壁紙のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 39件中 1~20件
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壁紙・クロスを張替える際に大家さんが気にすべき点は?賃貸アパートでの空室対策や修繕で効果的な壁紙について-リリカラ株式会社-

壁紙・クロスを張り替える際に大家さんが注意すべき点は?壁紙の機能や選び方のポイント! 壁紙メーカーであるリリカラ株式会社に、壁紙の基本的な機能や張替え時…

トイレの壁紙の張替え!常習的に喫煙していた借主に壁紙張替えの一部を負担させられる?<地域:千葉県>|勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

室内禁煙にしていたのに…トイレで常習的に喫煙していた借主に壁紙張替えの一部を負担させられる?<地域:千葉県> 5年間入居していた方が退去されました。…

10年住んだヘビースモーカーの入居者が退去。タバコヤニだらけの壁紙張替え全額請求したい【それ合ってる?大家さん】

壁紙の張替え費用の全額請求 今回の相談者 Y.Nさん (55歳、専業大家) 埼都内近郊で6棟108戸のアパート・RCマンションを 所有している。 …

空室対策リフォーム術!アクセントクロス編-壁紙を黒板に!自分で塗るジョイントコークで他の物件と差別化する方法

…。 STEP2 壁紙の汚れを取る 壁紙の表面の汚れやタバコのヤニなど出来る限り取りましょう。 中性洗剤でしっかり汚れを取りましょう。 塗装をきれ…

入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率・賃料アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

…きましたが、簡易的なもので言うとアクセントクロス(壁紙の一部の色を変える)、浴室内にシートを貼る、可動式クローゼットの設置、デザイン性のある証明に変更、…

起業したい!という思いから不動産経営を開始 物件の特徴を生かしたこだわりのリフォームとは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…自分なりに思い浮かべてリフォームしたらよさそうな箇所を見つけるんですよね。 壁紙を変えたりとかですが、清潔にしたり、自分の感覚になるんですが、例えばお…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

… 紙をおしゃれな輸入壁紙に張り替えたり、キレイな色に塗り替えたり、または雑貨やテーブルなどを設置してモデルルーム化したりします。 これで成約率はかなり…

物件の空室を埋めるためにはオーナー自身が営業マンになる!収益物件のこだわりリフォームとは?-富士企画株式会社-

…うわっ!」と驚くような提案・内容を心がけています。 リフォーム内容は毎回変えており、壁紙の色を変更するだけでも、男性向けや女性向けの部屋に変更でき…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

…なる管理者の注意義務)はこちら ・壁紙の張替え費用を借主に全額請求!? 原状回復ガイドラインとは? 賃貸借契約において、貸す側と借りる側双方の…

退居後1カ月以内に満室になるコンビニ併設アパート経営|地主の為の相続税対策・節税を考えたアパート建築事例 ~ハウスメーカー編~|東京・神奈川・埼玉エリアの土地活用・アパート、マンション建築|トヨタホーム東京株式会社

…ね。 建築中に一番印象に残ったことはなんですか? Tさん「月に1回の現場定例会が思い出です。私たち素人に対しても、壁紙やドアなど細部まで工事の進み具合…

ほとんど自分でDIY!家族ぐるみの賃貸経営から始まった、自主管理大家|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…とんど自分でDIYやってます。床も貼るし、壁紙も貼るし、何でもやります。おかげで工具だらけになっちゃいました(笑) まだ戸建2件しかやっていないで…

広大な農地を引き継ぎアパート建築を選んだ地主オーナーの資産活用体験談|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ノベーションを積極的に行っています。 間取りを変更してみたり、室内物干しなどの設備や、入り口の壁紙を変えてみたり。 まだ成果はこれからですが(笑…

長期空室の部屋をペット可に変更する場合の注意点 -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…の配慮が重要  当社の場合は、敷金を通常契約より1ヶ月分多くお預かり致します。これは、通常使用の損傷よりも、壁紙・柱・建具などに汚れや疵や臭い等が多く…

博士の賃貸経営フェア2017春を徹底レポート!(2017年5月27日終了)

…』を開催しました! 壁紙の張り替え、床材の補修のコツ! 壁紙は漢字の「小」の字を書くように中央から外側へ空気を抜くように貼ります。カッターの刃は頻…

クロスとは?|不動産賃貸経営用語集 クロスの意味を調べる!

クロス 天井や壁などの仕上げ材として用いられる薄い布製の装飾用壁紙のことじゃ! 布製、ビニール製、和紙製などがあるのじゃよ!ビニール製のクロスは、通…

賃貸物件のフローリング貼り替えを簡易的に!ペットの爪痕・臭いに強い壁でペットブームに適応!ニーズを掴んだ空室対策リフォーム術を紹介!【リフォームリサーチ】

…ーム編 ペットと住みたいという入居者は多いけど、退去後の傷の修繕やペット特有の匂いや汚れが次の入居者に影響することが心配ですよね。実は、壁紙を工夫する…

新築物件ではなく、中古物件を購入する理由!新築で建てるより収益性が得られる|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

…りをきれいにしたり、クリーニングをします。 ロフトを外して階段にして棚にして、照明を変えてシーリングライトにしてポイントとして壁紙を変えたりなど当たり前…

賃貸経営を急に引継ぎ、不動産会社回り・自主管理で満室経営へ|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…大変な事はありますか? 引き継いで1年半なので、退去の時に始めて分かる事が多いです。 父はデザインにこだわりがなく変な壁紙が貼ってあったり、床…

築20年と築40年の自宅2軒を重量鉄骨5階建の二世帯住宅併用マンションに建て替え!セキュリティに強いマンションとシックなデザインで長く安定経営を実現|パナソニック ホームズの建築施工事例

…どこからか水が入ってきて壁紙が剥がれたりした経験があるものですから、住宅メーカーの重量鉄骨構造のほうが安心でした。敷地と建物のバランスもいちばん優れてい…

ペット可物件で入居者募集したが思い通りにいかず…大家歴30年のベテラン大家さんでも苦戦する賃貸経営体験談|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…独死が1件ありました。ものすごく大変でしたね。 管理会社に頼んでいましたが、警察の対応やご近所への対応、あとは部屋の壁紙も全交換したり残置物の処分など…

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