壁紙の張替え費用の全額請求
今回の相談者
Y.Nさん
(55歳、専業大家)
埼都内近郊で6棟108戸のアパート・ＲＣマンションを 所有している。
不動産・法律分野の専門家に、
今回のケースに対して
回答していただきました。
各分野の専門家の意見を見てみましょう。
前田悠介弁護士
星野宏明弁護士
借主には退去時に建物を原状回復させる義務があります。特約がない限り、通常の生活使用による損耗は大家負担となりますが、それ以外の損傷は、借主の費用負担で修繕して原状回復させることになります。
通常のクリーニングで落ちないほどのタバコのヤニ・着色汚れは …
代表取締役
堀池靖子
原状回復による敷金精算について、まずは貸主がガイドラインを理解することが必要です。
また、先に行われる民法改正による原状回復の考え方も考慮して、契約書の特約事項に記載する内容を専門家（不動産会社・弁護士・司法書士など）に相談することが望ましいでしょう。
建物の修繕費に関するトラブル事例をもっと見る。
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
-
賃貸物件の原状回復義務はどこまで？原状回復トラブルと負担割合をガイドライ…
原状回復・原状回復義務・原状回復ガイドラインとは？ 原状回復とは？ 原状回復とは「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意…
-
賃貸物件の原状回復義務はどこまで？原状回復トラブルと負担…
![]()
原状回復・原状回復義務・原状回復ガイドラインとは？ 原状回復とは？ 原状回復とは「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意…
-
退去時の敷金精算について！清掃費を敷金から差し引くことができない場合、費…
退去時の敷金精算について質問です。 2年前に築22年の木造住宅を購入しました。 以前から賃貸で貸しており、住宅購入にあたりオーナーチェンジとなりまし…
-
退去時の敷金精算について！清掃費を敷金から差し引くことが…
![]()
退去時の敷金精算について質問です。 2年前に築22年の木造住宅を購入しました。 以前から賃貸で貸しており、住宅購入にあたりオーナーチェンジとなりまし…
-
10年程入居されていた方が退去しました。敷金清算の考え方について...
お世話になります。 敷金清算についての考え方についてお伺い致します。 『10年程入居されていた方が退去しました。敷金は2ヶ月分預かっています。部屋はやはり汚れが…
-
10年程入居されていた方が退去しました。敷金清算の考え方…
![]()
お世話になります。 敷金清算についての考え方についてお伺い致します。 『10年程入居されていた方が退去しました。敷金は2ヶ月分預かっています。部屋はやはり汚れが…
-
敷金清算の流れや敷金精算時の期間や負担割合｜入居者から敷金精算の見積もり…
入居者から敷金清算の見積もりや領収書を求められた場合の対応方法や敷金清算時のトラブルなど、敷金清算に関連したお悩みをご紹介します！
-
敷金清算の流れや敷金精算時の期間や負担割合｜入居者から敷…
![]()
入居者から敷金清算の見積もりや領収書を求められた場合の対応方法や敷金清算時のトラブルなど、敷金清算に関連したお悩みをご紹介します！
-
長年住んでいた入居者が退去！経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求…
初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金ではまかないきれませ…
-
長年住んでいた入居者が退去！経年劣化による破損だからと敷…
![]()
初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金ではまかないきれませ…
新着！大家さんのお悩み相談！
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
-
賃貸物件の原状回復義務はどこまで？原状回復トラブルと負担割合をガイドライ…
原状回復・原状回復義務・原状回復ガイドラインとは？ 原状回復とは？ 原状回復とは「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意…
-
賃貸物件の原状回復義務はどこまで？原状回復トラブルと負担…
![]()
原状回復・原状回復義務・原状回復ガイドラインとは？ 原状回復とは？ 原状回復とは「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意…
-
退去時の敷金精算について！清掃費を敷金から差し引くことができない場合、費…
退去時の敷金精算について質問です。 2年前に築22年の木造住宅を購入しました。 以前から賃貸で貸しており、住宅購入にあたりオーナーチェンジとなりまし…
-
退去時の敷金精算について！清掃費を敷金から差し引くことが…
![]()
退去時の敷金精算について質問です。 2年前に築22年の木造住宅を購入しました。 以前から賃貸で貸しており、住宅購入にあたりオーナーチェンジとなりまし…
-
10年程入居されていた方が退去しました。敷金清算の考え方について...
お世話になります。 敷金清算についての考え方についてお伺い致します。 『10年程入居されていた方が退去しました。敷金は2ヶ月分預かっています。部屋はやはり汚れが…
-
10年程入居されていた方が退去しました。敷金清算の考え方…
![]()
お世話になります。 敷金清算についての考え方についてお伺い致します。 『10年程入居されていた方が退去しました。敷金は2ヶ月分預かっています。部屋はやはり汚れが…
-
敷金清算の流れや敷金精算時の期間や負担割合｜入居者から敷金精算の見積もり…
入居者から敷金清算の見積もりや領収書を求められた場合の対応方法や敷金清算時のトラブルなど、敷金清算に関連したお悩みをご紹介します！
-
敷金清算の流れや敷金精算時の期間や負担割合｜入居者から敷…
![]()
入居者から敷金清算の見積もりや領収書を求められた場合の対応方法や敷金清算時のトラブルなど、敷金清算に関連したお悩みをご紹介します！
-
長年住んでいた入居者が退去！経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求…
初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金ではまかないきれませ…
-
長年住んでいた入居者が退去！経年劣化による破損だからと敷…
![]()
初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金ではまかないきれませ…
新着！大家さんのお悩み相談
あなたにおすすめの収益物件
-
大阪府堺市堺区新在家町東2丁
1億2,800万円- %詳細
-
京都府福知山市厚東町
4億1,700万円9.01%詳細
-
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目
3億8,000万円- %詳細
-
大阪府大阪市都島区片町1丁目
1億800万円8.52%詳細
大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会
特集一覧
- 耐用年数が過ぎている場合原状回復費は大家負担？原状回復をめぐる入居者とのトラブ…
- 家賃滞納者が督促状無視？家賃回収、退去求め裁判を起こすべき？
- 退去費用の相場とは！入居者退去でどこまで大家が負担すべき？
- 滞納による立ち退きで迷惑料請求できる？立ち退き交渉や立ち退き料について
- 滞納者から賃料値下げの交渉をされたが、退去してほしい場合の対応とは？
- 迷惑住人を追い出すには？騒音や破損等迷惑行為をする入居者の対処法とは？
- 駐車場料金を滞納している入居者への対応とは？支払い催促や契約解除について
- ペット不可物件でペット飼育している入居者を退去させるには？
- アパートで水漏れが発覚！入居者退去を防ぐために事前に大家さんがすべき対応とは？
- ペット可物件の退去費用はいくらが相場？入居者が退去される場合の修繕費の負担割合
- ルームシェアの同居人が家賃滞納！払う気配がない入居者を退去させるには？
- 不動産（アパート）に住む入居者を退去させる場合の交渉の仕方とは？
- 家賃滞納の対策として家賃保証会社を導入するメリットとは？
- 家賃滞納者に契約解除通知を送付！今後の退去までの流れやかかる期間は？
- 老朽化物件における立ち退き料の相場とは？家賃滞納から退去までの対策
- 外国人入居者を退去させる方法とは？家賃滞納問題について
- 滞納やクレーマーなどの入居者に退去してもらうには？
- 退去後の原状回復とは？トラブルにならない為に知っておくべきこと
- 建て替えや滞納による解約申し入れ（退去）トラブル
- 長期家賃滞納者の対応で鍵交換は法律的に可能？
- 大家が知っておくべき敷金礼金の仕組みとは？家賃滞納から退去までの対処方法
- 賃貸物件が事故物件になった場合の対応とは？避けては通れない事故物件になった際大…
- 家賃収入に頼り賃貸経営に失敗しないために！家賃滞納のリスクを回避するために家賃…
- 強制退去させるための裁判の流れや手続きについて
- 賃貸物件の退去時、クッションフロアの原状回復費用はどうする？大家さんたちの見解
- 建物の老朽化で建て替えを予定！入居者に立ち退きをしてもらえない大家さんのお悩み…
- ペット不可物件でペットの飼育！原状回復で大家さんはどう対応すべき？大家さんのお…
- 賃貸物件に残された家具などの残置物の処理費用は誰がもつべき？大家さんの実際困っ…
- 賃貸を途中解約する場合の違約金とは？契約期間前に退去する入居者への対応
- 賃貸借契約の更新拒絶をした大家さんたちの事例
- アパート経営で失敗しないために知っておくべきリスクとは？賃貸経営で収入を得る方法
- 空室対策方法で効果的な手法は？賃貸アパート・マンションの空室対策の無料相談
- 家賃滞納の無料相談 督促状や内容証明の書き方や流れ｜家賃滞納のお悩み相談は「お悩み大家さん」
認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？
サラリーマン大家さんの確定申告！アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって？
-
大阪府堺市堺区新在家町東2丁
1億2,800万円- %詳細
-
京都府福知山市厚東町
4億1,700万円9.01%詳細
-
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目
3億8,000万円- %詳細
- 住友林業レジデンシャルの賃貸管理｜入居者募集～退去時の手続きまで賃貸住宅の運営・管理を30年以上にわたる賃貸管理の実績とノウハウでトータルにサポート！
- 強制執行の流れや手続き方法とは？不動産オーナーなら知っておくべき家賃滞納者の対応について
- 家賃保証会社に加入しておく大家さんのメリット！滞納保証・家賃保証でトラブル回避！
- 夜逃げされた大家がとるべき対処方法とは？家賃滞納や部屋の荷物対処、連帯保証人への対応について
- 3ヶ月の家賃滞納！連絡なし・言い訳など入居者対応のポイントを成功・失敗談から学ぼう
- 家賃滞納の法的手続き！大家さんに知ってほしい家賃回収・取り立て方法とは？
- 家賃滞納時の連帯保証人への連絡や請求・督促状などの対応方法について
- 家賃滞納者への差し押さえの方法！期間や裁判・保証人への対応について
- 退去するはずの家賃滞納者が音信不通に！連帯保証人とも連絡がとれず……退去までに何日・いくらかかる？
- 立ち退き料が発生する退去理由とは？築45年で修復不可能な借家から、老朽化を理由に退去してもらいたいが…
- 家賃の支払いを求める際の対策として挙げられるものは？家賃滞納を未然に防ぐ大家さんの対応について
- 管理会社の変更依頼に対する拒否を理由に賃貸借契約解除できる？
- 生活保護入居者が家賃滞納した場合の対応？マナー・トラブルなどの注意すべきポイントとは？
- 家賃滞納された大家が知っておいた方がいい！対応方法と改善策
滞納退去の特集
