評価額のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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評価額

検索結果一覧 46件中 1~20件
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相続税減税の特例をフル活用した事例!小規模宅地等の特例とアパート建築で固定資産税評価額が大幅減!

…、しっかり対策を考えていく必要がありますね。小規模宅地等の特例とアパート建築で固定資産税評価額が大幅減! 当初は二世帯住宅のみ建てる予定でしたが、敷地が…

法人化後の財産移転-相続財産の評価額を下げる|俺流大家業―素人大家のひとりごと⑤

…っていくのです。  それが、第3期を終了すると評価方法が変わり(詳細は省略します)、株式評価額がかなり下がった数字になるのです。  当社の場合は…

僕の法人化 ~法人化のポイント!法人がマンションを買い取る額はどう決まる?~

…なるのが、 ・マンションの市場価格(不動産鑑定額も含む) ・固定資産税評価額 ・帳簿価額(簿価) の3つです。 市場価格については、 い…

市街化調整区域の土地活用-ソーラーシェアリング|俺流大家業―素人大家のひとりごと

…件をお持ちの方は、名寄帳をみながら地目変更登記をしたら評価額がどれほど減るかを計算してみてください)  それで、地目変更登記の手続きをしようと、友…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!不動産の闇第2弾!

…ってあまりにもひどい話。しかも購入価格は通常の物件評価額を数百万は上回る値段なので、ローン残額が大きすぎて売るにも売れない状況になってしまいます。 …

何かと煩わしい境い目の話2 入居者の再募集?売却?課税事業者から考える赤字覚悟で物件を持ち続ける理由 ~結果としての節税あれこれ~

…載される当事者」のこうした都合が勝手に一人歩きしないよう、歯止めの「待った」が税務署からかかり、その根拠となるのが固定資産税評価額や周辺同程度物件の取引…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 「時間」を買うことこそ「投資」プロのスピードにカネを払う

…および、現物出資評価額)が適正なものであることの根拠を明らかにしたのです。不動産鑑定士に依頼し、分厚い報告書を作ってもらいました。  あとは、株主総会…

相続税増税の本当の話 相続のまことしやかなウソの話!④

…地について、一定の要件を満たせば評価額を減額しますという特例です。 被相続人が住んでいた土地や家業や生業で事業をしていた土地は、相続人の生活基盤と…

タワーマンションの相続は節税にならない!マンションなど不動産の相続税対策のまことしやかなウソの話⑥

… 果たしてどうなのでしょうか? タワーマンションは相続税対策にはならないというウソ!    不動産の相続税評価額は相続税法第22…

相続トラブルになる前に!遺言書を書いてもモメるのはなぜ~解決編~遺留分放棄について

…書を遺していました。  しかし、Aさんの死後、Bさんとその妹であるCさんで大モメ!  Cさんの遺留分、遺産である不動産の評価額でモメにモメた結果、結…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 相続税対策の古典的な方法でもあり定石は不動産の嘘とホント

…、他にどんな財産をお持ちかにもよりますが、小規模宅地の評価減というのも併せて受けることができる場合があります。さらに、建物は固定資産税評価額の70%で評…

サラリーマン大家が不動産投資を始めた理由-普通の会社員が手出し金額ほぼ0円で物件を購入でき、事業収益を得る-

… A氏「そうですよね。失礼しました。実は銀行に当りは付けてあります。頭金も有ればの話ですから、無くても大丈夫な物件です。売値より高い不動産評価額が出てま…

新築物件の減価償却費の計算方法とは?賃貸不動産を取得した場合に減価償却できる部分をどう区分するか-確定申告テクニック-

… ①売買価格を土地と建物の固定資産税評価額の比率で按分する方法 ②売主もしくは仲介業者から新築当初の工事見積書等を入手し、新築当初の建物価格が…

農家から大家へ-不動産を活用した相続税対策|首都圏近郊農家である当家の相続事情①

…に上がり続け、資産評価額は大きく膨らみました。    次の相続に向けて、ついに「大家業」へ  父は、評価が高くなってしまった祖母…

相続税の節税対策で「生前贈与は得?」相続税対策のまことしやかなウソ!【不動産の話】⑤

…完するためですから、相続税の方が贈与税より安くなっているのは当たり前なことです。 例えば‥評価額で3000万円の資産(土地・現金)を子が相続した場…

結局いくらかかるのですか?~家賃滞納による建物明渡までにかかるお金の話③弁護士費用とモデルケース~

…で見る総額~こんなにかかるの!?~ 以上を前提に、家賃5万円のワンルームマンション(固定資産税評価額は50万円)の明け渡しを求める場合に、かかる費用をシ…

相続税がどうしてもお金で払えない時はどうすればいいの? 大家さん必見!相続のプロが教える生前対策⑬

…-------------------------------- 土地を物納する場合は、相続税の財産評価の規定に基づいた評価額で物納することになります…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 「認定借地権」という、大きな資産

…ある「一般財団法人K=S&A」への寄附と、孫への暮れから新年を跨いだ贈与で消滅させてしまうという目論見でした。  評価額が発行額面の半分程度であれば、…

【第17話】築古戸建の融資について 融資についての考え方(その5)

…かなり違うのですが 私が木造築古戸建を融資を受けて購入する場合 ●耐用年数を超えている物件に関しては融資は10年まで尚且つ土地の評価額を上限 ●物…

不動産の保有でかかる税金とは|賃貸不動産オーナーをめぐる税金(取得から売却まで)-保有編

…在の所有者に下記の算式で計算した金額で課税されます。 固定資産税=固定資産税評価額(課税標準)×1.4% 都市計画税=固定資産税評価…

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