震災のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 23件中 1~20件
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旧耐震構造(建築基準法改正以前)の収益物件を購入するときに注意する点とは?震災リスクは?-投資博士で勉強しよう!-

1987年の建築基準法改正以前の、古い建築基準で建てられたものが、旧耐震構造の建物です。 旧耐震構造の建物は価格が安いので、お買い得のように思われ…

外国人を入居させるリスクとは?賃貸アパートで起こった外国人入居者とのトラブル事例と解決策

…)+ヘルパーさん一人が住まわれるということで契約しました。 キ 他にも、「家賃滞納している入居者が震災の影響か、帰国してしまいそれから連絡が取れなく…

耐火性を重視し大手ハウスメーカーから建築会社を選定 1F、2F、3Fですべて間取りを変えたいという要望も|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…視して探した結果A社が一番いいと思いました。 なんでも阪神淡路大震災で1棟だけ残ったとか。他にも内装の仕様がよかったのも大きいですね。 ―――…

賃貸アパート・賃貸マンションの耐震診断・耐震補強工事、大家の義務はどこまで?

…が起きると考えるよね。阪神淡路大震災の時にも、耐震工事をしていなかったって、倒壊したアパートの大家さんが賠償請求されることもけっこうあったらしいからね。…

安定した家賃収入を実現する、賃貸保証業界でトップクラスシェアを誇るJIDの「賃貸保証システム」 |日本賃貸保証株式会社

…れ合う体験を目的とし、子供達と一緒にお花の苗を植えました。活動後、併設のレストランでお食事会を開催いたしました。 東日本大震災での支援活動 東日本大…

老朽化による立退きに応じない入居者の対応 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…失責任であり、かなり厳しい責任です。  有名な裁判例では、阪神大震災で、地震が引き金となって倒壊したマンションで賃借人が死亡した事案で、家主さん…

相続税金対策で貸家の建て替え!節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした【株式会社MDI】

…全5棟の貸家で1棟だけ空きがありました。 問題だったのは、物件自体かなり老朽化が進んでおり、震災が起きた時事故に繋がるのではないかと不安でした。加えて…

ペット可物件で入居者募集したが思い通りにいかず…大家歴30年のベテラン大家さんでも苦戦する賃貸経営体験談|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… 場所は都内や神奈川県、北海道など。北海道に関しては面白半分で買いました。 ―― 面白半分というと? 東日本大震災があったあと、放射能などの心配…

数十棟をほぼ満室経営させるコツとは?大家歴24年目のエンジニア大家さんに聞きました|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…に集中投資しているので、東京で震災が起きたら終わってしまいますしね。 それから、運をつかむためには努力が必要です。不労所得はあり得ません。土地活用…

大家歴15年目・全44室満室経営のベテラン大家が語る!仲介会社との付き合い方のポイント|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…いたのでラッキーだったんですよ。 まぁでも、震災の心配もあるので、今持っている物件を地震対策するのか、売却してしまうのかは今悩んでいるところですね。 …

大家さんの災害対策|地震や災害から大家さんの資産や入居者を守るための対策を、ポラテック・パナソニック ホームズの担当者に聞きました!

…行われた実大振動実験では、阪神淡路大震災の振動を与えた後も構造躯体には全く振動の影響が見られず、優れた安全性が確認されました。全ては経営理念にも掲げてい…

満室経営の秘訣は入居者との距離感と考え方 入居者と連絡が取りやすい環境づくりとは|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…舗兼祖父母宅が、築50~60年と古かったんですね。そこに私達親子が住まわせていただいておりました。 まもなく東日本大震災があり、我が家もかなり揺れて。…

仙台大家の会ピックアップ!訪問 大家さんの会・協会編

… (年1~2回) 3.現在の賃貸不動産業界の動向について、感じることまたお考えをお聞かせ下さい。  震災を境に、「アパートを買いたい!」という…

第21回 不動産投資・不動産賃貸経営・・・を、新しく始められる人ってそんなに多いのですか??金儲け?将来の資産形成に?第二の人生の為に??

…いています。 3.11の東日本大震災ではなく、阪神大震災後に大きく建築基準法改定があったのですが それ以前の建築収益物件は、消防法観点からも共同…

第22回 有名人・著名人の不動産投資・不動産経営には、鉄筋コンクリートマンションが良い!?木造アパートはやめた方が良い??

…リート造(RC造)をお勧めします。 構造的にも、震災・火災などにもよりベストと言えるのではないでしょうか^^ ・・・ …

賃貸住宅の一括借り上げにおいて、賃料減額要請など家賃保証の注意点!実際に起こったトラブル事例

…ース契約している不動産会社が家賃滞納!督促交渉方法とは? 震災被害でサブリースの家賃を強制的にストップされました これってどうなの??「家賃保証!一…

入居者退去の際に大家さんが抱える敷金返還問題!敷金返金を請求させたときの対処法

…然損耗や老朽化した部分の修繕費は原状回復費とはなりませんのでご注意ください。 ちなみに、震災で屋根を直す費用は賃借人の負担ではなく賃貸人である貸主の負…

投資物件を複数所有することはリスク分散になる?-投資博士で勉強しよう!-

… 仰る通りで複数保有する事がリスク分散になります。 東北大震災を代表とする地震等の自然災害リスクもそうですが 、入居者による問題(昨今の事件と言わ…

タワーマンション(投資マンション)の低階層を購入する際に注意する点は? -投資博士で勉強しよう!-

タワーマンションの低階層を購入する際に 注意する点を教えてください 東日本大震災以来、タワーマンションの高層階を懸念する時期がございました。 …

不動産相続で起こるトラブルとは?大家業を引き継ぐまたは売却するなら知っておくべきトラブル事例

…続した不動産の賃貸契約書等、書類が無い(見つからない)場合の対応方法とは? 去年、震災の影響で父親が亡くなってしまい父親名義の不動産を譲り受けました。築…

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