特例のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 29件中 1~20件
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税理士が教える 『小規模宅地等の特例!』 改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

特例の適用対象となる宅地等の免責等が変わります。 一方、一生懸命働いて財産を増やしてきたのは、亡くなった被相続人で相続人はその財産を相続した(もらった)…

税理士が教える『贈与税の特例活用術』!改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

ポイント3.『贈与税の特例活用術』 (1) 住宅取得等資金贈与の非課税 20歳以上の子や孫が両親や祖父母(直系尊属)から自宅の購入や建築のための現金贈…

小規模宅地の特例と居住用宅地(自宅)と事業用宅地の併用活用について!-プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]-

『小規模宅地の特例とは?』  居住用宅地や事業用宅地に対してそのまま相続税を課税すると、相続人は相続税の支払いのために当該宅地を売却しなければならな…

『なぜ、資産の組み換えが必要なのか? 』― 特定事業用資産の買換特例(9号買換え)を利用した土地活用

『なぜ、資産の組み換えが必要なのか? 』 ― 特定事業用資産の買換特例を利用した土地活用 ― 1資産の組み換え 所有する不動産について、その時価に比べ…

空き家の3000万円控除の適用要件や注意点!1億円以下の特例要件を満たすために分筆して土地売却する場合の注意点とは?|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…耐震基準に適合するものであること ⑥の1億円以下の要件を満たすために土地を分筆して売却することで売却代金を1億円以下に抑えて特例が適用できるのでは…

現在所有の駐車場を売却して、投資不動産の購入を検討中。事業用の資産を買い換えた時の特例は適応されますか?【勉強しよう】

はい、適応されます。 売却資産と購入資産のそれぞれで要件を満たせば同じ用途の不動産でなくても対象となります。 事業用資産の買換え特例を使うには、細…

空きのある収益力が低下した駐車場を活用!更地評価の駐車場を自宅建物に換え、相続税評価額を圧縮!贈与の特例を駆使した節税対策と優良資産に組み換え|野村の仲介プラス

贈与の特例を駆使して節税し、優良資産に組み換え! 相続税評価額2.3億円が1.57億円に!? Aさんは東京都郊外に、敷地の広い自宅があり、母と…

税理士が教える『相続税の基礎控除の改正・計算について!』改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

…2 相続税の税率構造改正3 税額控除改正4 小規模宅地等の特例 改正1.『遺産に係る基礎控除』 遺産に係る基礎控除額が引き下げられます。 平…

円満相続のため生命保険を活かした相続税対策!節税効果が期待できる生命保険の4つのポイント!

…えば被相続人の配偶者が死亡した際の相続では、配偶者の税額軽減の特例がないため、相続税が予想外に高い納税負担となる可能性があります。 また、両親が不在と…

駅から遠い土地の活用方法!賃貸クリニックで長期的・安定的な土地活用を!【プロに聞け!土地資産活用 - 相続対策編】

…評価が下がります(各地域の借地権割合によって変動します。)。 土地については、一定の要件を満たせばさらに小規模宅地等の特例(貸付事業用宅地等)を…

不動産相続トラブル!理不尽な遺産分割協議書に判を押すよう求められた…どうする!?【プロに聞け!土地資産活用 - 相続トラブル編】

…うな場合は、「小規模宅地等の特例」という制度により、被相続人と同居していた相続人が宅地を相続すれば、相続財産の評価を大幅に下げることができます。 …

サービス付き高齢者住宅での土地活用のメリットとデメリット!サ高住は補助金制度や税制優遇措置が受けられる?駅から遠い土地活用-サービス付き高齢者住宅編

…地等の減額特例など相続税の節税効果があります。 この記事の回答者 田中 博史 税理士 田中 博史 税理士 Hiroshi Tanaka 税理士…

改善命令とは?|不動産賃貸経営用語集 改善命令の意味を調べる!

…おいて、崖崩れや土砂の流出を防止するために必要な擁壁や排水施設の設置が不完全である場合には、知事(または政令市・中核市・特例市の市長)は必要な改善工事を…

土地活用のひとつ!トランクルームを経営するメリットとデメリット。駅から遠い土地の賢い活用方法【土地資産活用-トランクルーム・貸倉庫編】

…付けとして認められる場合には貸付事業の継続など一定の要件を満たすことで小規模宅地等の特例も適用できます。 トランクルーム経営の前に! 気を…

税理士から見る保育事業の土地活用のポイント!保育園の建築によるメリットとは?相続税対策や社会貢献にも繋がる保育事業|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…一定の要件をみたせばさらに小規模宅地等の特例(貸付事業用宅地等)を適用して評価を50%引き下げることができます。(上限面積200㎡。他に特定居住用宅地等…

税理士が教える!有料老人ホーム賃貸で土地活用!駅から遠い土地を賢く活用する方法【土地資産活用はプロに聞け!】

…評価額の約8割)で評価され、事業継続の要件を満たせば小規模宅地等の減額特例(一定の面積まで土地の評価額が50%減)も適用できますので賃貸アパート同様の相…

現金1億円を相続する場合と市場価格1億円の不動産(建物評価額3000万円・土地評価額5000万円)を相続する場合では、相続税はどのように違いますか?-投資博士で勉強しよう!-

…用途に応じて、 小規模宅地の特例も使えますので、 評価はより圧縮されます。 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階 TEL 03-6…

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?はじめてでも経費や減価償却を理解して正しいやり方で確定申告を!

…明細 (3)現金主義の 簡易帳簿 現金主義の特例を受ける場合は、現金主義に基づく現金出納帳、固定資産台帳 ※活字にすると難しく思いますが実際には帳簿…

大家さんがアパート・不動産の相続税を軽減・減額する節税ポイント!

…評価減に なることもあり、節税効果の一つとして考えられる部分でもあります。 また、小規模宅地の特例として賃貸アパート・マンションなどの貸家建付土地…

不動産を売却した際の税金についての注意点 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…①  考えられる方法として、まず買換えの特例があります。  売却するアパートは所有期間が10年を超えているため、国内にある300㎡以上の土地、又は…

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