の計算かと思います。今日は、減価償却とは何かと、賃貸不動産を取得した場合に減価償却できる部分をどのように区分するかにつ…

第9回 プロスポーツ選手に合う不動産投資とは？区分所有マンション？一棟アパート？

区分所有マンション？中古収益物件？一棟アパート？新築？？ 自分に合う不動産投資方法は異なってきます。 年齢・収入・その方のお住まい（又は先々の居住…

OL投資家もちぼし２戸目の区分マンションを購入！

仕事で忙しい毎日を過ごしていますが、この度ついに東京都内に２戸目の区分マンションを購入するに至りました！どのような条件の物件を購入したのか？今後の不動産投…

固定資産税を払ったら赤字になる区分所有のワンルームマンションを買った訳！？

…と契約を済ませました。 月々のCFはほぼ無いワンルームマンションの区分所有。自分の知らない人が私のローンに充当する家賃を納めてくれる。物件を見たわ…

川崎湾岸部「殿町地区」区分所有ワンルームの穴場？～専業大家の考える賃貸経営の今後の展望？～

皆様、こんにちは和田寛です。 今までは、一棟モノに関して書いてきましたが、ここで趣きを変えて、 区分所有ワンルームの穴場？を紹介させて頂きます。 えっ…

はじめて買った蒲田の区分マンション！？①

超お久しぶりです。 今日は初めての物件！蒲田の区分マンションについて 何回かに分かれるかと思うのですがまずは購入編。 うきうきに購入した蒲田の区…

不動産賃貸経営のイロハを学んだ区分ワンルーム物件～結果としての節税あれこれ～

… のチリツモで商品券をゲット。換金ショップに持ち込んで、７万円分くらいを充てました。 ＜17＞ 経験的区分ワンルーム運営覚書(１) 　筆者は、現在は収益…

第11回 芸能人の方々には、区分？一棟マンション？木造アパート？どれがベストか？

新築一棟の大きな鉄筋コンクリートマンション？ 区分所有の投資マンション？ それとも木造アパート？ はたまた、軽量鉄骨造？ 中古物件は？？ …

【第8話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか？区分ファミリーマンション編

…-_-;) まずは区分マンションから見始めましたが…？ 妻へのプレゼン？で承認を得て、まず考えたのが 私の実家が現在昭和40年代築の分譲マンシ…

経費にできる部分（修繕費）とすぐにできない部分（資本的支出）の区分方法について-確定申告テクニック-

…いものがあります。今回は、必要経費に算入できる部分（修繕費）とすぐに算入できない部分（資本的支出）の区分方法をご紹介いたします。 資本的支出と修繕費の意…

【第6話】区分所有物件を買うならこのタイプを買え！タイプを間違えると入居が決まらず管理費修繕積立金だけで赤字を垂れ流すことに！

…が、どんな物件を買うか悩まれている方も多いと思います。特に初心者の方は小さく始めたいという方も多く、比較的金額の小さい区分所有物件から始めようと思ってい…

シングルマザーが築古(ボロ)戸建て３軒・区分マンション１軒・太陽光発電をゲットするまで♪

本当は、大家になる気なんて全くもって無かったのに、成り行きで大家になってしまった話です。地獄の様なDIYの苦しみや、ほぼ全部現金買いと言う驚異の方法も順次…

何かと煩わしい境い目の話２ 入居者の再募集？売却？課税事業者から考える赤字覚悟で物件を持ち続ける理由 ～結果としての節税あれこれ～

…)は論外。前々期に手放した区分物件の関係で、３月までは課税事業者になっていましたから、物件売却益などもっての外。みすみす消費税の支払いを自ら増やすような…

【第22歩】　2019年も不動産投資の状況は厳しそうですが、今できることをしっかりやりましょう！！

…る」「賃貸ニーズを高める」アクションをしていなかったと思います。   また本業でも新しい出会いの場があり（私は「区分・投資系」です…

空き家放置によるトラブルとリスク② 空き家の倒壊や火災による所有者の責任～特定空き家について

…すが，まだ詳細は公開されていません）。 　マンションの場合，区分所有法の適用を受けており，住む人が占有している部分（「専有部分」といいます）以外の…

nanaco電子マネーによる納税の目的はポイント獲得にあらず。期払い 納税の例月化で平穏な月毎支出を実現。～結果としての節税あれこれ～

…てるのかを述べてみたいと思います。 　その前に、今年の概況です。 　これまでの連載で、昨年(2017)個人所有のワンルーム区分物件を売却したこと…

思うところ６８．「詰まり」　～つまり、「詰まる」ところ、我々が度々遭遇する汚水管に糞尿が「詰まって」しまう「詰まらない」話です。（苦笑）～

…を常備する専門業者に「分業」すべきことである。 コラム№４７では、驚愕の汚水処理槽の不具合の原因について取り上げた。また、区分マンションでトイレが…

思うところ８４．「工程」　～騒音・振動が伴う大掛かりなリフォーム工事、誰の責（せめ）でもなく思うように仕事が捗らないことがあります。～

…空白の期間」が発生し得るということである。例えば、区分所有マンションでスケルトンリフォーム工事（水廻りも一新するフルリフォーム）を行う場合、ユニットバス…

第8回 所属タレント・芸能人方々の第二の人生を考え！資産形成薦めてあげませんか？

…不動産投資の中のどれがいいの？ 区分所有マンション？中古収益物件？一棟アパート？新築？？　を、書かせて頂きます。

スナックで出会った投資不動産セールスマンからのご相談。-セールストーク-

…た私。 私　「区分所有では購入後、家賃の上げ下げでしか投資回収の工夫が出来ないですよね。個人の裁量である程度支出入の工夫ができないとリスクを感じま…

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