震災のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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検索結果一覧　27件中　1～20件
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震災で建物全壊の被害を受けるも、お金を借りて建築中！家族で賃貸経営している大家さん｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…が地震が酷かったところで、昔から文化住宅をやっていたんですが、震災の影響で全壊してしまったんです。 それから家族全員で銀行行って、お金を借りて建ててい…

旧耐震構造（建築基準法改正以前）の収益物件を購入するときに注意する点とは？震災リスクは？-投資博士で勉強しよう！-

1987年の建築基準法改正以前の、古い建築基準で建てられたものが、旧耐震構造の建物です。 旧耐震構造の建物は価格が安いので、お買い得のように思われ…

インバウンド需要を狙った民泊投資物件購入は危険！？

…は購入してもよいと考えます。 東日本大震災の時も、海外からの観光客は減少しましたが、日本の魅力を発信した事でたくさんの観光客が訪れてくれた事を考え…

賃貸アパートに外国人を入居させるリスクは？実際に起こった入居者とのトラブル事例と解決策

…族（ご夫婦+小さいお子さん一人）+ヘルパーさん一人が住まわれるということで契約しました。 キ 他にも、「家賃滞納している入居者が震災の影響か、帰国し…

耐火性を重視し大手ハウスメーカーから建築会社を選定　1F、2F、3Fですべて間取りを変えたいという要望も｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… 所有していた土地が住宅密集地帯だったので、耐火性を重視して探した結果A社が一番いいと思いました。 なんでも阪神淡路大震災で1棟だけ残ったとか。他に…

賃貸アパートの耐震診断・耐震補強工事など大家の義務はどこまで？

…んですよね。 大家さんじゃなくても、これだけ頻繁に地震が起きると考えるよね。阪神淡路大震災の時にも、耐震工事をしていなかったって、倒壊したアパートの大…

消費税増税のタイミングでアパート併用住宅を新築で建築した大家さん｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ろで、昔から文化住宅をやっていたんですが、震災の影響で全壊してしまったんです。 それから家族全員で銀行行って、お金を借りて建てているといったところなん…

借地権付きアパートをリフォームする場合、地主の承諾は必要？空室が出たらリフォームして入居者募集したい！

…良な賃借人と思われない場合に、どう備えていいものかお教えください。 私の経験では、東日本大震災のおりの不具合の修繕を引き受けてくれた工務店さんがいました…

借地権付きアパートをリフォームする場合、地主の承諾は必要？空室が出たらリフォームして入居者募集したい！（地域・東京都）

…賃借人と思われない場合に、どう備えていいものかお教えください。 私の経験では、東日本大震災のおりに不具合の修繕を引き受けてくれた工務店さんがいまし…

老朽化による立退きに応じない入居者の対応 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…償責任を負います。この責任は無過失責任であり、かなり厳しい責任です。 　有名な裁判例では、阪神大震災で、地震が引き金となって倒壊したマンションで…

相続税金対策で貸家の建て替え！節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした【株式会社MDI】

…。 問題だったのは、物件自体かなり老朽化が進んでおり、震災が起きた時事故に繋がるのではないかと不安でした。加えて建てた当初から入居されているのが2棟あ…

ペット可物件で入居者募集したが思い通りにいかず…大家歴30年のベテラン大家さんでも苦戦する賃貸経営体験談｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… ―― 面白半分というと？ 東日本大震災があったあと、放射能などの心配がないところにと思い、親戚の家が北海道にありその関係ででですね。 もう売…

数十棟をほぼ満室経営させるコツとは？大家歴24年目のエンジニア大家さんに聞きました｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…に事業を営んできたと思っている私でも、23区に集中投資しているので、東京で震災が起きたら終わってしまいますしね。 それから、運をつかむためには努力…

大家歴15年目・全44室満室経営のベテラン大家が語る！仲介会社との付き合い方のポイント｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…、その後私が購入する時には、価格が1億9000万円から1億7000万円に落ちていたのでラッキーだったんですよ。 まぁでも、震災の心配もあるので、今持っ…

賃貸アパートを地震や防災から守るための対策は？ハウスメーカーに聞きました

…大振動実験では、阪神淡路大震災の振動を与えた後も構造躯体には全く振動の影響が見られず、優れた安全性が確認されました。全ては経営理念にも掲げている、「安全…

満室経営の秘訣は入居者との距離感と考え方　入居者と連絡が取りやすい環境づくりとは｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…いただいておりました。 まもなく東日本大震災があり、我が家もかなり揺れて。幸い被害はゼロと思われましたが、床下のぞいて見たら、根石と束柱がずれておりま…

仙台大家の会ピックアップ！訪問　大家さんの会・協会編

…在の賃貸不動産業界の動向について、感じることまたお考えをお聞かせ下さい。 　震災を境に、「アパートを買いたい！」という方が一気に増えたような気がし…

第21回 不動産投資・不動産賃貸経営・・・を、新しく始められる人ってそんなに多いのですか？？金儲け？将来の資産形成に？第二の人生の為に？？

…棟アパートの収益物件を購入する方も多いです（動いていますね･･･） 特に建築年数が経っている物件が動いています。 3.11の東日本大震災ではなく…

第22回 有名人・著名人の不動産投資・不動産経営には、鉄筋コンクリートマンションが良い！？木造アパートはやめた方が良い？？

…お勧めします。 構造的にも、震災・火災などにもよりベストと言えるのではないでしょうか＾＾ ・・・ 今回はここで…

アパート一括借り上げで賃料減額要請など家賃保証の注意点とは？実際に起こったトラブル事例

…渉方法とは？ 震災被害でサブリースの家賃を強制的にストップされました これってどうなの？？「家賃保証！一括借り上げ！」のワナ 一括借り上げサブ…

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