大家のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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検索結果一覧　680件中　1～20件
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大家の考える空室対策での差別化要素の作り方～マーケティングフレームワークの使い方

…ームワークの使い方 うまくいってるときだからこそ、ちょっと先の未来を考えましょう♪いつも不安を感じている新人大家が将来を見据えて立てた戦略と、その…

市街化調整区域の土地活用-ソーラーシェアリング｜俺流大家業―素人大家のひとりごと

…、私が販売店のいうことを聞かず、私の買いたいものを注文できるように仕向けて行ったということに尽きると思います。 　私は素人大家です。ましてや太陽光…

外資系サラリーマン部長と大家の二足のわらじ-会社に人生を依存するのリスク-

外資系サラリーマンと大家業をどのように時間を創造して 実践しているのかをお伝えします。 自己紹介 東京生まれのサラリーマン大家です。 まずは自…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策　被相続人の所有する「分けられない資産（不動産）」は「分けられる資産（金融資産）」に置き換わる？

…  「地主系」大家としての「ねらい」 　税理士法人のコメントは、「うまくいきました。これで、相続までの時間が長いほど効果が出てきます」というも…

③2次相続以降の承継者を指定～大家さんのための『家族信託を使用した相続対策』

3回に渡ってお送りしてきた、大家さん視点で『家族信託』をご紹介するシリーズも、これで一旦終了です。 最終回は、２次相続以降の承継者指定機能について。…

「意外と知らない！大家さんが自分できるプチリフォームとは？」ウィズ リ・フォーム（ホーム）という考え方

…かせません。 すぐに始められるDIY（プチフリフォーム）を紹介してまいります。 第一回：『DIY（プチリフォーム）とリフォーム』 大家さんがご自身で物…

賃貸経営の真髄～入居者にいかに長く住んでもらうか？大家が目指すべき、持続可能な満室経営～

…貸経営の安定経営は、上客を守るためにどのようなことをすればいいかを考え実行することが賃貸経営の真髄であり、それはオーナーさんであり大家さんの常識だと思っ…

賃貸大家のライバルって誰？？

賃貸大家のライバルについて今回はお話しします。 賃貸大家のライバルって誰なんでしょう？？ 皆さん　御無沙汰してます。夏バテされてませんか？？ 今年の夏は…

「相続大家さん」の立場で実際に相続を間近に控えて直面した、とんでもない事態の顛末～税理士法人と相続に係る業務契約～

…不動産経営を（父の高齢に伴い）引き継いだ典型的な「サラリーマン大家」である為、「二足のわらじ」状態に四苦八苦・・・・ そんな苦労に追い打ちを掛ける…

入居者と大家のパーソナルスペース（距離感）

こんにちは。皆さんパーソナルスペースってご存知ですか？？ 今回は、賃貸業の大家と入居者とのパーソナルスペースについてちょっとお話しさせて頂きます。　 分…

大家倶楽部の座談会に参加しました。

「ありのままで〜♬生きていくのよ〜♬」専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は、大家倶楽部の座談会にパネラーとして参加しました。 属性の異なる３人がバ…

大家さんにできる女性入居者を守る防犯対策とは？防犯カメラで物件の資産価値向上＆女性入居者に選ばれる賃貸へ

…空き巣のターゲットになってしまいます。  大家さんにできる女性入居者を守る防犯対策とは？ 上記の様に、犯罪者は外見のわずかな情報でさまざまな…

OL投資家もちぼしが不動産投資を始めるまでの流れ-大家さんになる為に勉強すべきこと-

…も少しずつ上がりました。 不動産投資を始めたことで、会社員をしていたら絶対に出会えなかったであろう頼れる大家仲間たちにも出会うことができました。ブ…

不動産投資によるサラリーマン大家の抱える制約「どこまでが経費になるか？」～確定申告に役立つ節税コラム～

…。サラリーマン大家だった時分にあれだけ「これは経費になるか」と腐心した頃が懐かしく、またその切迫感を鮮やかに思い描いて書けるものでもなく、やや歯切れの悪…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策　「フローの税金」と「ストックの税金」相続税が減るようにする節税対策

…;相続「税」対策という観点で。 　地主系の大家の相続対策を、税金面からみてみます。 　要するに、「ストックの税金」である「相続税」が減るようにすれ…

「貯金ゼロ＆借金あり」から始めた大家さんLIFE　フルローンで２軒目賃貸物件購入

…つ、お家賃もいただけるって最高ですね。ま、不動産賃貸業としては、軽くスケールが小さいので、自分的には「大家さん」というより、「プチ大家さん」といった感。…

大家さんが知ると得をする！どうしてもやっておきたい大規模改修　鉄骨編

木造と違って、鉄骨造だから大規模改修はあまりしなくてもいい。と思われている大家さん。実は木造と改修サイクルはそんなに違わないんです。 でも大規模改修を…

資産防衛の考え方-「減らすことなく相続する」対策-大家のこころもち　その２

大家手伝い２０年余りを経て、法人化した専業大家として名乗りを上げてから早５年が過ぎました。今回のシリーズは、最近の僧俗嫌世が不動産賃貸について考えているこ…

大家さんが気にするべき！失敗しない賃貸住宅経営のポイント-ランニングコストの点検・見直し、修繕計画-

…だろうからもっと狭くてもいい」「システムキッチンなど、贅沢だ」と言っておられました。 大家業といえども、業であるなら賃貸住宅の入居者はお客様です。…

雨漏りの修繕対応に1年の時間がかかったワケは？大家として私のとった行動とは！

…頂きます。 「雨漏りトラブル」は大家さんも業者さんも難問ですよね？   雨漏りは原因箇所の発見が大変難しいといわれております。 …

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