特例のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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特例

検索結果一覧　47件中　1～20件
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税理士が語る、医療費の特例　セルフメディケーション税制(医療費控除の特例)って？

従来の医療費の特例として、平成29年1月1日から平成33年12月31日までの期間限定で施行される「セルフメディケーション税制」について、ご紹介します。 ○…

小規模宅地の特例（家なき子特例）なぜ貸付事業用宅地等の適用要件を厳しくするのか？

H30年4月から小規模宅地の特例が改正されます。 前回のコラムの続きです 少し時間が空いてしまいましたが、注目の「小規模宅地の特例」のいわゆる家なき子特…

ファイナンシャルプランナーが教える！～小規模宅地の特例改正について、小規模宅地の特例とは？～

H30年4月から小規模宅地の特例が改正されます。 小規模宅地の特例が改正されます 平成30年に改正される税制について、不動産オーナーが注目しているであろう…

相続税減税の特例をフル活用した事例！小規模宅地等の特例とアパート建築で固定資産税評価額が大幅減！

…適用できないとのこと．．．。（娘は夫所有マンションに住んでいますが、これが賃貸であれば家なき子として、小規模宅地等の特例はできるとのことでしたが） …

不動産相続した空き家を売却した場合の3000万円控除の特例【税理士が教える】

マイホームを売却した場合、譲渡益から3000万円を控除できるという特例があります。増加する空き家対策の一環として、被相続人（亡くなった人）が住んでいた自宅…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策　「配偶者への贈与の特例」と「サブリース契約」についての「私の」考え方

…いうことになります。 「配偶者への贈与の特例」で財産移転 　ひとつ目は通称「おしどり贈与」と呼ばれる「配偶者への贈与の特例」を利用した財産の一部移転…

賃貸不動産オーナーをめぐる税金－売却特例➀

…切れない関係にあります。前回は「不動産売却時の税金」についてご紹介しましたが、今回は「不動産を売却した際に適用できる特例」のうち「1000万円特別控除」…

相続時精算課税制度のデメリットとは？小規模宅地の特例を受けられない？

…与の方が税金をおさえることができるかもしれません。 ※暦年贈与に関しては、次回以降のコラムでまとめてみます２．小規模宅地の特例を受けられない 小規模宅…

賃貸不動産オーナーをめぐる税金（取得から売却まで）－売却特例②

不動産を取得すると、さまざまな税金を納める必要があり、不動産オーナーにとって税金は切っても切れない関係にあります。前回は「不動産売却時の特例」のうち「10…

市街化調整区域の土地活用-ソーラーシェアリング｜俺流大家業―素人大家のひとりごと

…とんどわからない私」としては、かねがねどうしたものかと思案していました。 　相続税対策の観点からいうと、「農地の納税猶予の特例」を使うことで、たし…

家賃収入がある人の確定申告！毎年行う確定申告の概要と年末調整との違い

…ーマンには一定の要件のもと、確定申告をしなくて良い特例がありますので、確定申告をしない代わりにこの源泉徴収税額が適正でなくてはなりません。 　そのため…

空き家放置によるトラブルとリスク② 空き家の倒壊や火災による所有者の責任～特定空き家について

…ためのコストが掛かってきます。ただ、固定資産税については、住宅やアパートなどの敷地として使われている場合、「住宅用地に対する課税標準の特例」があり、固定…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策　不動産で「いえ」を防衛する時代　不動産賃貸業を始めた理由

…に分与された財産のほとんどを、本家を継いでいた父が相続するということになりました。 　この相続では、「農地の納税猶予特例（当時のルールでは２０年で…

相続税増税の本当の話　相続のまことしやかなウソの話！④

…和57年〜60年頃より恩恵がある)なのです。 それなのに救済拡充がなされました。 小規模宅地等の特例です。 この特例とは、被相続人が住んでいた…

家賃収入がある人の確定申告！青色申告のメリットをして挙げられる青色申告特別控除や青色専従者給与とは？

…償却資産の特例 　　　取得価額30万円未満の固定資産（備品など）については、減価償却を通じた費用化では 　　なく、購入した年にその取得価額の全額を経…

相続税が払えないときの「延納」という対処法とは？大家さん必見！相続のプロが教える生前対策⑬

…な場合には有利になる場合があります。 　また、相続税の申告期限の翌日以後3年以内の売却の場合には取得費加算の特例を適用することができるので、 　…

相続時の財産分割失敗および税務調査

…他の土地２筆を私の名義にし、自宅を母の名義 　　　にしたほうが良いことに気づきました。 　　　（２次相続で私が相続すれば小規模宅地の特例が使えたから…

思うところ１０６．「再開発」　～不動産は「細分化」と真逆の「集約・統合」の方がより高度な付加価値が生み出されるように思います。～

…準法を超越した特例的な緩和措置は差詰め公開空地を提供したことに対する民間ディベロッパーへの「ご褒美」といったところだろうか。都心部の人口減による空洞化を…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策　被相続人保有の株式を移転、相続対策の結末はいかに？　

…除額がとれる特例があります。これは、高齢者から若い世代に資産を移しやすくして、若い世代の消費行動を活発にするものと解するのが一般的でしょう。 　当家の…

恣意的で理解しがたい税金関連制度

…税のために購入した複数の不動産の分割方法 ・相続した不動産の購入したタイミング ・相続税の特例 などの違いで損得が発生し、 分割…

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