川崎湾岸部「殿町地区」区分所有ワンルームの穴場？～専業大家の考える賃貸経営の今後の展望？～

気になった数

大家　和田寛

賃貸経営と不動産投資をしてる専業大家です。個人と不動産管理法人で物件を所有しています。常コミュニケーションを大事にして、適度なテナントリテンションを実施しています。

皆様、こんにちは和田寛です。
今までは、一棟モノに関して書いてきましたが、ここで趣きを変えて、
区分所有ワンルームの穴場？を紹介させて頂きます。

えっ、殿＝キング？

皆様、如何お過ごしでしょうか？
GWも終盤に差し掛かり、ご自宅でのんびりされている方もいらっしゃると思います。

私は神奈川県川崎市在住です。
川崎と言えば‥70代以上の方は「公害と喘息の街」と言われるでしょう。
しかし、今では宅地化が進み「緑と健康の街」と化しています（笑）

そんな中で、今回紹介するのは川崎湾岸部「殿町地区」です。

上記写真のように工場が林立している地域ですが‥
実は、東京五輪に先駆けて進んでいる「羽田川崎連絡橋(仮称)」の川崎側入り口なのです。

この橋が完成すると、羽田→川崎間が現行ルート(環八〜産業道路経由)の約半分の
20分位になります。よって物流の経路が全く様変わりします。

当初、この計画は東京五輪に間に合わないとされていましたが、安倍首相と黒岩県知事の
「安倍ちゃん黒ちゃん」ラインにより、川崎特区構想に併せて予算が前倒しになりました。

その計画名も超お洒落な「キングスカイフロント計画」と命名されています（笑）

また、極秘情報ですが・・・

千葉方面から続く「国道357号線」も川崎迄の区間が延伸されるそうです。

このような状況から鑑みると、殿町地区のワンルームは期待できると思いますよ。

現行賃料も15平米で5万円くらいなので、賃料相場もマズマズです。

おそらく、橋が完成し357号線が延伸されると大化けする可能性が高いです。

「都心部のワンルームは価格が高くて手が出ない」と、お嘆きのあなた！
是非、検討されては如何でしょうか？

更新日：2018年7月14日（公開日：2016年5月13日）

気になった数

こんな記事も読まれています

八王子、立川、国立の物件投資～専業大家の考える多摩西部地区での賃貸経営の…
物件投資には、どこが良いのか？今回はあの街です。多摩西部地区と言えば‥ 多摩西部地区と言えば‥八王子、日野、立川辺りでしょうか？この中で一番最…
八王子、立川、国立の物件投資～専業大家の考える多摩西部地…
物件投資には、どこが良いのか？今回はあの街です。多摩西部地区と言えば‥ 多摩西部地区と言えば‥八王子、日野、立川辺りでしょうか？この中で一番最…
一棟モノ、戸建、ワンルームどれに投資するのが良いの？～専業大家の考える賃…
不動産投資と言えば、一棟モノ、戸建、ワンルーム等が挙げられます。今回は、今後どれが良いのか、探ってみたいと思います。一棟モノ、戸建、ワンルームどれが良いの？ …
一棟モノ、戸建、ワンルームどれに投資するのが良いの？～専…
不動産投資と言えば、一棟モノ、戸建、ワンルーム等が挙げられます。今回は、今後どれが良いのか、探ってみたいと思います。一棟モノ、戸建、ワンルームどれが良いの？ …
渋谷・新宿、都心は利回りが低く、美味しくない？～専業大家の考える賃貸経営…
巷では‥東京五輪開催に伴い都心部地価上昇が進んでいます。投資家間では「都心は利回りが低く、美味しくない。」等言われていますが、果たして実際のところどうでしょうか…
渋谷・新宿、都心は利回りが低く、美味しくない？～専業大家…
巷では‥東京五輪開催に伴い都心部地価上昇が進んでいます。投資家間では「都心は利回りが低く、美味しくない。」等言われていますが、果たして実際のところどうでしょうか…
地方一棟モノは、高利回り？空室リスクが高い？～専業大家の考える賃貸経営の…
地方一棟モノは、高利回りが期待出来て、超美味しいと言われていますが、本当にそうなのでしょうか？今回はその事に関して書かせて頂きます。 ※画像は文章とは関係あり…
地方一棟モノは、高利回り？空室リスクが高い？～専業大家の…
地方一棟モノは、高利回りが期待出来て、超美味しいと言われていますが、本当にそうなのでしょうか？今回はその事に関して書かせて頂きます。 ※画像は文章とは関係あり…
アパート・マンションでの無許可の民泊で起こった犯罪（死体遺棄事件）～闇（…
昨今問題になっている無許可民泊では様々な事件が起きています。その内容を見る限り、ヤミ民泊であることがそもそも事件発生の本質であることが明らかです。もし自…
アパート・マンションでの無許可の民泊で起こった犯罪（死体…
昨今問題になっている無許可民泊では様々な事件が起きています。その内容を見る限り、ヤミ民泊であることがそもそも事件発生の本質であることが明らかです。もし自…