更地のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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検索結果一覧　31件中　1～20件
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更地とは？｜不動産賃貸経営用語集　更地の意味を調べる！

更地 更地とは、手のかかっていない新しい土地のことじゃ！ 借地権などの使用収益を制限する権利関係を持たない宅地のため、購入すれば即時に自分の建物を建て…

２棟中１棟は現在入居者ゼロ。更地にして売却か、家賃を下げて満室で売却、どちらがよいでしょうか？

…ームする ②１棟（小さい方）だけ残して、お金はかかりますが、１棟は解体して、売却する ③アパートをすべて解体して更地にして売却する …

火事で死亡事故があった土地（更地）にアパート建設を考え中…告知義務はどこまである？

火事で死亡事故があった土地(更地)に アパート建設を考え中… 告知義務はどこまである？ 大家さんのお悩みひでさん 3年半前に3軒借家が火事になりま…

空きのある収益力が低下した駐車場を活用！更地評価の駐車場を自宅建物に換え、相続税評価額を圧縮！贈与の特例を駆使した節税対策と優良資産に組み換え｜野村の仲介プラス

…約自動車を減らすことなく1カ所に集め、稼働率をアップ。一方で売却益を使って無借金で自宅を建て替え。 更地評価の駐車場を、時価よりも低い固定資産税評価の自…

アパート経営を辞めようと考え中です。終了させるのは正しいか、また終了した場合掛かる費用は…？＜勝ち組大家への道＞

…タイミングかと思います。 終了した場合の費用ですが、更新をせず土地を返還する場合、建物を取壊して更地で無償返還する契約になっている場合は、取壊し…

大家の失敗談？1つの物件で空室・家賃滞納・夜逃げ・残置物の処分まで対処方法/倒産寸前の管理会社が悪質な値上げ｜誰もが体験したくない大家の闇実話

…が、当時は先祖代々所有している更地へ不動産会社の提案で駐車場を作り、一括貸しの契約をしていました。当時契約を交わした私の祖父も不動産に関する知識がなく、…

知って得する、賃貸住宅の建築融資！大家さんが『最適な』ローンを組むポイントとは？

…ろ今後の経営が心配」 税金対策？ 「このまま更地だと相続税を収めるのは正直苦しい…。」 建てる・建て替える理由は様々でも、その後には賃…

老朽化した空き家を建て替えで再活用！老朽化・自然災害に対する備え

…らいの戸建てのアパートを11軒所有しております。現在、自然減により6軒は空き家（廃墟）状態です。更地にして売却するか、建て直すかも決めておりません。地震…

土地(農地)を駐車場にして貸そう！農地転用の許可は必要？-ストッピーの「それ合ってる？大家さん」

…土地(約70坪 地目＝農地 市街化区域)を相続しました。現状は更地で特に手入れもしていません。現在、私は会社勤務であり、将来的にも農業をするつもりはあり…

アパート経営の節税対策！不動産にかかる税金を知って賢い税金対策をしよう！

…強してみよう。 固定資産税・都市計画税の軽減効果 更地・青空駐車場に比べ、アパート・マンションの敷地にかかる固定資産税・都市計画税は、 1戸につ…

大家さんがアパート・不動産の相続税を軽減・減額する節税ポイント！

相続税の軽減効果 アパート・マンションを建築した場合、土地については「貸家建付地」として更地や自宅土地より低く評価されます。又、建築のための借入金が全額…

空き地を放置するよりアパート建築した方が節税になる？土地・建物の相続税評価額が下がる仕組みを活用した相続税対策 【勉強しよう】

…土地が貸家建付地の評価となります。通常の更地の評価額からおおよそ20％評価が下がります。 　②建物の評価減１ 　建物の相続税評価額は固定資産税…

相続の生前対策をする場合、不動産はどのように活用すれば節税になりますか？ -投資博士で勉強しよう！-

…付地の評価となり、更地のままの評価（自用地としての評価）より低くなります。 相続税や贈与税の評価では、アパート等の賃貸建物の敷地を「貸家建付地」と…

借地権とは？｜不動産賃貸経営用語集　借地権の意味を調べる！

…に建物買取を請求できます。 定期借地権 定期借地権は、決められた期間内のみ土地を貸し出す借地権です。期間満了後に、借地人は土地を更地にして地主に…

医療的ケア児のための物件を作り！相続を前に勉強中のこれから大家さん｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…か？ 経緯は分かりませんが、相続で福島に土地を所有しまして、そこを更地にして建て替えしたんです。 ―― そうだったんですか。今の経営状況はいかが…

修繕積立金や月額の管理費は適正？収益物件購入前に必ず確認！リスクを回避するための重要事項調査報告書。 -あったね不動産株式会社-

…得られなくなっても土地が残るので、 アパートを立て直したり、更地にして売却をしたり、そういった活用ができるのが中古アパートの魅力です。 区分マン…

不動産の節税、相続対策、建築、リフォーム、賃貸管理、売買仲介をワンストップで30年以上の実績から様々なスキームで資産形成をサポ―ト｜旭ハウジング株式会社

…れる不動産評価を更地評価の80%まで下げるメリットがあります。 また、個人の自宅を会社事務所として登録する事で通常個人では経費計上できない以下のよ…

事業用借地権とは？｜不動産賃貸経営用語集　事業用借地権の意味を調べる！

…ローコストで事業を展開できるんじゃ！貸し手としては、定期借地権のため契約期間終了後は原則土地が更地で返還されるなどのメリットがあるぞ！

引き継いだ時点で数百万の滞納状態…滞納分の家賃を回収できず退去の難しさを経験｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…の物件の入居状況ってどうですか？ 募集は常にかかっているので、ある程度は入ってるみたいですね。 特に都心だと、更地だったのが急にホテルになったり…

こんなにある土地活用術！土地の有効活用や運用方法や種類、特徴とは？

…50年後に更地にして返してもらうという土地活用法です（事業用定期借地なら10～20年以内）。借入金が必要なく、固定資産税や相続税の節税対策になります。ま…

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